重庆亨嘉现代农业园项目可行性研究报告.docVIP

亨嘉现代农业园项目 可行性研究报告  目 录 1．概 述 4 1.1项目名称 4 1.2项目建设单位 4 1.3项目产生背景 4 1.4建设地点 5 1.5建设内容与规模 5 1.6工程进度计划 6 1.7资金筹集及来源 7 1.8结论与建议 7 2．编制原则及依据 8 2.1编制原则 8 2.2编制依据 8 3.项目现状及必要性分析 10 3.1项目所在地县社会经济发展概况 10 3.2交叉口现状基本情况和存在的主要问题 19 3.3项目建设的必要性 20 3.4项目位置及自然环境 22 4.建设规模及建设方案 26 4.1设计原则 26 4.2设计依据 26 4.3建设规模 27 4.4设计步骤 28 4.5设计规范 30 5.环境影响评价 44 5.1编制依据 44 5.2环境现状分析 44 5.3项目生态环境分析 58 5.4项目施工期对周围环境的影响 59 5.5施工期环境污染的防治 61 5.6营运期管理措施 62 5.7项目环境影响评价 63 6.节能影响评价 64 6.1编制依据 64 6.2公路运输节能影响因素分析 64 6.3能源指标 64 6.4道路建设资源、能源节能利用 64 6.5节能主要措施 66 6.6施工节能 68 7.组织实施与进度安排 70 7.1工程特点 70 7.2项目实施招投标与合同管理 70 7.3组织实施 73 7.4施工进度计划 73 8.投资估算及资金筹措 76 8.1建设内容与规模 76 8.2总投资估算 76 8.3资金筹措 77 9.工程效益评价 78 10.社会稳定风险分析 79 10.1风险估计简述 79 10.2项目合法性遭质疑的风险 79 10.3项目合理性遭质疑的风险 80 10.4项目可行性风险 80 10.5建设安全性风险 81 10.6社会稳定风险综合评价 81 10.7社会稳定风险防范对策 82 10.8社会评价及风险评估结论 83 11.结论及建议 84 11.1结论 84 11.2建议 84  亨嘉现代农业园项目可行性研究报告 第一章 总论 一、项目背景 2007年10月，重庆市政府办公厅发出《重庆市人民政府办公厅关于进一步加快柑橘产业发展的意见》中，江津被确定为全市10个集中成片新发展柑橘标准化果园重点区县之一。随即江津区政府出台“重庆市江津现代农业园区总体规划”，并确定了晚熟柑橘、优质粮食、优质蔬菜、农产品加工、生猪生态鸡规模养殖和观光农业六大产业。亨嘉农业开发（重庆）有限公司是江津现代农业园区中龙头企业之一，公司投资15亿元建设占地2万亩“德国亨嘉现代农业园项目”。项目主要包括：建设13000亩高标准柑橘示范园和7000亩的德国小镇。该项目作为重庆市江津现代农业园区建设1个核心区、2个特色组团、12个主体项目的重要组成部分，将在发展现代农业、建设社会主义新农村、统筹城乡发展新路等方面做出有益探索。 二、项目基本概况 （一）项目名称：亨嘉现代农业园项目 （二）项目性质：新建 （三）项目法人：重庆杜塞置业有限公司（内资）和亨嘉农业开发（重庆）有限公司（外资） （四）项目选址 亨嘉现代农业园项目主要由两部分组成。 1、德国小镇建设项目，即核心区——B区，选址在江津区规划建设的30万亩现代农业园区内的先锋镇，占地面积7000亩，涉及该镇夹滩社区和永丰村两个村居。 2、高标准柑橘示范园项目，即拓展区——A区，选址在江津区规划建设的30万亩现代农业园区内，涉及龙华镇的燕坝村和白沙镇的芳阴村，占地面积13000亩。 （五）建设内容与规模 1、A、B区建高标准柑橘示范园17000亩，其中A区13000亩，B区4000亩。 2、在B区德国小镇内建设约1000套具有德国巴伐利亚风情的新农庄，占地面积1000亩。并按每套5—10亩配套建设高标准柑橘园。 3、建设农民居住的具有巴渝风情的新农庄，占地面积400亩。 4、建设集会务中心、德国啤酒屋、跑马场、高尔夫训练场、农业科普中心、其它商饮业和公共服务设施等于一体的，具生态旅游、会务接待、休闲购物功能的商业街区，占地面积1600亩。 5、配套建设果汁加工厂。 6、结合循环农业理念，在A区发展生猪养殖、生态鸡养殖等项目；建设沼气池，并配套建设沼气发电站。 三、项目业主概况 德国亨嘉现代农业园主要包括两个大部分，一是核心区（Ｂ区）的江津·德国小镇建设项目，其业主是重庆杜塞置业有限公司（内资），注册资金捌佰万元；二是拓展区（A区）的高标准柑橘示范园项目，其业主为亨嘉农业开发（重庆）有限公司（外资），公司法人代表为杨杰，注册资金壹佰万欧元，是由德国亨嘉国际公司在江津投资成立的独资公司。德国亨嘉国际公司( HeKa International GmbH)设置在德国北威州首府杜塞尔多夫市（