千禧花园答客问.docVIP

一、工程规划 1、问：项目名称是什么？ 答：“千禧花园”。 2、问：千禧花园的开发商名称？资质等级？ 答：成都市明阳房地产开发有限公司。 3、问：开发商曾开发过哪些项目？有无代表作？ 答：曾开发过“明阳大厦”、“抚琴西路公寓及综合楼”、“沙湾商住楼”、“。 4、问：是期房还是现房？什么时候开工？什么时候竣工？ 答：一期现房，二期期房，已开工，2002年6月。 5、问：设计单位名称？代表作？ 答：四川众恒建筑设计有限公司、成都市建筑设计研究院。代表作有“中华园”。 6、问：施工单位名称？资质证书？代表建筑？ 答：成都市九里堤建筑工程公司、成都市石羊建筑工程公司。 7、问：我不喜欢期房，为什么不等修好了卖现房？ 答：1、房子的唯一性 问：房屋交付使用时，绿化及其配套设施是否已经完善并可正式投入使用？ 答： 问：千禧花园的特点及优势有哪些？ 答： 二、工程设计 1.问：新天地的具体位置？ 答：地处羊西线与青羊大道交汇处。 2.问：整个新天地总占地面积多少亩？总建筑面积多大？总户数？ 答：新天地占地7.5亩，总建筑面积26311平方米，187户。 3.问：新天地容积率是多少？ 答：容积率4.81。 4.问：新天地绿化面积有多大？布局怎样？园林是什么风格？ 答：新天地绿化面积3560平方米。具有台湾风情的日式庭院风格。 5.问：新天地是否全封闭？ 答： 新天地是全封闭，并且实行24小时保安安全巡逻管理。 6.问：新天地大门开在哪个位置？ 答：新天地大门开在羊西线旁边。 7.问：车库是地上还是地下？是否人车分流？车位有多少？ 答：在地下。车位有71个，人车分流。 8.问：有无地下室？层高多少？ 答：有地下室，层高4.2米。 9.问：地下室的布局情况怎样？ 答：地下室有设备间，发电机房，生活水池，车位71个，还有库房，水泵房等。 10.问：新天地共有几幢、几单元、几层？ 答：新天地共有2幢，全是18层电梯公寓。 11.问：各幢的朝向怎样？ 答：均为南北朝向。 问：建筑风格是怎样的？ 答：台湾风情建筑。 问：新天地属于哪种建筑类型？ 答：属于高层智能电梯公寓。 三、环境 问：新天地属哪个派出所、办事处管辖？ 答：属黄忠派出所。 问：新天地附近有什么学校？ 答：有四川师范外国语学校、市级机关第二幼儿园、锦城苑幼儿园；小学有营门口附小、茶店子小学、十八中、二十中；成都电力职工大学、成都教育学院、西南交大等高等院校。 问：新天地附近有哪些医院？ 答：有成都市三医院西区医院、四川省妇幼保健院距离新天地也只有两站路。 问：附近有无菜市、商场、购物中心？ 答：5分钟可以到达黄忠菜市场和红旗、互惠超市购物相当方便。 问：交通状况如何？有哪些车站？起止点？收发时间？ 答：新天地地处交通枢纽地段，交通非常方便。出新天地大门即有公共汽车站，有54、79、83、82、96、44等公车站。 问：附近金融、邮电情况如何？ 答：附近有工、中、建各银行分理处、新天地对面有锦城苑邮电所。 问：附近有无带污染的工厂？ 答：附近没有可以造成视觉、味觉、听觉污染的污染源。 问：新天地周围有没有施工工地？会否在入住后因施工而扰民 答：目前，和新天地紧临的锦城花园正在施工，预计在新天地交付使用时，会完全竣工不会扰民。 问：新天地四周有无建筑遮挡风景？ 答：没有，因新天地是羊西线唯一的18层电梯公寓。 问：新天地内的配套设施有哪些？ 答：有股票期货资讯室、健身房、棋牌室、亲子游乐室、阅览室等13种项目。 问：怎样保证新天地安全？ 答：除红外线监控系统外，底层大堂有摄像监控系统，每户还有可视对讲系统，保安24小时巡逻值班。 问：小区停电、停水怎么办？ 答：小区自备300KW发电机组在市政供电停电时自动切换；小区分三区供水，1—4楼，5—13楼， 13—18楼，有地下蓄水池，屋顶水箱供水。 问：产权办理时间太长，一般是3个月？ 答：3个月只是把资料交上去，不保证把产权证办下来，我们承诺360天内保证把产权证发放到住户手中。 四、结构 问：