国际大酒店升级改造项目可行性研究报告.doc

国际大酒店升级改造项目 可 行 性 研 究 报 告 目 录 第一章 总论 8 1.1 项目基本情况 8 1.2 编制依据与原则 8 1.2.1 编制依据 9 1.2.2 编制原则 10 1.3 研究结论 10 1.3.1 项目背景 10 1.3.2 市场前景与需求分析 11 1.3.3 装修升级改造方案 12 1.3.4 投资估算与资金筹措 13 1.3.5 选址与建设条件 14 1.3.6 进度规划 15 1.3.7 效益与财务评价 16 1.3.8 结论与建议 16 1.4 主要技术经济指标 17 第二章 背景与必要性 19 2.1 项目背景 19 2.2 建设必要性 20 2.2.1 宏观必要性分析 20 2.2.2 满足顾客需求的需要 21 2.2.3 企业实现可持续发展的需要 21 2.2.4 响应*****政府政策的需要 21 第三章 需求分析与建设规模 22 3.1 需求分析 22 3.2 竞争优劣（SWOT分析） 23 3.3 建设规模 25 第四章 选址与建设条件 27 4.1 选址 27 4.2 建设条件 27 4.2.1 建设地条件 27 4.2.2 周边环境条件 28 4.2.3 周边酒店分布情况 30 第五章 升级改造方案 32 5.1 原建筑状况 32 5.1.1主楼部分 32 5.1.2 副楼部分 33 5.2 升级改造方案 33