赣县第四中学建设项目可行性研究论证报告.doc

赣县第四中学建设项目可行性研究报告 第一章 总 论 第一节 项目概况 一、项目名称：赣县第四中学建设项目 二、建设单位：赣县教育局 三、建设性质：新建 四、建设地点：赣县梅林镇城南大道城关第四小学以南 五、主要建设内容和规模：占地45亩，规划容量2500人，新建教学楼两栋，6层框架结构，普通教室70间，建筑面积15000m2；综合楼一栋，6层框架结构，为多功能教学辅助用房和办公用房，建筑面积6000 m2，总建筑面积21000平方米。 本项目拟建教学楼、综合楼及道路硬化、绿化、校门、围墙、排水排污管道等。 六、总投资及投资构成、资金筹措 1、项目总投资2600万元，其中：建安工程2465万元，工程其他费用135万元。 2、项目资金来源：争取上级专项资金500万元，上级补助2012年、2013年、2014年教育附加资金2100万元。 七、项目提出的理由 教育是百年之基，是民族进步和国家振兴的基础，是提高全民族素质和创造力的根本途径。要应对我国加入WTO的新形势，主动参与日趋激烈的国际竞争，进一步提高经济发展水平，促进经济和社会的可持续发展，建设和谐社会，必须依靠强大的人才和智力支撑，依靠劳动者和广大市民素质的普遍提高，依靠广大市民受教育程度和质量的普遍提高。赣县教育事业经过改革开发三十年，特别是近十年的快速发展，已经构建起结构比较合理、质量水平较高、具有可持续发展潜力的教育体系，形成了自身的独特优势，在当地经济社会发展中的基础性、先导性作用日益凸显。 根据县委、县政府关于加快推进“四化”建设进程的决策部署，大力发展全县教育事业，改善义务教育办学条件，通过上级专项资金、县财政拨款等多渠道筹资的方式扩大城区中心小学办学容量，缓解城住中小学因容量不足引起的大班额状况，解决广大进城农民工子弟读书难的问题，这是提出本项目建设的主要理由。 第二节 编制依据和范围 一、依据 1、《中华人民共和国教育法》； 2、《教育部关于进一步加强中小学校舍建设与管理工作的通知》（教发〔2006〕21号）； 3、《赣县国民经济和社会发展第十一个五年计划纲要》； 4、《赣县中小学、布局规划（2011-2015年）》 5、《关于印发赣州市中小学校安全工程实施方案的通知》（市府办字[2009]97号）； 6、《中小学校舍建筑设计规范》（GBJ99-86）； 7、《城镇普通中小学校舍建设标准》（建标[2002]102号）； 8、投资项目可行性研究指南； 9、《投资项目可行性研究方法与参数》。 二、范围 项目研究的范围为赣县第四中学建筑项目，包括教学楼、综合楼及部分配套附属工程建设项目。研究范围包括： 1、项目建设的必要性，有利条件； 2、市场预测； 3、主要建设内容和规模，工程设计； 4、投资估算； 5、财务及社会评价； 6、项目实施进度建议。 三、编制过程 2012年4月，为贯彻落实县委、县政府关于加快苏区振兴发展推进“四化”建设进程的决策部署，大力发展全县基础教育事业，改善义务教育办学条件，县人民政府计划通过实施苏区振兴发展推介项目，新建赣县第四中学教学楼、综合楼。县政府主要领导同意，分管领导组织布置，教育局，组织有关专业人员，对第四中学教学楼、综合楼建设项目进行可行性研究。 2012年9月，依据国家、省有关产业政策，对赣县城区中学教育资源的调配和经济社会发展进行了充分论证，结合赣县梅林城南片区域总体规划，进行了可行性研究，并进行了实地踏看，就拟建项目的生态环境，水、电资源及地理环境现状进行了深入细致的调查分析，并收集了项目有关基础资料，在此基础上编制了《赣县第四中学建设项目可行性研究报告》。 第二章 项目建设的背景、必要性和有利条件 第一节 项目背景 一、赣县概况 赣县位于江西南部，赣州市中部，赣江上游，辖19个乡镇(9镇10乡)、279个村民委员会，土地面积2993平方公里，总人口62万。县境环抱章贡区，为南北交通之要冲。境内贡江、赣江通达长江至海外：纵横县境的l05、323国道连接东南沿海开放城市；县城距赣州黄金机场12公里；京九铁路纵贯县内5个乡(镇)，设有3个客货站，其中，在县城设立的赣州东站，是集货运、客运、机务、编组于一体的京九线上最大的四大火车站之一；赣龙铁路在县内与京九铁路交汇。全县电力充裕，通讯发达。 赣县历史悠久，据白鹭乡官村发掘的商周遗址和出土文物显示，远在4000多年前已有先民在境内生息。汉高祖六年(公元前201年)始置县，因《山海经》所记“南方有赣巨人”而得名。1949年8月14日解放，新赣州镇置章贡区，赣县先后属赣南行政区、赣州专区、赣州地区、赣州市，l969年7月县治由章贡区迂至梅林现址。全境处中热带丘陵山区季风湿润气候区，气候温和，阳光充沛，具有春