房屋租赁合同范本.docVIP

（合同编号： ） 商 铺 租 赁 合 同 商铺租赁合同 （合同编号： ） 出 租 方： （以下简称甲方） 注册地址： 邮编： 法定代表人： 联系电话： 承 租 方： （以下简称乙方） 注册地址： 邮编： 法定代表人： 联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，甲、乙双方经协商一致，就商铺租赁相关事宜订立《 商铺租赁合同》（以下简称“本合同”）及附件，双方共同遵守。 第一条 出租商铺的基本情况 1.1 甲方出租给乙方的商铺地址位于： ， 楼 （本合同以下简称“该房屋”），房屋性质为 ，该房屋平面图见本合同附件。 1.2 甲乙双方同意，该房屋以建筑面积作为计算租金、物业服务费及其他费用的依据，该房屋建筑面积约为 平方米（该建筑面积以房地产管理部门认可的测绘机构的测量数据为准）。 1.3 乙方承诺租赁该房屋作为经营 之用途，并保证未征得甲方书面同意不得擅自改变上述用途（包括但不限于改变店铺名称），乙方超范围经营属违约行为、假冒伪劣产品不得上柜，如出现商品质量问题，一切责任由乙方承担。 第二条 租赁期限和免租装修期、房屋的交付 2.1 双方暂定该房屋交付日为 年 月 日，甲方可以提前交付该房屋，甲方通知的交付日为该房屋的实际交付日期。 2.2 甲方同意给予乙方自该房屋实际交付之日起__ __天的免租装修期，实际交房期限顺延的，按2.5条约定处理。乙方无须承担该免租装修期内的租金、物业服务费及宣传推广费，但在免租装修期内乙方应承担除上述三项费用外本合同约定的其他费用。 2.3 该房屋的租赁期自甲方同意的免租装修期届满次日起计算，即_ __年__ _月 日至 年 _ _月 __日，该房屋实际交付日提前或延后的，该房屋租赁期的起止时间相应提前或顺延。 2.4 除非另有约定，本合同条款均适用于免租装修期。 2.5 如甲方实际交房期限延期，如延期期限不超过本合同2.1条约定的交付日起150日，则相应的免租装修期、租赁期间均依次顺延，甲方对此不承担任何违约责任；如果甲方实际交房超过本合同2.1条约定的交付日起150日，则乙方有权终止本合同，甲方除无息退还乙方租赁保证金外不承担任何责任。 2.6 乙方应于甲方通知的日期前往 处办理该房屋的交接手续，如乙方不按照甲方通知要求按期办理交接手续，甲方书面或电话通知的交房日视为该房屋交付日期,免租装修期从甲方通知的交付日起开始计算。 第三条 租金支付 3.1 自免租装修期期满后的次日起，该房屋的租金按照下述规定计算： 乙方租赁的该商铺的合计租金标准为在第 租赁年度期间 元/天/平方米 首个租赁年度租金合计为人民币 元(大写人民币 元)。 以后租赁年度租金递增情况如下： 3.1.1 递增比例： 3.1.2 第 租赁年度租金： 元(大写人民币 元) 3.1.3 第 租赁年度租金：在 租赁年度的基础上递增 即人民币 元/年 （大写人民币 ） 第 租赁年度租金：在 租赁年度的基础上递增 即人民币 元/年 （大写人民币 ） 3.2 乙方应于本合同签订之日起15日内