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投 资 协 议 书 （格式建议文本） 甲方： 镇江市丹徒区**镇人民政府 （以下简称甲方） 乙方： 江苏**投资有限公司 （以下简称乙方） 甲乙双方本着平等互利、共谋发展的良好意愿，依照中华人民共和国相关法律、法规，经友好协商，达成投资协议如下： 第一条 项目内容 第1.1条 乙方以 （独资/合资）方式在 镇江市丹徒区**镇 投资设立公司，项目注册资本 为 万美元/万元人民币。 第1.2条 项目名称为 ，总投资为 万元人民币/万美元（内资项目注册资本不得少于总投资的30%），其中固定资产为 万元人民币，流动资金为 万元人民币。 第1.3条 乙方投资项目主要建设内容为 。 第1.4条 乙方投资项目拟分 期建设，并按下列计划实施： ， 乙方在甲方提供的项目建设配套条件具备的前提下，整个项目实施应在 年内完成。 第1.5条 乙方投资项目的经营范围主要包括： 。 第二条 项目用地及配套条件 第2.1条 甲方向乙方有偿提供土地约 亩（实际面积以国有土地使用权证载明的为准），本协议拟出让的土地位于 ，具体位置按规划红线界定。 第2.2条 甲方将全力配合乙方按国土部门土地管理的有关规定，在土地有形市场通过招标拍卖挂牌方式取得土地使用权，并协助乙方按土地招标拍卖挂牌成交价与国土部门签订国有土地使用权出让合同，办理出让地块的《国有土地使用权证》。土地使用期限为国土部门批准之日起 年。国土部门应在乙方缴清项目土地出让金后，在相关审批资料齐全的条件下 个工作日内颁发《国有土地使用权证》。 第2.3条 乙方在取得和使用项目土地过程中，需按有关政策规定缴纳土地出让契税、土地登记费、土地测量费和耕地占用税等国家政策性税费。 第2.4条 根据《江苏省建设用地指标》的规定，乙方工业项目的投资强度应不低于每亩 万元，项目投产后达不到该投资强度的，甲方有权按乙方实际投资额大小，核减相应的用地面积或提高土地出让价格，必要时低于原价收回土地。 第2.5条 甲方负责出让地块内的房屋拆迁、居民安置、青苗补偿等事宜，并提供到乙方用地红线外的道路等“七通一平”。“七通一平”主要内容如下： （1）道路：确保在乙方项目地块一侧有道路相配套。 （2）雨水：甲方根据城市排水规划在乙方项目地块一侧提供接入城市管网的雨水井（或水体），乙方根据甲方提供的市政雨水井进行项目地块内雨水管网的布置，项目地块内雨水管网与市政管网的雨水井连接，乙方须向相关部门申请并批准后实施。 （3）污水：甲方根据城市排水规划在乙方项目地块一侧提供接入城市管网的污水井。乙方根据甲方提供的污水井位置进行项目地块内污水管网的布置，项目地块内污水管网 与市政管网的污水井连接，乙方须向污水收集处理部门 申请并批准后实施。乙方项目向市政污水管网内排放的污水须达到《污水排入城市下水道水质标准》（Cj3082-1999），污水处理费按供水量收取。 （4）自来水：甲方根据城市给水规划在乙方项目地块一侧提供接入城市管网的给水源，单回路，压力满足城市供水规范要求（水压0.28兆帕，正负不超过0.05兆帕），水质符合《国家生活饮用水标准》。 乙方项目建设期的临时用水，甲方须协助乙方向自来水公司申请并批准后实施，费用由乙方与镇江市自来水公司商定解决。 （5）电力：甲方负责提供一路800KVA以下供电线路接至乙方用地红线边缘（乙方投资的房地产、商贸、餐饮、娱乐项目除外），电价按“江苏省统一销售分类电价”的有关规定执行。红线内部分（从用地红线外甲方提供的电源接点至项目厂区配电房）线路及供电设施相关费用由乙方承担。乙方需新建800KVA以上供电的，超出部分的所有费用由乙方承担。 如乙方申请高可靠性（即双回路）