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郑州尚锦房地产开发有限公司升龙国际中心J区项目 环境影响报告书 （简本） 河南蓝森环保科技有限公司 二〇一二年十一月 第一章 总论 1.1 项目由来 （根据《中华人民共和国环境影响评价法》和《》的有关规定，本项目编制环境影响报告书。受建设单位的委托，承担了本项目的环境影响评价工作。在接受委托后，我在现场踏勘、收集资料、走访调查的基础上，并结合项目特征、性质和环境状况等，按照技术导则的要求，编制完成了《》，现提请审查。1.2 评价对象 本次评价对象为。项目内进驻大型超市、餐饮、酒店、娱乐等行业需另行办理环保手续。1.3 污染控制及环境保护目标施工期环境控制目标 （1）扬尘控制要符合《郑州市大气污染防治条例》，扬尘不对外环境造成明显影响为控制目标。 （2）施工期噪声按照《郑州市环境噪声污染防治办法》的规定，以场界噪声达标为控制目标。 （3）施工期的废水、固体废物要妥善处置，不造成二次污染为控制目标。 1.8.1.2 运营期环境控制目标 （1）废水排放以达到《污水综合排放标准》（三级）为控制目标； （2）噪声以不对周边环境造成明显影响为控制目标。 1.3.2 环境保护目标 本项目位于郑州市二七区政通路以南、大学路以西。项目北侧45m为鹰城鑫地酒店，西侧25m为平顶山驻郑办事处家属院，西侧55m为二七区法院、区委家属院，西侧30m为龙跃时代家园，南侧25m为郑州市卫生学校，东侧45m为大学路。 根据上述对项目周围环境的描述，并结合对项目施工和运营期环境影响的初步预测和本次评价范围分析，可确定本项目周围主要环境保护目标见下表1-1。 表 环境保护目标和级别 环境要素 环境保护对象名称 方位 距离(m) 环境功能 空气、 声环境 《环境空气质量标准》（GB3095-1996）二级标准 《声环境质量标准》（GB3096-2008）标准 平顶山驻郑办事处家属院 西 25 二七区法院，区委家属院 55 龙跃时代家园 30 郑州市卫生学校 南 25 水环境 《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中类标准 “南水北调”中线工程 西南 3500 “南水北调”中线工程二级保护区级别 第二章 建设项目概况及工程分析 2.1 建设项目概况 2.1.1 项目名称、建设性质 项目名称：建设性质： 建设单位：2.1.2 建设地点建设内容及规模 项目总投资约，建设内容为等项目总用地面积m2，绿地面积4574.3m2，占总用地面积的25.1%。总建筑面积1m2，地上总建筑面积1m2，其中：住宅面积m2，商业建筑面积为30m2，公共配套及其他设施建筑面积m2；地下建筑面积3m2。建筑密度4%，容积率6.，绿地率2%，停车位77个。项目技术指标见工程项目组成见表2- 本项目主要技术指标序号 项 目 单 位 指 标 备注 1 m2 18224.3 2 绿地面积 m2 4574.3 3 项目总投资 万元 56636 4 总建筑面积 m2 地上总建筑面积 m2 其中 m2 87211 公共租赁住房：173套，面积8630.45m2 90m2以下房屋800套 50m2以下：173套、建筑面积8630.45m2 50-89m2：627套、建筑面积53289.36m2 90m2以上房屋188套 建筑面积25291.19m2 商业用房面积 m2 30000 物业管理用房面积 m2 590.08 社区服务管理用房 m2 516.62 阳台面积 m2 2583.02 地下总建筑面积 m2 5 基底占地面积 m2 9040.29 6 总户数 户 1063 7 总人数 人 3402 每户3.2人 8 容积率 9 建筑密度 % 10 绿化率 % 11 建筑高度 m ＜100 12 地下停车位 辆 775 位于项目所围成的地块下，且地下车库兼有人防功能 表2-2 本项目主要建设内容 类别 项 目 建设内容 备 注 主体工程 1#楼 住宅楼：1栋31层 1#楼、2#楼之间为4层商业裙房 2#楼 住宅楼：1栋31层 3#楼 住宅楼：1栋（东半部32层；西半部30层） 3#楼周边为3层商业裙房 地下用房 地下室及地下车库 排风口位于绿地中间 辅助工程 供水 由自来水公司供水，从市政给水管道引入给水管供给，高层采用低位贮水箱-变频给水泵组供给 地下生活水泵房 供电 由市政供电线路提供，供电电源为10KV，绿化面积m2，绿化率%。娱乐服务施工期主要污染源有施工期机械噪