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房屋租赁合同 订立合同双方： 出租方（甲方）： 房产证号： 房产证号： 房产证号：CQS02324 以上三人简称为甲方。 承租方（乙方）： 身份证号：（简称为乙方） 委托代理人： 身份证号： 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协议一致，签订本合同。 第一条：甲方将共同拥有的楼房一栋四层，出租给乙方做_________使用，甲方三人分别享有并出租的楼层、房屋和详细约定详见本合同的附加合同。 第二条：楼房位置与面积 该楼房坐落在邹平县城区黛西三路58号，一栋共四层，带平房七间，院落及大门各一处，建筑面积_________平方米，使用面积________平方米。 第三条：租赁期限及交付使用时间 租赁期共_______年，自_____ 年_____月 ____日至______年 ______月 _______日，交付使用见附加合同。 租赁期内，乙方有下列情形之一的，甲方可以解除合同，收回房屋： 擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的； 利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； 拖欠租金_____月 第四条：租金交纳期限、交纳方式 甲乙双方议定年租金________________万，按季度缴纳，由乙方在每个季度的前三天缴纳给甲方，先付后用（乙方与甲方三人的租赁费等详细缴纳方式见附加合同）。 第五条：租赁期间的房屋修缮和装饰 1、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，对装饰物的工料费由乙方承担。 2、乙方对房屋的装饰期限详见附加合同规定。 3、租赁期内，如因甲方原因致使该合同解除，甲方应照乙方装饰房屋所投入的实际费用及其他投入的实际费用赔偿乙方损失。 第六条：租赁双方的变更 1、如甲方按法定程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续生效； 2、合同期满后，如甲方仍继续出租房屋，同等条件下乙方享有优先承租权； 3、租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限，租赁费用双方另行协商。 第七条：甲方的权利和义务 1、有权按时向乙方收取房屋租赁费； 2、甲方交付房屋时，应保证该房屋水、电的等设施的完好； 3、出租房屋期间，甲方不得将房屋转租或出售，若甲方违约需要赔偿乙方实际损失。 第八条：乙方的权利和义务 1、乙方应按时向甲方缴纳房屋租赁费； 2、租赁期间，水电费、保安费、清洁费等一切费用由乙方承担； 3、租赁期满或合同解除，乙方必须于_______月内按时搬出自己全部物件。搬迁后房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。乙方对于改装的固定装饰不得损坏。 4、不准在房屋内进行黄、赌、毒等不法行为，如出现黄、赌、毒不法行为，乙方承担所有责任。 第九条：违约责任 本合同甲乙双方应认真履行，如违约，无过错方有权要求过错方按实际损失赔偿，同时按照以下条款处理： 甲方按本合同附加合同的约定向乙方交付符合要求的房屋，因此给乙方造成的损失由甲方赔偿； 乙方逾期交付租金，除仍应补缴欠租外，并按租金的____%，以天数计算向甲方交纳滞纳金，逾期________天，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿因此导致的损伤； 乙方擅自将承租房转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。 第十条：免责条件 房屋如不可抗拒的原因导致的损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。 因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。 因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。 第十一条 争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议，由甲乙双方协商解决；协商不成时，任何一方可以向房屋产权所在地人民法院提起诉讼。 第十二条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。 第十三条 本合同一式4份，甲方3份，乙方1份。 本合同附从合同三份 出租方： 承租方： 委托代理人： 电话： 年 月 日 年 月 日 续约房屋租赁合同 出租方（甲方）： 身份证号： 承担方（乙方）： 身份证号：