圣远广场项目环境影响评估报告书.docVIP

陕西圣龙房地产开发有限公司 圣远广场项目 环境影响评价报告书 （简本） 建设单位：陕西圣龙房地产开发有限公司 评价单位：西安市环境保护科学研究院 完成时间：2013年10月 目 录 1、建设项目概况 3 1.1建设项目背景 3 1.2 建设项目概况 3 1.3 建设项目产业政策及选址相符性 5 1.3.1 产业政策相符性 5 1.3.2 项目选址合理性 6 2、建设项目周围环境现状 6 2.1 环境空气现状 7 2.2 声环境质量现状 7 3、建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果 7 3.1 污染控制内容与目标、环境保护目标 8 3.2 施工期影响 10 3.3 运营期影响 10 3.3.1 运营期废气 10 3.3.2 运营期废水影响 11 3.3.3 运营期噪声影响 12 3.3.4 固体废物影响分析 12 3.4 日照影响 13 3.5外环境对项目的影响 13 3.6公众参与 13 3.7环境经济收益分析 14 3.8 环境管理 16 3.9 环保验收 17 4、环境影响评价结论 18 5、联系方式 18 5.1 建设单位 18 5.2 评价单位 19 1、建设项目概况 1.1建设项目背景 圣远广场项目位于大明宫遗址区，东临规划路，南临龙首北路东段，西临规划路 ，北临规划路。该项目已取得西安曲江新区管理管委会《关于圣远广场项目备案确认的通知》（西曲江发[2013] 19号）。 1.2 建设项目概况 项目规划用地面积5.463Ha，建筑总面积177019 m2，其中地上建筑总面积116531m2，地下建筑总面积60488 m2。停车位1193个，建筑密度40%，绿化率30%。建设内容包括圣远广场A座（办公楼）、B座（服务式酒店）、C座（办公楼）、D座（华邑酒店）。其中A、B座建筑面积57981m2（地上建筑面积40481 m2，地下建筑面积17500 m2），C座建筑面积54703m2（地上建筑面积35544 m2，地下建筑面积19159 m2），D座建筑面积64355m2（地上建筑面积40506 m2，地下建筑面积23829 m2）。 项目施工期：2013年5月~2014年12月。2015年1月投入运营。建设项目内容见表1.1，技术指标见表1.2。 表1.1 项目组成一览表 项目 建设内容 备注 主体工程 地块 建筑物 层数 建筑高度（m） 结构形式 备注 地块1 （北侧） 圣远广场D座（华邑酒店） -2F，13F 59.8 框架或框架剪力墙 五星酒店，1F为全日餐厅、餐厅、特色餐厅、接待前台餐厅、大堂和厨房等，2F为中餐厅、小型宴会厅、会议室和厨房等，3F为会议室、主宴会厅和厨房等，4F为游泳池、华邑俱乐部等。5~13F为酒店客房（客房350间，床位450张）。 圣远广场 C座（办公楼） -2 F，14F 59.8 框架或框架剪力墙 1F~5F为商业裙房（1~5F为零售商店），6F~14F为办公区域（办公人员约1290人）。 地块2（南侧东边） 圣远广场 A座（办公楼） -2F，12F 49.8 框架或框架剪力墙 1F~3F为商业裙房，4F~12F为办公区域（办公人员约990人） 地块3（南侧西边） 圣远广场 B座（服务式酒店） -2F， 15F 60 框架或框架剪力墙 1F~3F为商业裙房，4F~15F客房（客房264间，床位480张） 注：商业楼预留专用烟道。 圣远广场B座（服务式酒店）无集中式餐厅，周边餐厅较多，入住人员外出就餐。 辅助工程 ①商业裙房 位于圣远广场A、B座1F~3F（为零售商店）；位于圣远广场C座1F~5F 商业为超市、商铺等服务设施，若引进医疗、餐饮、卫生站等污染项目应另行环境影响评价。 ②开闭所 圣远广场C座地下1层设10kV开闭供电。 ③备用发电机房 置于圣远广场（A、B共用）、C、D座地下一层，3台柴油发电机，在城市电网发生故障时，启动发电。 ④风机房、水泵房、中央空调机组、冷却塔 风机设置于地下一层专设风机房，水泵房置于地下一层，中央空调主机分别位于一层制冷机房内，冷却塔分别位于圣远广场A、B、C、D座顶层设备室。 ⑤消防水泵房和消防水池 设在地下一层 ⑥洗衣房 圣远广场D座（华邑酒店）设1个洗衣房为客户提供洗衣服务，采用干洗方式；圣远广场B座（服务式酒店）、D座（华邑酒店）床单等清洗委托外部清洗公司。 ⑦停车位 共1236个 其中 地面停车位90个 分布于各楼之间 地下停车位1146个 地下车库2个，位于南北地块地下-1~-2F，北地块一层6.5m，二层5.5m，南地块一层5.6m，二层5.4m，单层停车 环保工程 ①垃圾收集 在南、北地块各设1个