陈家溪旅游度假区建设项目可行性研究报告正文.doc

陈家溪旅游度假区建设项目 可行性研究报告  目 录 第一章 总 论 1 1.1 项目概要 1 1.2 可行性研究报告编制依据 1 1.3 项目区简介及建设单位概况 2 1.4 可研报告研究内容 6 1.5 可研报告研究结论、问题及建议 7 第二章 项目背景及建设的必要性和可行性 9 2.1 建设背景 9 2.2 项目建设的必要性 13 2.3 项目建设的可行性 15 第三章 项目建设内容及规模 17 3.1 项目建设内容 17 3.2 建设规模 17 第四章 场址选择及建设条件 19 4.1 场址现状 19 4.2 建设条件 19 第五章 工程方案 24 5.1 方案设计指导思想及原则 24 5.2 建筑设计 24 5.3 结构设计 29 5.4 给排水设计 33 5.5 暖通设计 36 5.6 电气及弱电设计 39 5.7 消防设计 42 第六章 能源和资源节约措施 45 6.1 能源节约措施 45 6.2 建筑节能具体措施 46 6.3 给排水资源节约措施 46 6.4 电气节能具体措施 46 6.5 供热系统节能技术措施 47 第七章 环境影响评价 48 7.1 环境影响 48 7.2 保护措施 50 7.3 安全保护措施 51 7.4 环境影响评价结论 52 第八章 组织机构 53 8.1 管理机构 53 8.2 项目组织管理 53 第九章 工程管理及实施计划 54 9.1 项目建设管理原则 54 9.2 工程管理 54 9.3 项目实施步骤 55 9.4 项目实施进度计划 55 第十章 劳动安全、卫生与消防 58 10.1 劳动安全与卫生 58 10.2 消防安全 59 第十一章 投资估算及资金筹措 61 11.1 估算依据及内容 61 11.2 投资估算 63 11.3 资金筹措 64 12.1 招标依据 65 12.2 工程招标 65 第十三章 社会影响分析及评价 68 13.1 项目社会评价的依据 68 13.2 建设地区基本的社会环境情况 68 13.3 社会影响分析 68 13.4 项目在建设、运营中的社会风险分析 69 13.5 社会评价结论 70 第十四章 结论及建议 71 14.1 结论 71 14.2 项目建议 71 第十五章 附表、附图、附件 73 15.1 附表 73 15.2 附图 73 15.3 附件 73 第一章 总 论 一、项目基本情况 （一）项目名称：陈家溪旅游度假区建设项目 （二）项目建设性质：新 建 （三）项目建设地址：新县城陈家溪孤岛（高速公路出口处） （四）项目业主：资产管理有限责任公司 （五）项目负责人 （六）项目建设工期：36个月 （七）项目建设内容 1、基建设施： （1）景区大门建设工程； （2）接待中心建设工程； （3）露天车场建设工程； （4）服务中心建设工程； （5）会议中心建设工程； （6）云水宾馆建设工程； （7）云水别墅建设工程； （8）景区道路建设工程。 2、游乐设施： （1）江天飞渡建设工程； （2）露营野战建设工程； （3）水上世界建设工程； （4）渔人码头建设工程； （5）云水栈道建设工程； （6）江边垂钓建设工程。 3、景观设施： （1）荷花荡建设工程； （2）垂杨湾建设工程； （3）天水阁建设工程； （4）芦花滩建设工程； （5）观景亭建设工程； （6）镇江塔建设工程； （7）渔樵江渚建设工程； （8）水天一色建设工程。 4.绿化工程 5.排污治理工程 （八）项目建设规模 1、用地规模 该项目规划占地面积329781.00㎡（495.00）亩。 2、建设规模 该项目总建筑面积15640.00㎡。 （九）项目总投资：该建设项目总投资13000.00万元人民币。 二、项目业主简介 该项目业主是资产管理有限责任公司。 （一）基本情况 资产管理有限责任公司于2003年12月25日经政府[2003]264号文件批准成立。企业法定代表人：卢伟，企业住所：重庆市新县城望江大道移民局办公楼，注册资本1250万元，公司类型：有限责任公司，经营范围：负责淹没线上移民补偿销号资产的管理；负责移民投资建设的房屋、建（构）筑物等待处理资产的管理；负责线上已完工并交付使用的移民资产登记和清理；负责政府或移民管理机构组织建设和开发的移民房建工程项目，已完工交付使用的资产管理。 （二）组织机构 近年来，该公司不断借鉴先进经验，完善和创新运行体制，已形成职能清晰、运行顺畅、协同高效的运行机构，建立起科学规范的组织人事、财务管理、经济技术、工程建设、信息管理、物流仓储等内部管理制度，铸就了一支拥有成功经验