深圳龙达招标有限公司.docVIP

深圳龙达招标有限公司 附件：综合评分法评分因素和权重分值 序号 评分项 分值 评分细则 一 价格分 10 投标报价得分=(评标基准价／投标报价) ×10 注：若供应商为小型或微型企业或监狱企业，将对所提供的由其制造的货物、承担工程、提供服务或提供其他小型或微型企业或监狱企业的货物的价格予以6%的扣除，用扣除后的价格参加评审，监狱企业应当提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件，中小企业提供中小企业声明函。 二 商务评分 3 1 投标人企业信誉/荣誉（8分） 8 投标人积极推进项目品牌建设，在管项目获得国优项目称号的每项得1分，最高得2分；获得地市级以上政府或与物业管理相关的行业协会授予城市物业服务优秀住宅小区（大厦、工业区）、物业管理示范住宅小区（大厦、工业区）称号的每项分别得分，最高得6分，以证书为准。 2 投标人资质/认证（6分） 6 考核投标人是否具有ISO9001：2008质量管理体系认证、ISO14001：2004环境管理体系认证和GB/T28001：2007职业健康安全管理体系认证，每个证书2分，最高6分，没有则不得分。 注：需提供相关证件扫描件，未提供相关证明文件的不得分。 3 投标人业绩 （10分） 10 投标人2013年以来具有的政府、企事业单位等公共服务场馆、办公大楼、院校、住宅物业管理服务项目业绩，每提供1个业绩的有效合同得1.5分，最高得6分。 物业管理服务在履约期间获甲方服务工作优良评价的，每提供1个有效证明得1分，最高得4分。（以有效合同为准并加盖公章） 4 投标人综合实力（分） 6 投标人连续三年获得“守合同重信用企业”荣誉称号的得3分，有企业信用诚信3A级资信等级证书得3分，没有不得分（须提供有效证件的扫描件）。 三 技术评分 1 物业管理实施方案（6分） 6 物业管理整体设想及策划0-6分，衡量标准以评标委员会意见为准。 2 秩序维护（保安）服务实施方案(17分） 5 保安服务整体设想及策划0-5分（衡量标准以评标委员会意见为准）。 6 重视技术防范，保安管理的科技手段、保安职能管理平台，并具有与人力防范相配合的技术防范管理手段和方法0-4分，具有安防系统维修等资质，得2分（衡量标准以评标委员会意见为准）。 4 保安人员考勤制度及奖惩办法0-4分（衡量标准以评标委员会意见为准）。 2 突发紧急事件处理措施及0-2分（衡量标准以评标委员会意见为准）。 3 清洁服务实施方案 （14分） 4 保洁、绿化等服务整体设想及策划0-4分，（衡量标准以评标委员会意见为准）。 5 保洁、绿化等管理指标及措施0-3分，（衡量标准以评标委员会意见为准)。 3 保洁、绿化等人员的配备、培训与管理0-3分（衡量标准以评标委员会意见为准）。 2 服务专用工具0-2分（衡量标准以评标委员会意见为准）。 4 设施维护实施方案 （10分） 4 一般公共设施维护方案0-4分（衡量标准以评标委员会意见为准）。 4 配电房及发电机、电梯维护方案0-2分，具有得2分（衡量标准以评标委员会意见为准）。 2 消防系统维护方案0-2分衡量标准以评标委员会意见为准）。 5 人员资质 （6分） 6 具有本科学历并取得注册物业管理师资格证书的得2分； 具有公安消防部门或行业职业技能鉴定中心颁发《建（构）筑物消防员证书》证书的得1分； 具有安全主任资格证书的得1分； 及 需提供学历证书、资质证书及开标日前3个月社保局 出具的投标单位为其缴纳社保的清单，未提供或提供不全的不得分。衡量标准以评标委员会意见为准。 投标人品牌知名度及市场承认度 5 投标人品牌知名度及市场承认度衡量标准以评标委员会意见为准 7 物业制度和档案的建立与管理 （2分2 评委会针对投标人为本项目制定的制度和档案的建立与管理方案等进行横向比较 0－2分。