赣州市经济技术开发区潭东镇潭东中学校舍改造工程建设项目可行性研究论证报告代项目可行性研究论证报告.doc

赣州市经济技术开发区潭东镇潭东中学校舍改造工程建设项目可行性研究报告 目 录 第一章 总 论 - 1 - 1.1 项目概况 - 1 - 1.2项目编制依据、范围及内容 - 1 - 1.3 主要经济指标 - 2 - 1.4 项目研究结论及建议 - 3 - 第二章 项目背景及必要性 - 5 - 2.1项目背景 - 5 - 2.2 项目提出的理由 - 14 - 2.3项目建设的必要性 - 15 - 2.4 目标定位 - 17 - 第三章 建设内容与建设规模 - 18 - 3.1建设规模及内容得出过程 - 18 - 3.2 建设内容 - 18 - 3.3 建设规模及技术指标 - 18 - 第四章 场址选择及建设条件 - 19 - 4.1 项目选址 - 19 - 4.2 建设条件 - 19 - 第五章 工程方案设计 - 21 - 5.1 设计依据 - 21 - 5.2 建设方案理念 - 21 - 5.3 总体指导思想 - 22 - 5.4 建设设计原则 - 22 - 5.5 总体规划设计方案 - 23 - 5.6 工程方案 - 23 - 5.7结构设计 - 26 - 5.8 配套设施 - 27 - 第六章 节能节水 - 29 - 6.1 必要性 - 29 - 6.2 设计依据 - 29 - 6.3项目能源消费种类及消费量分析评估 - 29 - 6.4 节能节水措施 - 31 - 6.5 能源管理与检测 - 33 - 第七章 环境影响评价 - 34 - 7.1 编制依据 - 34 - 7.2 编制标准 - 34 - 7.3环境保护设计原则 - 34 - 7.4环境影响 - 34 - 7.5防治对策 - 35 - 7.6环境影响评价 - 36 - 第八章 劳动安全卫生及消防 - 37 - 8.1 劳动安全卫生 - 37 - 8.2 消防 - 39 - 第九章 招投标方式与管理 - 42 - 9.1 招标依据 - 42 - 9.2招标原则 - 42 - 9.3 招投标程序 - 42 - 9.4 招标方式与范围 - 43 - 9.5 工程管理 - 44 - 第十章 项目实施进度与组织管理 - 45 - 10.1 进度计划确定的原则 - 45 - 10.2建设工期 - 45 - 10.3项目实施进度安排 - 45 - 10.4 组织管理 - 46 - 第十一章 投资估算及资金筹措 - 47 - 11.1 编制范围 - 47 - 11.2 主要编制依据 - 47 - 11.3 编制说明 - 47 - 11.4 项目投资估算 - 48 - 11.5 资金筹措 - 49 - 第十二章 社会效益评价及风险分析 - 50 - 12.1 社会效益评价 - 50 - 12.2项目与所在地互适性分析 - 50 - 12.3社会评价结论 - 50 - 12.4风险分析 - 51 - 第十三章 项目财务评价 - 52 - 13.1 编制依据及说明 - 52 - 13.2 财务评价基础数据选择 - 52 - 13.3 功能投资评价 - 52 - 13.4 财务评价结论 - 52 - 第十四章 研究结论和建议 - 53 - 14.1 结论 - 53 - 14.2 建议 - 53 - 第一章 总 论 1.1 项目概况 项目名称：赣州市经济技术开发区潭东镇潭东中学校舍改造工程建设项目 项目建设单位：潭东中学 项目建设性质：新建 项目估算及资金来源 1、项目估算：420万元 2、资金来源：（1）、其中320万元为争取2013年中西部农村校舍改造工程中央预算内投资。 （2）、其余由潭东中学自筹解决。 1.2项目编制依据、范围及内容 1、编制依据 （1）江西省委关于制定全省国民经济和社会发展第十二个五年规划的建议赣国民经济和社会发展第十个五年（－年）《国家中长期教育改革和发展规划纲要（2010-2020）年》 （26）国家有关政策、法规及其他相关材料； （27）建设单位提供的各项基础资料建单位 （28）关于编制“赣州市经济技术开发区潭东镇潭东中学校舍改造工程建设项目可行性研究报告”的技术咨询委托书。 2、编制范围及内容 本可研报告所研究论证的范围为赣州市经济技术开发区潭东镇潭东中学校舍改造工程建设项目，主要包括项目建设必要性、建设内容与建设规模、场址选择、工程建设方案、节能节水、环境影响评价、项目招投标、项目实施进度、投资估算与资金筹措、社会效益分析结论与建议 规模指标 单位 备注 占地 2200 平方米 　 道路及其它活动场地面积 687 平方米 　 绿化美化面积 1000 平方米 　 建筑占地 513 平方米 　 建筑面积 2565 平方米 　 学生容量 600 人 建筑密度 23.30% 　 　 容积率 1.17 　 　 绿化率