赤峰宏洋物流中心建设项目可行性研究报告.doc

赤峰宏洋物流有限公司物流中心建设项目 可行性研究报告 目 录 第一章 项目总论 - 4 - 一、项目名称 - 4 - 二、项目建设单位概况 - 4 - 三、项目建设概况 - 4 - 四、项目编制原则 - 5 - 五、项目编制依据 - 6 - 六、项目主要经济技术指标表 - 6 - 七、预期效益 - 7 - 第二章 项目建设背景 - 8 - 一、赤峰商贸物流市场需求分析 - 8 - 二、我国物流产业规划 - 11 - 三、我国物流行业的发展趋势 - 12 - 四、赤峰市物流行业发展现状 - 13 - 第三章 必要性和可行性分析 - 15 - 一、项目建设的必要性 - 15 - 二、项目建设的可行性 - 17 - 第四章 项目建设条件分析 - 19 - 一、项目选址 - 19 - 二、项目建设条件分析 - 22 - 三、场址综合评价 - 23 - 第五章 项目建设内容及建设进度 - 25 - 一、项目建设内容及规模 - 25 - 二、项目建设进度 - 25 - 第六章 项目建设方案及总图布置 - 27 - 一、项目建设地点 - 27 - 二、项目建设工程方案 - 27 - 三、设备购置方案 - 32 - 四、辅助工程方案 - 32 - 五、平面布置 - 35 - 第七章 项目实施方案 - 37 - 一、项目规划原则 - 37 - 二、项目实施技术方案 - 37 - 第八章 能源供应 - 40 - 一、能源供应 - 40 - 二、折标 - 40 - 第九章 组织结构及安全管理 - 41 - 一、组织机构与职能划分 - 41 - 二、安全管理 - 41 - 第十章 劳动定员及人员培训 - 45 - 一、运行班制及劳动定员 - 45 - 二、 人员培训 - 45 - 三、 劳动工资 - 46 - 四、劳动保险 - 47 - 第十一章 节约能源、环境保护 - 48 - 一、节约能源 - 48 - 二、环境保护依据 - 49 - 三、环境影响分析 - 49 - 第十二章 投资估算与资金筹措 - 54 - 一、投资估算 - 54 - 二、资金筹措 - 56 - 第十三章 财务评价 - 57 - 一、基础数据与参数选取 - 57 - 二、经营成本估算 - 57 - 三、 总收入及利润估算 - 59 - 四、盈利能力分析 - 59 - 五、不确定性分析 - 60 - 六、财务评价结论 - 61 - 第十四章 社会影响分析 - 62 - 一、社会影响效果分析 - 62 - 二、社会风险及保障措施 - 62 - 第十五章 结论及建议 - 65 - 一、结论 - 65 - 二、存在的问题 - 65 - 三、 建议 - 66 - 第一章 项目总论 一、项目名称二、购置物流配送服务车；购置办公设备及仓储、配套设施。项目总投资万元，其中固定资产投资万元，流动资金万元。固定资产投资中，建筑工程费万元，设备购置安装工程费万元，费万元，万元。 （2）资金筹措 项目总投资万元，其中用于固定资产投资万元，用于流动资金万元、项目编制原则 本项目建设符合国家产业政策和发展方向。 本项目建设在充分利用现有公用工程和辅助工程的基础上保证满负荷营，并为企业留有适当发展余地。 3本建成后提高经营的机械化自动化水平。 4严格执行国家现行建筑防火、安全、卫生、劳动保护、节能和环保等有关规范和规定。、项目编制依据 《国务院关于加快发展服务业的若干意见》（国发[2007]7号）《国务院办公厅关于加快发展服务业若干政策措施的实施意见》（国办发[2008]11号）内蒙古自治区加快发展第三产业若干规定《赤峰市国民经济和社会发展第十个五年纲要》市》》项目单位提供的。指标表序 号 指 标 名 称 单 位 数 量 备　 注 1 人 2 建筑面积 m2 3 总投资 万元 3.1 固定资产投资 万元 3.2 铺底流动资金 万元 4 资金筹措 4.1 企业自筹 万元 5 营业收入 万元 6 总成本 万元 7 年上交金及附加 万元 8 年交纳所得税 万元 9 年实现万元 10 静态税后全部投资回收期 年 11 年均投资利润率 % 12 年均投资利税率 % 13 财务内部收益率 % 14 财务净现值 万元 I0＝％时 15 盈亏平衡点 % 七、预期效益 本项目是在结合赤峰市物流行业的发展现状及未来发展趋势的基础上进行规划建设的。项目的建设和营运可为敖汉旗和赤峰市周边地区提供方便快捷的物流配送服务，能够增强物流配送功能，提高地区物流配送质量和水平，对敖汉旗乃至赤峰地区物流配送行业的规范有序发展具有一定的促进作用。年货物吞吐量300万吨。 第二章 项目建设背景 一、赤峰商贸物流市场需求分