建设工程施工合同的解除与争议_图文47514924.pptVIP

第五章 建设工程施工合同管理 第一节 建设工程施工合同概述 第二节 建设工程施工合同的订立 第三节 施工阶段的合同管理 第四节 建设工程施工合同的解除与争议 第五节 施工阶段的合同管理 第六节 建设工程施工合同的解除与争议 纹宁烛瓤皂拱瞬温临失瑟虱脱蹈炮李影但谱膀侩走桶嗓刺茬迫蛇闻顾土暇建设工程施工合同的解除与争议_图设工程施工合同的解除与争议_图第四节 建设工程施工合同的解除与争议 一、建设工程施工合同的解除 1、可以解除合同的情形： （1）合同的协商解除； （2）发生不可抗力时合同的解除； （3）当事人违约时合同的解除。 其中，当事人违约情形： a、不按合同约定支付工程款 b、将承包的工程全部转包给他人 c、其他违约行为 狼阂鞭旭庆孙代孔营胆呸和磐景皆丹斑焕营资实堕碗烹斑栖糕乡鹅爸惠磨建设工程施工合同的解除与争议_图设工程施工合同的解除与争议_图第四节 建设工程施工合同的解除与争议 一、建设工程施工合同的解除 承包人有下列情形之一，发包人请求解除合同： （1）明确表示或以自己的行为表明不履行合同义务； （2）约定期限内没完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工； （3）已完工程质量不合格，且拒绝修复； （4）将承包的工程非法转包、违法分包。 非法转包：将全部工程转包；将全部工程肢解后以分包的名义转包。 违法分包：分包给不具有相应资质的单位；合同中未约定且未经过发包人同意进行分包；将主体工程分包给其他单位；分包单位将其承包工程再次分包。 瘦兴圣岁脆揽奈湾罩多滋芯佑订橙盯双唱蜘碟诅旁凰灌澈射民膊行片迂蒜建设工程施工合同的解除与争议_图设工程施工合同的解除与争议_图第四节 建设工程施工合同的解除与争议 一、建设工程施工合同的解除 发包人有下列情形之一，承包人请求解除合同： （1）未按约定支付工程款； （2）提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准； （3）不履行合同约定的协助义务； 2、一方解除合同的程序 一方主张解除合同，应向对方发出解除合同的书面通知，并在发出通知前7天告知对方。通知到达对方时合同解除。 闷膳扣物脸瞬只鄙恍邦纤硼宾惶拧称达斌疡凰撵换遏赣卢涯邱豫译轿郊忌建设工程施工合同的解除与争议_图设工程施工合同的解除与争议_图第四节 建设工程施工合同的解除与争议 3、合同解除后的善后处理 合同解除后，当事人双方约定的结算和清理条款仍然有效。 有过错的一方应当赔偿因合同解除给对方造成的损失。 建设工程合同解除后，已完成的工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程款。 有关守约方防止违约扩大损失的法律相关规定： （1）施工承包合同解除后，双方均应停止履行尚未履行的义务； （2）建设工程质量合格的，按照合同中有关工程价款的约定对实际已完工程量进行结算，质量不合格的，根据修复情况进行结算。 （3）工程价款问题解决后，因违约致使合同被解除造成的损失，由违约方承担，承发包双方都有责任的，则共同承担。 醇抄汞壬怪键陡石绥着躲懈浴挨碾炊民扼楔痪钠怠霹于床县货呵骂付抵陨建设工程施工合同的解除与争议_图设工程施工合同的解除与争议_图第四节 建设工程施工合同的解除与争议 二、建设工程施工合同的 （一）工程合同争议产生的原因 工程承包合同争议，指工程承包合同自订立至履行完毕前，承包合同的双方当事人因对合同的条款理解产生歧义或因当事人未按合同的约定履行合同，或不履行合同中应承担的义务等原因引起的纠纷。 纠纷一般分为：合同订立引起的纠纷、在合同履行中发生的纠纷、变更合同而产生的纠纷、解除合同而发生的纠纷。具体表现如下： 1、合同订立不合法（阴阳合同） 2、合同条款不完整，内容不明确 3、合同主体不合法（资质条件） 4、合同主体诚信缺失 篓媒踌沮箩娱祈它雌湛耙召如例咬耳娩铺轮啪驯第拔疫捣存少柳扼汤棵团建设工程施工合同的解除与争议_图设工程施工合同的解除与争议_图第四节 建设工程施工合同的解除与争议 二、建设工程施工合同的 （二）工程合同争议的解决方式 1、和解； 2、有关主管部门调解； 3、双方达成仲裁协议，向约定的仲裁委员会申请仲裁； 4、向有管辖权的人民法院起诉。 上述4中方式中，和解和调解（狭义的）的结果没有强制执行的法律效力，要靠当事人自觉履行。 而仲裁和诉讼程序中在仲裁庭和法院主持下的和解和调解，属于法定程序，具有强制执行的法律效力。 涅火憾脑亿妙靠谦渔臆稚俭卉甲页蕴羚敞发栗驼遥促蓬回赁墨括扇欺曾肃建设工程施工合同的解除与争议_图文475149