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矿业权评估师资格考试培训 改错题 ▲评估对象错误 评估对象（或评估报告名称）错误可能出现于案例资料中的摘要，正文首部、评估对象和评估范围、评估结论等中 例：某评估机构受××省国土资源厅委托对其处置采矿权价款所涉及的煤矿采矿权进行评估，将评估对象表述为： 本项目评估对象为××煤矿采矿权价款。 答：在“价款”上加下划线，删除“价款” 例：同上例，将评估对象表述为： 本次评估的对象为××煤矿矿区范围内的矿产资源储量。 答：在“矿区范围内的矿产资源储量”上加下划线，改为“采矿权” 例：同上例，将评估对象表述为： 本次评估的对象为××煤矿。 答：在“煤矿”上加下划线，改为“煤矿采矿权” 改错题 ▲评估对象错误 例：某评估机构受探矿权人委托对其因合作勘查所涉及的探矿权进行评估，在评估对象和评估范围中将评估对象表述为： 本次评估的对象为××省××金矿探矿权。 根据××省国土资源厅颁发的×××号《矿产资源勘查许可证》，该勘查项目名称为××省××金矿普查，… 答：在“探矿权”上加下划线，改为“普查探矿权” 例：同上例，若该勘查项目实际地质勘查工作程度为普查，而评估基准日有效的××省国土资源厅延续换发的×××号《矿产资源勘查许可证》载明该勘查项目名称为××省××金矿详查，将评估对象表述为： 本次评估的对象为××省××金矿普查探矿权。 答：在“普查”上加下划线，改为“详查” 改错题 ▲评估对象错误 评估对象：勘查项目名称或矿山名称＋探矿权或采矿权 评估报告名称：评估对象＋评估报告（书） 参见《矿业权评估报告编制规范（CMVS 11400-2008）》 ◎现行准则对评估对象或评估报告名称规范尚存争议 是否加简要行政区划，探矿权是按现有工作程度还是按申请矿权阶段，采矿权是否包括矿种等。对考试，应按准则执行 ◎改错题做题前先应快速通读一遍评估资料 原因：某些错误点需要根据后面的资料才能判断（如正文首部出现评估对象错误，需根据后面的权属依据文件才能确定） ◎出于出题技术原因，评估报告名称改错一般较少出现 原因：摘要、正文、结论等都出现相同错误，改错算几处？ ◎评估报告后是否加“书”均不是错误 （准则送审时有专家认为评估报告构不成“书”） 报告编制规范仅是基本要求，具体报告内容可超出准则要求 改错题 ▲评估范围错误 该类错误在评估实务中很多，如成本途径评估评估范围与勘查工作范围不一致，收益途径评估评估(时空)范围与资源储量估算范围、开发利用方案等设计范围不一致，评估范围与价款评估中整体价值评估与价款分割对评估范围的表述错误，忽略评估范围与评估目的关系导致评估结论使用误会… 该类错误出题很少，主要是出题技术环节问题（范围错误对案例中评估参数取值均有影响），但也有就低级错误出题： 例：在“评估对象和评估范围”中对评估范围表述为： 根据《矿业权价款评估合同书》，本次评估范围即为上述×××号《矿产资源勘查许可证》载明的矿区范围。 答：在“矿区”上加下划线，改为“勘查区” 类似地错误，本次评估范围为×××号《采矿许可证》。 （补充“载明的矿区范围”） 改错题 ▲评估委托人错误 该类改错出题很少，主要是现行准则放宽了对评估委托人的要求，此外也考虑卷面题型平衡问题（多选题出题） 例：××铜矿系国定出资勘查形成的矿产地，该矿采矿许可证由国土资源部颁发，对该矿采矿权转让所涉及的采矿权价款评估，摘要中对评估委托人等表述为： 采矿权人：××铜矿；采矿权受让人：××铜业有限公司 评估委托人即为采矿权受让人。 答：在“采矿权受让人”上加下划线，改为“采矿权人” 注：转让所涉及的价款评估，其评估委托人可以是矿权人，也可以是矿权管理机关（部分省是、但部不是），但评估委托人不能是矿权受让人；对二级市场非价款评估，评估委托人可以是矿权人，也可以是矿权受让人，或矿权人与矿权受让人共同委托，甚至相关当事人等委托 参考《矿业权价款评估应用指南（CMVS 20100-2008）》、《矿业权评估管理办法（试行）》(国土资发〔2008〕174号)） 改错题 ▲评估基准日错误 该类改错出题现较少，主要是现行准则对评估基准日未做明确要求。考虑到出题技术问题（评估基准日调整对收益途径评估后续计算影响），通常是出现在成本途径案例题中 例：××铜铁矿普查探矿权转让评估（非价款评估），该矿现勘查许可证有效期限自2008年3月27日至2010年3月27日，采用地质要素评序法评估，评估基准日为2010年3月31日，… 答：在“3月31日”上加下划线，改为“2月28日” （转让评估，其评估基准日应在权属有效期内） 例：同上例，评估基准日为2010年2月31日…