攀枝花市不动产登记中心“七公开”.docVIP

攀枝花市不动产登记中心“七公开” （一）国有建设用地使用权首次登记 一、法定依据 （一）《中华人民共和国物权法》 （二）《中华人民共和国土地管理法》 （三）《中华人民共和国城市房地产管理法》 （四）《不动产登记暂行条例》 （五）《不动产登记暂行条例实施细则》 二、申请条件 以出让、划拨、作价出资、租赁、授权经营等方式依法取得国有建设用地，国有土地使用权人应当申请国有建设用地使用权首次登记。 三、申请材料 申请国有建设用地使用权首次登记，应当提交下列材料： （一）不动产登记申请表； （二）申请人身份证明材料； （三）土地权属来源材料； （四）权籍调查表、宗地图以及宗地界址点坐标； （五）土地出让价款、土地租金、相关税费等缴纳凭证； （六）其他必要材料。 四、办理程序 申请－受理－审核－登簿－制证－发证 五、办理时限 （一）法定时限：30个工作日 （二）承诺时限：20个工作日 六、收费事项 （一）收费项目：不动产登记费 （二）收费标准：10元/宗 （三）收费依据：《国家发展改革委财政部关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》（发改价格〔2008〕924号） （四）缴费地点：攀枝花市政务服务中心收费银行窗口 七、投诉、联系方式： （一）窗口联系电话：（0812）3365885 （二）攀枝花市政务服务中心投诉受理电话：（0812）3332596 攀枝花市效能投诉中心电话：（0812）3356160 （三）攀枝花市政务服务中心网站： 攀枝花市国土资源局网站： （二）国有建设用地使用权变更登记 一、法定依据 （一）《中华人民共和国物权法》 （二）《中华人民共和国土地管理法》 （三）《中华人民共和国城市房地产管理法》 （四）《不动产登记暂行条例》 （五）《不动产登记暂行条例实施细则》 二、申请条件 已经登记的国有建设用地使用权，因下列情形发生变更的，当事人可以申请变更登记： （一）权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的； （二）土地坐落、界址、用途、面积等状况变更的； （三）土地使用权的权利期限、来源等状况发生变化的； （四）同一权利人分割或者合并国有建设用地的； （五）共有性质变更的； （六）法律、行政法规规定的其他不涉及土地权利转移的变更情形。 三、申请材料 申请国有建设用地使用权变更登记，应当提交下列材料： （一）不动产登记申请表； （二）申请人身份证明材料； （三）不动产权属证书； （四）国有建设用地使用权变更的材料； （五）其他必要材料。 四、办理程序 申请－受理－审核－登簿－制证－发证 五、办理时限 （一）法定时限：30个工作日 （二）承诺时限：20个工作日 六、收费事项 （一）收费项目：不动产登记费 （二）收费标准：10元/宗 （三）收费依据：《国家发展改革委财政部关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》（发改价格〔2008〕924号） （四）缴费地点：攀枝花市政务服务中心收费银行窗口 七、投诉、联系方式 （一）窗口联系电话：（0812）3365885 （二）攀枝花市政务服务中心投诉受理电话：（0812）3332596 攀枝花市效能投诉中心电话：（0812）3356160 （三）攀枝花市政务服务中心网站： 攀枝花市国土资源局网站： （三）国有建设用地使用权转移登记 一、登记依据 （一）《中华人民共和国物权法》 （二）《中华人民共和国土地管理法》 （三）《中华人民共和国城市房地产管理法》 （四）《不动产登记暂行条例》 （五）《不动产登记暂行条例实施细则》 二、申请条件 已经登记的国有建设用地使用权，因下列情形导致权利发生转移的，当事人可以申请转移登记： （一）买卖、互换或赠与的； （二）继承或受遗赠导致权利发生转移的； （三）作价出资（入股）的； （四）法人或其他组织合并、分立导致权属发生转移的； （五）法人或其他组织清算，对国有建设用地使用权进行处分的； （六）共有人增加或者减少以及共有份额变化的； （七）分割、合并导致权利发生转移的； （八）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或有权机关作出的行政决定导致权属发生变化的； （九）法律、行政法规规定的其他权利转移情形。 三、申请材料 国有建设用地使用权转移登记，应当提交下列材料： （一）不动产登记申请表； （二）申请人的身份证明材料； （三）不动产权属证书； （四）国有建设用地使用权转移的材料； （五）申请划拨取得国有建设用地使用权转移登记的，应当提交有批准权的人民政府或其主管部门的批准文件； （六）依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的，应当提交缴清土地出让价款凭证、税费缴纳凭证或者相关减免证明； （七）其他必要材料。 四、办理程序 申请－受理－审核－登簿－制证－发证 五、办理时限 （一）法定时限：30个工作日 （二）