大峪沟镇敬老院建设项目可行性研究报告.docVIP

大峪沟镇敬老院建设项目 可行性研究报告 目 录 第一章 项目总论 1 一、项目基本概况 1 二、项目业主简介 2 三、研究内容 2 四、主要编制依据 3 五、项目主要技术经济指标 3 六、研究结论 4 第二章 项目建设背景与必要性 5 一、项目建设背景 5 二、项目建设必要性 7 第三章 项目选址与建设条件 10 一、项目选址 10 二、项目建设条件 10 第四章 建设规模及内容 13 一、确定规模的依据和原则 13 二、建设规模及内容 13 第五章 工程方案 14 一、设计依据 14 二、总平面设计 14 三、建筑设计 17 四、结构设计 18 五、给排水设计 20 六、电气设计 22 七、电信设计 23 八、防火设计 24 第六章 环境保护与绿化 25 一、设计原则 25 二、设计依据 25 三、主要污染来源及防治措施 25 四、绿化 28 第七章 节能设计 29 一、设计概述及要求 29 二、建筑和建筑热工节能设计 29 三、给排水 29 四、电气节能 30 第八章 建筑消防设计 32 一、工程概述 32 二、总图消防 32 三、建筑消防 32 四、结构防火 32 五、消防给水 32 六、消防电气 33 第九章 防灾减灾 35 一、总图 35 二、建筑 35 三、结构 35 四、地质灾害防范 35 五、地震防治 35 六、电气安全 35 第十章 项目实施进度及招投标方案 36 一、工程建设进度 36 二、招投标方案 36 第十一章 投资估算及资金筹措 38 一、投资估算范围 38 二、投资估算依据 38 三、项目投资估算 38 四、资金筹措 42 第十二章 经济及社会效益分析 45 一、社会影响分析 45 二、资源环境影响分析 46 三、互适性分析 47 四、社会效益 47 五、经济效益分析 48 第十三章 结论与建议 49 一、结论 49 二、建议 49  第一章　总　论 1.1项目背景 1.1.1项目名称 **市大峪沟镇敬老院项目 1.1.2项目投资人及主管单位 项目投资人： 项目主管单位：**市民政局 1.1.3可行性研究报告编制单位 编制单位： 资格等级：甲级 工程咨询资格证编号： 发证机关：中华人民共和国国家发展和改革委员会 1.1.4研究工作依据 （1）《国务院办公厅转发民政部等部门关于加快实现社会福利社会化的意见的通知》（国办发[2000]19 号）； （2）《民政部办公厅关于转发财政部、国家税务总局关于对老年服务机构有关税收政策问题的通知》（民办函[2001]9号）； （3） 《中国老龄事业发展十一五规划（2006－2010年）》； （4）《敬老院和养老院设计指南》；（5）项目业主提供的其它相关基础数据和材料； （6）《投资项目可行性研究指南》（国家发改委）； （7）《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）； （8）《国民经济和社会发展第“十一五”规划纲要》社会老龄化问题涉及政治、经济、文化、稳定、发展和社会生活等诸多领域，是关系到国计民生和国家长治久安的重大问题。当前，在我国养老以居家养老为主，社会养老为辅，社会机构养老只是一种补充形式。随着现代人生活节奏的加快，各种竞争的加剧，越来越多的年轻人将更多的精力投入到事业中，如何赡养老人，使他们摆脱孤独感，也是现在很多年轻人颇费心思的问题。党的十七大报告提出，必须在经济发展的基础上，更加注重社会建设，着力保障和改善民生，推进社会体制改革，扩大公共服务，完善社会管理，努力使全体人民老有所养，住有所居，推动建设和谐社会。社会化养老机构的出现，顺应了社会发展的形势，有力地解决了社会养老问题。同时，还在全社会弘扬了中华民族传统美德，形成敬老、尊老、爱老的良好社会风尚，是社会主义物质文明和精神文明的双重体现，对于促进社会经济建设和发展都具有重要的意义。以监护、助护和生活护理为主，替天下儿女尽孝心，为社会家庭解忧愁空气清新、环境优美老年人住、养、护理、康复、托管等服务。空气清新、环境优美。环境优美、空气清新、交通便捷为老年人提供住、养、护理、康复、托管等以监护、助护和生活护理为主，替天下儿女尽孝心，为社会家庭解忧愁 1.2.3 主要建设内容 本项目占地面积14667平方米（约合22亩），主要建设窑洞式老年公寓、康复疗养楼、餐厅、浴室、及荷花池、音乐喷泉、景观长廊、沿湖人行步道、人工瀑布、水库垂钓场、停车场、老年人门球场等服务设施，新增建筑物总建筑面积8792m2，同时增设各种老年人康复、疗养、健身设备器材200余套。 1.2.4项目组织及劳动定员 本项目实行院长负责制，项目定员40人，其中管理人员5人，医疗人员5人，服务人员30人。 1.2.5项目总投资及资金来源 项目总投资估算为2179.79万元，其中建设投资2140.98万元，