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第四章 土建工程预算造价编制 第一节 土建工程预算造价编制概述 施工图预算的概念和作用 1、施工图预算的概念 第一节 土建工程预算造价编制概述 3、施工图预算的作用 第一节 土建工程预算造价编制概述 施工图预算的编制依据 第二节 建筑工程预算工程量计算 工程量的概念 第二节 建筑工程预算工程量计算 工程量计算的原则 第二节 建筑工程预算工程量计算 工程量计算的方法 1、熟悉施工图 这是预算编制的第一步，看图时应注意： ①熟悉房屋的开间、进深、跨度、层高、总高； ②弄清建筑物各层平面和层高是否有变化，室内外高差； ③图纸上有门窗表、砼构件表和钢筋下料长度表时，应选择1～2种构件校核； ④了解屋面作法是刚性还是柔性； ⑤大致了解内墙面、楼地面、天棚和外墙面的装饰作法； ⑥不必核对图中尺寸是否正确，无需仔细阅读大样详图，因为在计算工程量时仍然还要看图； ⑦图中若有建筑面积时，必须校核，不能直接取用。 第二节 建筑工程预算工程量计算 工程量计算的方法 2、计算建筑基数 基数是基础性数据的简称，在计算分项工程工程量时，有些数据需要经常用到，这些数据就是基数。常用的建筑基数有： 第二节 建筑工程预算工程量计算 工程量计算的方法 3、列出分项工程的名称 对于不同的分部工程，应按施工图列出其所包含的分项工程的项目名称，以方便工程量的计算。 4、列表计算工程量 第二节 建筑工程预算工程量计算 工程量计算的技巧 1、按顺时针方向计算 第二节 建筑工程预算工程量计算 工程量计算的技巧 2、按先横后竖、先上后下、先左后右的顺序计算 5.2 工程量计算的原则和方法 工程量计算的技巧 3、按平面图上定位轴线编号顺序计算 5.2 工程量计算的原则和方法 工程量计算的技巧 4、按结构构件编号顺序计算 建筑面积计算规则 1 建筑面积的概念 建筑面积是建筑物外墙勒脚以上各层结构外围水平面积之和 所谓结构外围是指不包括外墙装饰抹灰层的厚度，因而建筑面积应按图纸尺寸计算，而不能在现场量取。 建筑面积的组成是： 建筑面积计算规则 计算建筑面积的范围 1、单层建筑物 单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定： （1） 单层建筑物高度在 2.20m及以上者应计算全面积；高度不足 2.20m者应计算1/2 面积。 （2）利用坡屋顶内空间时净高超过 2.10m的部位应计算全面积：净高在 1.20m至 2.10m 的部位应汁算1/2 面积；净高不足l .20m的部位不应计算面积。 2、单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在 2.20m及以上者应计算全而积；层高不足 2.20m者应计算1/2面积。 5.3 建筑面积计算规则 5.3.3 计算建筑面积的范围 1、单层建筑物——带部分楼层 解读 单层建筑物可以是民用建筑、公用建筑、也可以是工业厂房 强调按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，不包括勒脚加厚部分，只包括外墙的结构面积，不包括外墙抹灰厚度，装饰材料厚度所占的面积。 Ｓ＝a*b(外墙外边尺寸，不含勒脚) 利用坡屋顶空间净高计算建筑面积的部位 单层建筑物应按不同的高度确定面积的计算。 高度是指室内地面标高至屋面板面结构标高之间的垂直距离。 注意：不计算建筑面积第六条： 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调机外机搁板（箱）、飘窗、构件、配件、宽度在 2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。 建筑面积计算规则 计算建筑面积的范围 3、多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在 2.20m及以上者应汁算全面积；层高不足 2 .20m者应计算1.2面积。 建筑面积计算规则 计算建筑面积的范围 4 多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过 2.10m的部位应计算全面积；净高在 1.20m至 2.10m的部位应计算1/2 面积；当设计不利用或室内净高不足 1.20m时不应计算面积。 5 地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在 2.20m及以上者应计算全面积；层高不足 2.20m者应计算l/2面积。 建筑面积计算规则 计算建筑面积的范围 5、地下室及其出入口建筑面积 建筑面积计算规则 计算建筑面积的范围 5、地下室及其出入口建筑面积 解读 地下室、半地下室应以其外墙上口外边线所围水平面积计算。原计算规则规定按地下室、半地下室上口外墙外围水平面积计算，文字上