亦庄独栋写字楼情况报告.docVIP

亦庄独栋写字楼情况调查报告 枢密院 项目介绍 枢密院位于亦庄经济技术开发区路东区的核心位置、中关村科技园—通州园光机电一体化产业基地内，京沪高速、京津高速、轻轨L2号线、多条城市主干道分布周边；项目总用地面积70607平方米，一期用地面积47960平方米，建筑面积37775平方米，单体建筑29栋，建筑面积450-3150平方米，容积率0.78，绿化率30%，使用率在95%左右。项目南侧一路之隔为在建的高标准商业配套——开饭群岛。 项目聘请国际最高端的物业管理公司之一第一太平戴维斯为物业顾问，使企业在入驻高端的办公设施同时，即可享受到最舒适、最专业的服务。 周边配套 枢密院位于亦庄经济技术开发区路东区的核心位置、中关村科技园—通州园的光机电一体化产业基地内，京沪高速、京津高速、轻轨L2号线、多条城市主干道分布周边；项目总用地面积70607平方米，一期用地面积47960平方米，建筑面积37775平方米，单体建筑29栋，建筑面积450-3150平方米，容积率0.78，绿化率30%，使用率在95%左右。项目南侧一路之隔为在建的高标准商业配套——开饭群岛。 项目聘请国际最高端的物业管理公司之一第一太平戴维斯为物业顾问，使企业在入驻高端的办公设施同时，即可享受到最舒适、最专业的服务。 幼儿园、中小学：北京21世纪双语幼儿园、美格双语幼儿园、大地双语幼儿园、开发区实验学校大学：北京国际管理专修学院、北京市国际艺术学校邮局：次渠邮局 银行：中国工商银行、中国农业银行医院：同仁医院亦庄分院、亦庄医院、通州区第三人民医院餐厅：五星级北京兴基铂尔曼酒店，四星级的锦江富国大酒店、伊梦华都大酒店、圣福华酒店、圣坤酒店、速8酒店休闲娱乐设施：北京绿得金生态温泉旅游度假村占地面积3810亩，是目前亚洲最大室内生态水文化休闲园。北京鸿禧国际高尔夫俱乐部，是目前北京距市中心最近的球场，面积90公顷。此外还有青鸟瑜伽、三力酷动健身俱乐部、张贝健身等。轨道交通描述：地铁：M12、L5、L2线，建设中的轻轨L2号线预计在2010年底建成通车。公共交通：地铁：M12、L5、L2线，建设中的轻轨L2号线预计在2010年底建成通车。公交：637、986、927、974、小11路，分别到达北京站、北京南站、北京西站、东直门和通州城区。结构：主体为钢筋混凝土框架结构外墙：外墙：PK砖、玻璃幕墙屋面：上人屋面内墙：水泥砂浆面层，预留装饰面大堂及公共部分：精装修卫生间：地面做至防水保护层，墙面做至抹灰和防水保护层（300mm高），预留电源采暖：集中供暖供电：双路供电，户内设配电箱网络通讯：有线电视系统有线电视光缆入户预留到弱电间或箱通讯系统电话、网络入户预留到弱电间或箱宽带光纤入户消防：户内设消火栓消防外梯为钢楼梯，踏步为花纹钢板供水：市政燃气：无空调：中央空调首层层高4.5米，二层以上3.9米（H7三层3.75米；四层~六层3.70米）可出售层数：6 (更新时间：2011-12-30)客梯个数：20个客梯品牌：迅达电梯货梯个数：6个货梯品牌：迅达电梯停车位描述：281个地上停车位数量：281个地上停车位租金：200元/位·月容积率:0.78绿化率:30%开间面积：450-3150平方米竣工时间:2011-03-01 1、基本信息 地址 北京经济技术开发区地盛北街一号 售楼地址 北京经济技术开发区地盛北街一号A区15号楼一层 板块 亦庄 开发商 北京北工大软件园发展有限责任公司 物业类别 企业独栋 方位 东南 五环至六环 城铁沿线 亦庄线 装修 交房配有电梯及空调 付款方式 银行按揭贷款,一次性付款 容积率 1.7 绿化率 40% 物业公司 北京博大经开物业管理有限公司 车位费 地下350元/月/位 车位数 2858个 饮用水 市政 采暖方式 使用市政管网提供的水源，水质达到国家饮用水标准。提供热水（独立电热水器） 采暖费 待定 销售许可证 京房售证字(2009)开5号 交通状况 亦庄轻轨、有324路、927路、927延长线、946路、976路、453路、723路、732路、运通115路、202路公共汽车通行 2、 购买条件 需要当地注册生产性企业才有购买资格 期房价格 14500元/平方米 （期房2012年8月左右交付使用） 物业费 2.6元/月/平米 现房价格 16500元/平方米 产权年限 40 联东U谷 1、基本信息 楼内配套： 商务酒店、企业会所、公寓、宿舍、餐厅、果岭、体育中 心、运动休闲中心和园区综合服务中心，金融、律师、