上海市房地产前期开发流程【DOC精选】.docVIP

前期流程 房屋土地成果测绘（规土局下属测绘部门） 土地出让协议 相关测绘成果报告 其他资料 审批时间：15个工作日 土地证办理（房屋交易中心） 土地出让协议 营业执照 土地成果测绘报告 土地契税缴费凭证 其他资料 审批时间：15个工作日 项目立项审批，发改委备案（发改委） 备案申请表 营业执照 组织机构代码证 资金证明 土地出让合同复印件 节能评估报告（30个工作日）（有资质的评估机构） 其他资料 审批时间：10个工作日 项目环评报告书（有资质的环评机构） 立项批文 总平面图 初步设计方案 其他资料 编制时间：30个工作日 项目报建（建交委） 《海市建设工程报建表》（网上申报） 立项批文 营业执照 组织机构代码证 工程项目专用账户银行开户回执复印件 其他资料 审批时间：10个工作日 项目方案批复（规土局建管科） 方案文本 申请表 立项批文 土地测绘报告 总平面图/分成面积表/图纸 地形图/电子地形图（光盘） 土地出让合同或房地产权证 环保/绿化/民防/交警审核单 其他资料 审批时间：20个工作日 扩初评审批复 扩初文本 方案批复 立项批文 环保/绿化/民防/交警审核单 其他资料 审批时间：20个工作日 项目规划建设用地许可证（规土局土地科） 立项批文 方案批复及附图 土地成果测绘报告 地形图（红线标明） 电子地形图（光盘） 土地出让合同及附图 土地勘测报告 其他资料 审批时间：20