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第1周作业 阅读作业（个人作业） 1.《物业管理条例》 查询作业（个人作业） 1.在广州市国土资源和房屋管理局的网站查找以下内容： （1）《广州市物业管理办法》 /zwgk_1/zcfg/200704/154722.htm 广州市国土资源和房屋管理局网站首页政务公开政策法规。 （2）物业管理归属哪个管理部门，包括哪些方面内容？ 答：物业管理归属广州市房地产行政主管部门，主要包括的内容有：房屋拆迁公告、商品房预售许可证、物业企业管理资质。 2.在中华人民共和国住建部的网站查找以下内容： （1）吴剑平老师在哪个页面？ /zcfg/jsbwj_0/jsbwjrsjy/200712/153065.html 中华人民共和国住建部首页法律法规住房和城乡建设部文件人事司关于公布物业管理师资格认定考试结果的通知。 （2）物业管理方面内容有哪些？ 答：《物业管理企业资质管理办法》、《广东省物业管理条例》、《广州市物业管理办法》等。 3.在广州市物业行业管理协会网站查找以下内容： （1）吴剑平老师在哪个页面？ /showcate.asp?tid=10cid=40newsid=1442 中华人民共和国住建部网站行业动态行业专家广州市物业服务行业专家名录。 /showcate.asp?tid=10cid=40newsid=1427 中华人民共和国住建部网站行业动态行业专家关于公布广州市物业服务行业专家名单的公告。 /showdetail.asp?newsid=1388 中华人民共和国住建部网站行业动态行业专家关于广州市物业服务行业专家名单的公示。 /showcate.asp?tid=10cid=40newsid=1213 中华人民共和国住建部网站行业动态行业专家关于核对物业管理行业专家库申报资料的通知。 /showcate.asp?tid=10cid=40newsid=1529 中华人民共和国住建部网站行业动态行业专家关于公布我市取得物业管理师资格人员名单的通知。 （2）网站包括哪些板块？ 答：网站包括的板块有：会员中心、招标公告、重要通知、协会动态、培训信息、行业信息、行业专家、沙龙活动、企业风采、招聘信息、下载中心、物管精英、业界观点、办事指南、便捷服务、政策法规、污点曝光。 4.《城市新建住宅小区管理办法》的效力？ 答：时间效力：《城市新建住宅小区管理办法》自一九九四年四月一日起施行。 空间效力：本办法所称新建住宅小区，是指达到一定规模，基础设施配套比较齐全的新建住宅小区。本办法所称住宅小区管理（以下简称小区管理），是指对住宅小区内的房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮与整治。 对人的效力：住宅小区内的房地产产权人和使用人。 5.查询：十年前广州市政府规定的最低工资标准？最近标准？中间提升了几次？ 答：十年前广州市政府规定的最低工资标准如下表： 年份 广州市最低工资标准 2004—2005年 684元 2006—2007年 780元 2008—2009年 860元 2010年 1100元 2011年 1300元 2012年 1300元 1550元 从上表可以看出最近广州市政府规定最低工资标准为1550元，中间提升了5次。 工程101 朱斌 学号：1000002076 第9小组 物业管理理论与实务课程 作业（1） 2