“云南壮都姆六甲花园”历史人文主题村建设暨城北新兴社区“安苗村”旧村改造招商引资开发策划.docVIP

“云南壮都姆六甲花园”历史人文主题村 建设暨城北新兴社区“安苗村”旧村改造 招商引资开发策划 一 、富宁区域市场分析 富宁概况 1）地理位置 富宁县地处云南省东部，东部和北部与广西右江、那坡等5县区相邻，西与文山州广南、麻栗坡两县相连，南与越南河江省同文、苗旺两县接壤，处于“两国三省十县”结合部，国境线长75公里，边陲重镇田蓬镇属国家二类省级边境贸易口岸；衡昆高速公路、国道323线贯穿县境，县城距百色139.6公里，距防城港490公里，北海港630公里，是全省唯一既沿边又紧邻沿海经济发达地区的县份，也是全省唯一处在泛珠三角合作区域及北部湾经济圈与中国—东盟自由贸易区交叉点的县份，随着衡昆高速公路建成通车和南昆铁路新线、富宁港的即将启动建设相继投入使用，富宁作为云南省出海通道的东大门和全省对外开放的“前沿阵地”的优势将得到进一步显现。 2）地貌气候 全县属亚热带季风气候，春温高于秋温，雨热同季，冬无严寒，夏无酷暑，雨量充沛，积温高，无霜期长，年均降雨1200毫米，年平均日照数1764小时，年均气温19.3摄氏度，形成“天然温室”。地势西南高而岩溶峰丛，东北低而土山起伏连绵，最高海拨1851.1米，最低海拨142米。境内山高坡陡，地势狭窄，山区面积占96%，石山区又占山区面积的三分之一。全县800米以下海拨热区面积3480平方公里，占国土总面积的65%。 3）行政区划和人口民族 全县辖13个乡（镇）145个村（居）委会2563个村小组85859户，总人口40万人。富宁境内居住着汉、壮、苗、瑶、彝、仡佬6等种主体民族，其中少数民族占总人口的76.4%，仅壮族就占54%。各民族在漫长的历史长河中创造了丰富多彩的“柔情”文化，古老神秘的彝族铜鼓舞、雄浑粗犷的盘王歌舞、精湛细腻的苗族芦笙舞独具特色，尤其是壮剧源远流长，是全国仅有的两个壮剧繁衍地之一。 4）资源状况 富宁自然资源较为丰富，全县热区土地面积占65%；年平均气温19.3℃，年均降雨量1200毫米，年均日照1804小时，属南亚热带季风气候，适宜多种农作物生长，尤其盛产八角，总面积达32万亩，质量居全国第一，1999年被国家农业部特产经济委员会命名为“中国八角之乡”。水能理论蕴藏量24万千瓦，可开发21万千瓦。已初步探明有金、煤、铁、锰等20多个矿种，其中褐煤储量超亿吨，金矿储量达29吨。境内大小河流纵横交错，溶洞岩石星罗棋面，有神奇如画的驮娘江国家AA级风景名胜区、者桑热带原始森林、归朝田园风光、里达鸟王山、睦伦溶洞群、田蓬边境异国风光，史称“滇之胜景”、“粤地风光”，旅游开发潜力大。 5）县城基础设施建设、城镇化水平及住宅小区建设、居住条件现状 我县先后建成了一批批市政基础设施建设项目，其中具代表性的有：建成面积为19万平方米的百越公园、月亮滩、北桥公园等休闲场所和设施；建成长1200米、宽40米的城北大道，长800米、宽40米的富州大道，长880米、宽30米的陇端街，以及东风路、文苑路、普厅南北路、环城东路、环城南路中段、文体中路等道路，建成了长1200米、宽10米的普厅南路沿河绿化带；投资1800万元建成了彩虹桥（普厅桥）和幸福桥2座现代桥梁；投资300多万元在河道上修建了三道蓄水总量约为18万立方米的橡胶拦河坝等。至2009年底，县城建成面积达4.41平方千米；道路建成总长25.12千米；城区绿化面积达38万平方米，绿化覆盖率为34％；城区共安装路灯1318杆3530盏，景观灯207杆1353盏，亮丽彩管6.15万米，其他各类灯具597盏；城区供水管网26.7千米，排水管（沟）34千米。城镇人口从“十一五”之前的2.2万人发展到4.11万人，城市化水平提高到13.8％。 2002年以来先后建成了云宾花园、南都苑、紫荆花园、银杏小区、水苑小区、林苑小区、普厅小区、樱花廊庭、芙蓉亭、富泰商贸城、天成、幸福家园、旭阳花园等住宅小区，建成55.27万平方米，共3000余套（栋）。 截止2011年底，全年累计完成城乡建设固定资产投资6.2亿元，完成了年度计划的103%，建成各类住房7.27万平方米，其中保障性住房1.59万平方米。完成城市道路建设61条，建成城市道路总长达25.12千米，面积49.1万平方米。城市绿化面积达238.48万不方米，比2010年增长了1.5万平方米，人均公共绿化面积达9.9平方米，城市绿化率达27.8%，绿化覆盖率达30%，比2010年提高了4.1%。城市基础设施建设进一步完善，有效优化了城市人居环境，提升了城市品位和云南东大门形象。 富宁县城发展规划（十二五发展规划） 2015年，县城建成面积将突破10平方公里；城镇人口达到15万人（其中：县城人口达到9万人；吸收农村人口3人）；城镇化率25%；城镇人均居住面积40㎡，城镇绿化覆盖率达到35%，城镇垃圾