普什物流片区项目投资建设可行性研究报告.doc

成都普什物流有限公司物流片区 项 目 建 议 书 项目概要 一、项目名称：成都普什物流有限公司物流片区 二、建设单位：成都普什物流有限公司 三、项目负责人：郑光祥 四、建设地点：自贡晨光科技园区内 五、建设规模： 1. 占地面积15亩； 2. 2. 新建现代物流立体综合仓库3000平方米，综合办公楼3000平方米，新建停车场4000平方米； 3. 添置大型集装箱运输车辆30-40台。 六、项目功能： 从事保税仓储物流业务。为园区及周边两头在外的来料加工、来件装配等“三来一补”企业提供从代理报关到货物储运等一条龙服务。 七、投资概算： 总投资4000万元，其中 1．土地款 120 万元； 2．基建工程建设 1572 万元； 3．机械设备及运输车辆 929 万元； 4．供电、通讯 228 万元； 5．给排水、消防 204 万元； 6．绿化、环保 135 万元； 7．办公设备 18 万元； 8．前期工作及勘察设计费 94 万元； 9．基本预备费 100 万元； 10．流动资金 600 万元。 八、经济效益评估： 项目建成后，可实现年营业收入2595万元，年利税1461万元。财务内部收益率为12.7%（税后），投资回收期为7年。 目 录 第一章 总 论 ……………………………………………………………… 1 第二章 项目建设单位概况 ……………………………………………… 2 第三章 项目建设背景 …………………………………………………… 3 第四章 项目建设优势 …………………………………………………… 4 一、区位优势 ………………………………………………………… 5 二、交通优势 ………………………………………………………… 5 三、自然条件 ………………………………………………………… 5 四、资源优势 ………………………………………………………… 6 第五章 市场预测 ………………………………………………………… 6 第六章 投资估算及资金筹措 …………………………………………… 7 一、投资估算 ………………………………………………………… 7 二、资金筹措 ………………………………………………………… 7 第七章 场址选择 ………………………………………………………… 8 第八章 工程方案 ………………………………………………………… 8 第九章 项目总体布局 …………………………………………………… 8 一、总平面布置 ……………………………………………………… 8 二、功能区布局 ……………………………………………………… 8 三、绿化布局 ………………………………………………………… 9 第十章 环境影响评价 …………………………………………………… 9 一、化工类液态物料溢出污染防治 ………………………………… 9 二、化工类产品大气污染防治措施 ………………………………… 9 三、固态废物污染治理措施 ………………………………………… 10 四、水污染的控制措施 ……………………………………………… 10 第十一章 安全与消防设施 ……………………………………………… 10 一、安全设施 ………………………………………………………… 10 二、消防设施 ………………………………………………………… 11 第十二章 风险评价 ……………………………………………………… 11 第十三章 结论与建议 …………………………………………………… 12 附件： 公司营业执照副本复印件 公司资质机构代码证复印件 中华人民共和国道路运输经营许可证复印件 公司主要财务报表 其他相关附件 “成都普什物流有限公司物流片区” 项 目 建 议 书 第一章 总 论 一、项目名称：成都普什物流有限公司物流片区 二、建设单位：成都普什物流有限公司 三、项目负责人：郑光祥 四、建设地点：自贡晨光科技园区 五、建设规模： 1. 占地