库车107亩拟开发项目建议书.docVIP

库车107亩拟开发 项 目 建 议 书 目 录 第一章 鸡蛋品种概况 20 一、蛋鸡养殖行业介绍 20 （一）蛋鸡养殖 20 （二）蛋鸡养殖的疫病控制 20 （三）我国蛋鸡养殖行业现状 20 二、鸡蛋品种概述 20 （一）鸡蛋的物理属性和化学成分 20 （二）鸡蛋贮藏过程中的变化及贮藏方法 20 三、中国鸡蛋产业链分析 20 （一）企业分析 20 （二）成本利润分析 20 四、蛋鸡养殖及鸡蛋行业相关政策 20 （一）相关法规和规划明确 20 （二）我国积极扶持蛋鸡养殖行业发展 20 （三）蛋品加工政策相对较少 20 （四）鸡蛋贸易须满足检疫政策 20 第二章 鸡蛋的生产 20 一、世界鸡蛋生产情况 20 （一）世界鸡蛋生产概况 20 （二）国际禽蛋主产国情况 20 二、国内鸡蛋生产情况 20 （一）国内鸡蛋生产概况 20 （二）中国蛋禽养殖总体情况 20 （三）中国鸡蛋供给 20 （四）禽蛋主产区 20 （五）规模化程度 20 （六）行业发展状况 20 第三章 鸡蛋的消费 20 一、国内鸡蛋消费情况 20 （一）国内鸡蛋总消费量变化情况 20 （二）消费地区分布鸡蛋消费的区域分布情况 20 （三）鸡蛋消费构成 20 （四）鸡蛋消费结构变化情况 20 二、中国禽蛋消费的驱动与制约因素 20 （一）人均收入 20 （二）城市化 20 （三）人口因素 20 第四章 鸡蛋的贸易物流分析 20 一、国际鸡蛋贸易情况及特点分析 20 二、鸡蛋贸易产品及其贸易值 20 （一）鲜蛋 20 （二）保洁蛋等初加工蛋品 20 （三）鸡蛋制品 20 三、鸡蛋国内贸易流通模式 20 （一）自产自销模式 20 （二）零售商承货模式 20 （三）批发中转模式 20 （四）龙头企业收购模式 20 四、鸡蛋流通环节 20 （一）政策法规 20 （二）流通渠道 20 （三）企业规模 20 （四）成本利润 20 （五）主要风险 20 （六）发展趋势 20 五、鸡蛋贸易流向 20 六、我国鸡蛋进出口 20 （一）进出口总量分析 20 （二）我国鸡蛋进出口结构 20 第五章 鸡蛋的价格波动分析 20 一、价格波动程度分析 20 二、价格影响因素分析 20 （一）宏观环境及政策影响 20 （二）供给对价格的影响 20 （三）需求因素的分析 20 （四）成本因素 20 （五）天气因素及运输成本的影响 20 （六）疫病的影响 20 （七）进出口数量 20 第六章 我国鸡蛋的行业标准与检验方法 20 一、我国鸡蛋的相关行业标准 20 （一）鲜鸡蛋的质量指标 20 （二）鸡蛋的分级标准 20 （三）鸡蛋行业标准存在的问题及未来发展方向 20 二、鸡蛋的检验 20 （一）抽样方法 20 （二）检验指标 20 （三）检验机构 20 附录 中国七大蛋鸡养殖企业 20 一、四川铁骑力士集团 20 二、正大集团 20 三、陕西天斗蛋业 20 四、北京德清源集团 20 五、大连韩伟集团 20 六、湖北神丹集团 20 第一部分　项目背景： 项目提出背景： 在库车，房地产开发是一个起步较晚的行业，2002年以前注册成立的企业有2户， 2006年库车县房地产开发企业迅速增长至14户， 2007年注册 33? 户，实际生产经营的19户，“百家争鸣”的格局，房产市场迅猛发展。在这种情况下，库车县白金棉花油脂加工有限责任公司（以下简称白金扎花厂）和庆源集团房地产开发有限责任公司（以下简称庆源房产）为满足库车人民对商品房的需求，决定对白金扎花厂所拥土地进行联合开发，以实现企业效益。 2、公司背景： 2.1库车县白金棉花油脂加工有限责任公司是库车县一家民营企业，该公司成立于1993年，现已发展成为当地一家集棉花、油脂加工为一体的库车县农业龙头企业，公司下设五家子公司，分别是白金扎花厂、白金脂油厂、白金砖厂、白金农场、白金房产公司。 2.2庆源集团房地产开发有限责任公司（以下简称庆源房产），成立于1999年1月，注册资金2500万元，房地产开发资质为二级，公司下设乌鲁木齐分公司、呼图壁分公司、库车白金分公司、伽师分公司、五家渠分公司和一个独立法人的物业公司。现有各类工程技术人员、房地产营销管理人员、物业管理人员125人。 3、所在区域政策、经济及产业环境： 库车县城建面积42平方公里,属南疆重镇，地缘、交通、通信优越，分老城、新城、东城三个区域，总人口45万人，城市人口20万人，其中新城是库车政治、经济、文化和商贸的中心。2007年库车县农牧民人均纯收入4146元，城镇居民可支配收入10020元。根据这几年的发展，库车在城市建设上，坚持撤县设市的发展思路，完成库车城市和小城镇总体规划建设，完善城市功能，尽快把库车建设成为南疆北部地区具有强大辐射和带动以及示范作用的中心城市，