某软件公司软件研发基地建设项目可行性研究报告.doc

某软件公司软件研发基地项目 可行性研究报告 目 录 符合国家《产业结构调整指导目录（2005年本）》鼓励类第条第三款同时本项目产品符合2008年4月国家科技部、财政部、国家税务总局最新颁布的《高新技术企业认定管理办法》所涉及的《国家重点支持的高新技术领域》，具体为电子信息技术中的嵌入式软件电子商务软件企业管理软件高技术服务业中的业务流程外包文化创意产业支撑技术技术咨询服务。3250 m2 1.2.2投资规模及资金来源 某软件开发项目总投资为8000万元，其中：土建安装及工程建设其他费为3054万元，土地购置费946万元，预备费为4000万元。 在项目总投资8000万元中，资金来源分别为：企业自筹4000万元，银行贷款4000万元。 1.3问题与建议 1.3.1存在问题 在某软件开发项目项目可行性研究阶段发现有以下两个方面的问题： （1）本项目投资总额为8000万元，项目建设方自有资金投入为4000万元，建设资金尚缺口达4000万元，如何做好项目建设资金的融资工作是个关键问题。 （2）某软件开发项目项目现有土地目前为荒地，无绿化。项目建成后应当加强绿化景观建设，适当增加小区内的雕塑、山水景观设计，提高创意产业园区档次。 1.3.2建议 软件产业是高新技术产业的重要组成部分，我国已经把发展软件产业提高到国家战略的高度，《国务院关于鼓励软件产业和集成电路产业发展若干政策通知》国家在“十一五”发展纲要中已经明确提出要大力发展软件产业。××台区市委、市政府领导提出的加快推进城市创意产业发展，打造全国创意产业中心的发展条件。因此，就本项目的开发建设提出如下建议。 （1）加快项目建设的前期工作 某软件开发项目项目，需要进一步加快项目建设的前期工作，包括规划选址通知书、用地预审意见、土地使用证等审批，本项目应及早进行环评的编制及相关部门出具环评批复意见，一旦具备项目规划设计的条件，应进行本项目的规划设计招标工作。 （2）正确应用好省、市制定的优惠政策 省、市在发展高新技术产业制定了许多优惠政策：如项目入驻高新区的绿色通道、税收扶持政策、工商扶持政策、土地扶持政策、人才引进扶持政策、鼓励企业科技创新的奖励政策等。 （3）加强技术实力的提升与市场开发力度 建议企业加强市场开发力度，在提高自身技术水平的同时，争取承接更多高水平、高档次的外包业务，研发、完成业务的同时也能提高自身的管理水平和技术水平。 第二章 项目区域社会经济现状及项目建设的意义与必要性 2.1××省社会经济和人民生活水平现状 进入21世纪以来，我省国民经济呈现健康、稳定、快速的发展态势。经济结构调整取得了新进展，经济运行总体质量和效益不断改善，人民生活水平进一步提高。 2006年，全省实现了“十一五”发展的良好开局，完成地区生产总值21548亿元，比上年增长14.9%，占全国的10.3%；人均生产总值达到3598美元。实现财政总收入3935.87亿元，增长26%；地方一般预算收入1656.68亿元，增长25.3%。社会消费品零售总额达6623.18亿元，增长16.2%。进出口总额达2839.95亿美元，增长24.6%，其中出口1604.19亿美元，增长30.5%；实际外商直接投资达174.31亿美元。城镇居民人均可支配收入和农民人均纯收入分别达到14084元和5813元，分别增长14.3%和10.2%。 2006年，全省第一产业实现增加值1544.9亿元，比上年增长5%；吸纳就业人员1360.3万人。第二产业增加值12186.46亿元，增长16%；吸纳就业人员1588.54万人。第三产业增加值7817亿元，增长15.5%；吸纳就业人员1615.92万人。三次产业增加值比例为7.2:56.5:36.3，吸纳就业人员比例为29.8:34.8:35.4。积极调整投资结构。在全社会固定投资中，一二三产投资分别为66.18亿元、5417.85亿元和4579.62亿元，投资比例为0.7:53.8:45.5。大力调整所有制结构。 2006年全省首次实现“三个过万亿”，即国有资产总量超过1.5万亿元，民营经济注册资本和注册资金超过1万亿元，累计实际利用外资折合人民币超过1万亿元，基本形成了国资、民资、外资“三足鼎立”的发展格局。国有集体经济、私营个体经济、外商及港澳台投资经济增加值分别占全省GDP的39.1%、35%和25.9%。非公有制经济增加值在GDP中的份额达到60.9%，提高1.4个百分点。 对照本省制订的全面建设小康社会四大类18项25条指标，全省全面建设小康社会取得重要阶段性成果。到2006年底，苏州、无锡、常州3个省辖市和昆山等9个县（市）相继达到省定全面小康建设标准。在去年全国百强县评比中，××占17席，其中7个县（市）跻身前10强，昆山名列第一位。 2.2某市社会