1Z103010 一级建造师 建设工程估价.pptVIP

单选题 [2011年真题] 某建设工程项目在建设初期估算的建 筑安装工程费、设备及工器具购置费为5000万元， 按照项目进度计划，建设期为2年，第1年投资2000 万元，第2年投资3000万元，预计建设期内价格总水 平上涨率为每年5%，则该项目的涨价预备费估算是 （ ）万元。 A. 250.00 B. 307.50 C. 407.50 D. 512.50 【答案：C】 解析： 五、建设期利息的计算 建设期利息是指项目借款在建设期内发生并计入固 定资产的利息。 借款第一年按半年计息，其余各年份按全年计息。计算公式为： 各年应计利息＝（年初借款本息累计＋本年借款额/2）×年利率 见教材163页【例lZl03015】 1 Z 1 0 3 0 0 0 建 设 工 程 估 价 1Z103000 建设工程估价 可研阶段 初步设计、技术设计阶段 施工图设计阶段 投标阶段 签订合同阶段 工程验收阶段 工程结算阶段 投资估算 设计概算 施工图预算 投标报价 合同价 结算价 竣工决算价 我国建设各阶段对应工程估价名称 1Z103010 建设工程项目总投资 1Z103011 建设工程项目总投资的组成 建设工程项目总投资的概念 建设工程项目总投资组成表 1Z103012 设备及工器具购置费的组成 设备购置费的组成和计算 国产标准设备原价 国产非标准设备原价 进口设备抵岸价的构成及计算 进口设备的交货方式 进口设备抵岸价的构成 设备运杂费 工具、器具及生产家具购置费的构成及计算 表17-1 基本知识结构 1Z103013 工程建设其他费的组成 土地使用费（农用土地征用费、取得国有土地使用费） 与项目建设有关的其他费用（11项） 与未来企业生产经营有关的其他费用（3项） 1Z103014 预备费的组成 基本预备费 涨价预备费（公式、算例） 1Z103015 建设期利息的计算 公式、算例 静态投资 动态投资 建设工程项目总投资 建设投资 第一部分 工程费用 建筑安装工程费（1Z103020） 设备、工器具购置费（本节重点） 第二部分 工程建设其他费用 土地使用费 与项目建设有关的费用 建设管理费 可行性研究费 研究试验费 勘察设计费 环境影响评价费 劳动安全卫生评价费 场地准备及临时设施费 引进技术和进口设备其他费 工程保险费 特殊设备安全监督检验费 市政公用设施建设及绿化补偿费 与未来企业生产经营有关的费用 联合试运转费 生产准备费 办公和生活家具购置费 第三部分 预备费 基本预备费 涨价预备费 建设期利息 固定资产投资方向调节税（暂停征收） 流动资产投资——铺底流动资金 二、设备及工器具购置费的组成 设备、工器具费用占投资费用的比例大小，意味着生产技 术的进步和资本有机构成的程度。 1.设备购置费的组成和计算 设备购置费是指为建设工程项目购置或自制的达到固定资 产标准的设备、工具、器具的费用。 固定资产标准是指使用年限在一年以上，单位价值在国家 或各主管部门规定的限额以上。 设备购置费＝设备原价或进口设备抵岸价＋设备运杂费 上式中，设备原价系指国产标准设备、非标准设备的原价。 设备运杂费系指设备原价中未包括的包装和包装材料费、运输 费、装卸费、采购费及仓库保管费、供销部门手续费等。如果 设备是由设备成套公司供应的，成套公司的服务费也应计入设 备运杂费中。 （1）国产标准设备原价 计算设备原价时，一般按带有备件的出厂价计算。 （2）国产非标准设备原价 非标准设备原价计算方法有：成本计算估价法、系 列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等。 但无论哪种方法都应该使非标准设备计价的准确度接 近实际出厂价。 （3）进口设备抵岸价的构成及其计算 进口设备抵岸价是指抵达买方边境港口或边境车 站，且交完关税以后的价格。 1）进口设备的交货方式 分为内陆交货类、目的地交货类、装运港交货类。 内陆交货类即卖方在出口国内陆的某个地点完成交货任务。 在交货地点，卖方及时提交合同规定的货物和有关凭证，并承 担交货前的一切费用和风险；买方按时接受货物，交付货款， 承担接货后的一切费用和风险，并自行办理出口手续和装运出 口。 目的地交货类即卖方在进口国的港口或内地交货。买卖双方 承担的责任、费用和风险是以目的地约定交货点为分界线。 装运港交货类即卖方在出口国装运港完成交货任务。主要 有装运港船上交货价（FOB），习惯称为离岸价；运费在内价 （CFR）；运费、保险费在内价（CIF），习惯称为到岸价。