伊宁市苏洋物流园扩建工程可行性研究报告.docVIP

伊宁市苏洋物流园扩建工程可行性研究报告 目 录 第一章 总 论 1 1.1项目基本情况 1 1.2可行性研究报告编制依据 1 1.3可行性研究报告编制原则 2 1.4项目单位概况 3 1.5项目概况 4 第二章 项目提出的理由及必要性 7 2.1项目提出的理由 7 2.2项目建设的必要性 9 2.3综合评价 10 第三章 市场分析 11 3.1产品市场供应预测 11 3.2产品市场需求预测 12 3.3产品目标市场分析 12 3.4价格现状与预测 13 3.5市场竞争力分析 14 第四章 项目区选址与概况 16 4.1选址 16 4.2场址建设条件 17 第五章 项目建设内容 20 5.1烘干塔 20 5.2锅炉房 20 5.3干燥棚 20 第六章 工艺技术方案 21 6.1粮食晾晒工艺 21 6.2粮食收储工艺方案 21 6.3烘干系统 23 6.4扩建规模 23 第七章 主要原材料、燃料供应 25 7.1主要原材料供应 25 7.2燃料供应 26 第八章 总图运输与辅助工程 27 8.1 总图布置 27 8.2 场内外运输 27 8.3公用辅助工程 28 8.4供电 29 8.5防雷 31 8.6消防警报系统 31 8.7电子测温及通讯系统 31 8.8通信设施 32 8.9 供热 32 第九章 环境保护 33 9.1编制依据 33 9.2 环保措施 34 第十章 劳动安全、消防及进度 35 10.1项目实施组织管理 35 10.2劳动安全、卫生 36 10.3消防 38 10.4项目进度 39 第十一章 节能分析 40 11.1合理用能标准及节能设计规范 40 11.2节能措施 43 11.3节能效果分析 46 第十二章 投资估算及资金筹措 47 12.1投资估算 47 12.2资金来源 48 第十三章 效益分析 49 13.1财务评价依据 49 13.2运营成本 49 13.3经济效益 50 13.4经济指标 51 13.5盈亏平衡分析 51 13.6风险分析 51 13.7社会效益 52 第十四章 结 论 54 第一章 总 论 1.1 项目概况： 1.1.1 项目名称：新疆伊宁市苏洋物流园。 1.1.2 建设项目：扩建工程（物流中心和信息中心二期工程） 1.1.3 建设单位：新疆伊宁市苏洋商贸有限公司 1.1.4 法人代表：杨海 1.1.5 企业所有制形式：私营有限公司 1.1.6 项目负责人：杨海 1.1.7 项目建设地点：伊宁市国家级经济合作区国道218线旁。 1.1.8 建设规模：大型停车场5.5万平方米。仓储库位5000平方米。冷藏（保鲜库）5000平方米。新建大型信息物流中心（电子决算、信息中心、电子屏、信息网络、信息管理中心）。每日物流规模可日按发货车380辆，接发货物55000吨。 1.1.9 投资规模：伊犁苏洋物流园总投资1.2亿元，一期投资7000万元，二期扩建投资5000万元。 1.1.10 资金来源：新疆伊宁市苏洋物流园计划总投资1.2亿元人民币。主要用于征购土地120余亩，计人民币3600万元，新建仓储5000平方米，计人民币250万，已建宾馆.写字楼计12000平方米，计人民币1900万元，已完成五通一平建设，计人民币300万元，已建水.暖.电设施投资280万元，地面设施10000平方米，投资100万元人民币，建材配送已投资400万元人民币，修理厂投入170万元人民币。前期开发建设由企业已自投资金7000万元。 现扩建项目计划投资需5000万元。主要用于扩建大型停车场55000平方米，仓储库位5000平方米。冷藏（保鲜库）5000平方米。新建大型信息物流中心（电子决算、电脑、电子屏、信息网络、信息管理中心）。物流配送车10辆。每日物流规模发货车380辆。接发货物55000吨。申请国家、自治区财政服务业专项扶持资金1500万元，占总投资的30%。申请银行贷款1500万元，占总投资额30%，自筹资金2000万元，占总投资额的 40 %。 1.2 项目建设总体目标： 物流仓储，货物配送、宾馆.餐饮.停车.货物转运.冷藏保鲜. 新建大型信息物流中心（电子决算、电脑、电子屏、信息网络、信息管理中心）等一条龙服务，积极细化跟进为“三农服务”和人民生活需求服务，产生更大的社会效益和经济效益，同时产生为“三农服务”的最大化、利益化，以最大限度达到该项目总体目标，建大型停车场55000平方米，仓储库位5000平方米。冷藏（保鲜库）5000平方米。新建大型信息物流中心（电子决算、信息中心、电子屏、信息网络、信息管理中心），物流配送车10辆，每日物流规模可日按发货车380辆，接发货物55000吨，使该物流园能够更大范围的辐射到伊