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深圳市前海深港现代服务业合作区 土地使用权出让公告 深土交告〔2016〕22号 ? 根据土地管理有关法律法规政策规定,受深圳市前海深港现代服务业合作区管理局（以下简称市前海管理局）委托,深圳市土地房产交易中心（以下简称交易中心）在深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦（以下简称交易大厦）3楼以挂牌方式公开出让T201-0094等4宗地的使用权。T201-0094、T102-0264宗地公告期自2016年10月27日起至2016年11月15日止，挂牌期自2016年11月16日起至2016年11月25日15时止；T102-0260、T102-0263宗地公告期自2016年10月27日起至2016年11月27日止，挂牌期自2016年11月28日起至2016年12月7日15时止；现予公告。 一、出让宗地基本情况 宗地 编号 土地 位置 土地用途 土地面积 （平方米） 地上建筑面积（平方米） 出让起始价 （人民币、万元） 履约保证金 （人民币、万元） 土地使用年期（年） T201-0094 桂湾片区四单元04街坊 商业用地 6571.61 65540 174000 34800 40 T102-0264 前湾片区九单元01街坊 商业用地 12495.87 56000 166500 33300 40 T102-0260 前湾片区七单元02、04街坊 商业用地 19262.18 111000 302000 60400 40 T102-0263 前湾片区九单元01街坊 商业用地 13675.12 62000 186100 37220 40 上述宗地具体情况以宗地的《深圳市前海深港现代服务业合作区土地使用权出让合同书》（样本，以下简称《出让合同》）为准。 二、出让条件 （一）T201-0094、T102-0264宗地竞得人须在成交后即时签订《成交确认书》和《出让合同》，并自签订《出让合同》之日起5个工作日内一次性付清成交价款。 T102-0260、T102-0263宗地竞得人须在成交后即时签订《成交确认书》，应当在成交之日起3个月内完成全资附属公司或全资子公司依法在深圳市前海深港现代服务业合作区（以下简称“前海深港合作区”）注册设立、签订《出让合同》。上述依法注册设立全资附属公司或全资子公司作为竞得人的项目公司，由项目公司与市前海管理局签订《出让合同》，并自签订《出让合同》之日起5个工作日内一次性付清成交价款。 （二）T201-0094、T102-0264宗地竞得人可在前海深港合作区依法注册设立全资子公司，并签订《出让合同》补充协议，办理宗地土地使用权变更至全资子公司的手续。 （三）竞得人应遵守法律、法规和《出让合同》规定，严格按照土地用途和有关部门审定的规划设计方案使用和开发建设。 （四）本次出让宗地的规划设计、开发建设和运营管理等应满足《T201-0094、T102-0264、T102-0260、T102-0263宗地规划条件》的有关规定和要求。 (五) T201-0094、T102-0264、T102-0260、T102-0263宗地均按现状出让,竞得人对此无异议。 (六) T201-0094、T102-0264、T102-0260、T102-0263所在的单元实行区域（集中）供冷，在保障可靠性、安全性、经济性的前提下，不应自行建设独立中央空调系统。 (七) T201-0094、T102-0264、T102-0260、T102-0263宗地应采用低冲击开发技术，满足海绵城市相关规划规范要求。 (八) T201-0094、T102-0264、T102-0260、T102-0263地块在出让后不得分宗。 (九) T201-0094宗地办公物业自取得工程竣工验收备案或通过规划验收之日（以日期前者为准）起10年内（含10年）不得转让，10年后（不含10年）按照本宗地的《深圳市前海深港现代服务业合作区产业发展监管协议书》的约定可以转让的，限整栋转让。商业限整体转让。垃圾转运站、公共厕所、环卫工人作息站由竞得人负责建设，建成后无偿提供给政府，产权归政府。 T102-0264宗地办公物业自取得工程竣工验收备案或通过规划验收之日（以日期前者为准）起10年内（含10年）不得转让，10年后（不含10年）按照本宗地的《深圳市前海深港现代服务业合作区产业发展监管协议书》的约定可以转让的，限整栋转让。地上商业和地下商业分别限整体转让。 T102-0260宗地办公物业自取得工程竣工验收备案或通过规划验收之日（以日期前者为准）起10年内（含10年）不得转让，10年后（不含10年）按照本宗地的《深圳市前海深港现代服务业合作区产业发展监管协议书》的约定可以转让的，限整栋转让。商业以栋为单元限整体转让且转让面积不得小于500平方米。旅馆业（酒店）限整体转让