丽仁地产-长沙市和晟岳麓山公馆项目广告整合方案.ppt

活动营销主题提示： 3、长沙著名公馆探访活动 举办长沙著名公馆探访活动，探访如黄兴路白果园的程潜公馆、化龙池的刘建绪公馆、西侧有福源巷的左学谦公馆、乐新巷的谢旭高公馆、泉嘶井的彭六安公馆等长沙著名公馆，感受近代名人公馆生活。 第一阶段开盘前 2004.12—2005.5 活动营销主题提示： 4、项目地块中心湖泊的征名活动 特别针对在校的中小学生，充分利用其充满童真的思维获得命名灵感，更重要的是牵动其背后的千万家庭成员共同参与。 最好与海南航空的春节营销联合举行，奖品为3人海南双飞4天旅游套票。 第一阶段开盘前 2004.12—2005.5 第一阶段开盘前 2004.12—2005.5 活动营销主题提示： 5、信托营销 利用湖南经投的信托资源 向社会发行300份房地产信托，每份10万——30万元 购买者可以享受分红和购房时的优惠 活动营销主题提示： 6、岳麓山公馆特殊房号拍卖会 选取8、18、28等特殊意义号码保留至正式开盘前进行拍卖活动，以吸引人气及为开盘作铺垫。 第一阶段开盘前 2004.12—2005.5 7、举办“岳麓山公馆”杯高尔夫球邀请赛 举办冠名高尔夫球邀请赛，邀请辛格、TIGER伍兹等世界著名高尔夫球手参加。 活动营销主题提示： 8、世界著名城堡装饰展暨会所样板公馆开放 按国外著名城堡装修风格装修2到3套样板公馆，同时在开放会所展览部分精品欧洲贵族饰品和装饰品。 第一阶段开盘前 2004.12—2005.5 9、意大利歌剧欣赏 邀请意大利歌剧团来长沙表演，邀请社会名流及企业老总一同欣赏。 第二阶段开盘后 2005. 6—2005. 12 主题：项目公馆传奇故事及产品功能性体验 策略起点：在开盘前完成“公馆概念”的演绎，本阶段的重点是通过公馆社区示范区加深市场对项目的传奇公馆深层次体验 传播方式：软性广告、硬性广告、户外电视、杂志广告、活动营销（本阶段重点）等全方位媒介 活动营销主题提示： 1、公馆生活体验秀 一种贵族生活方式的提出，最好有真实的体验。利用项目根据欧洲贵族城堡装修风格的样板房，以预约形式安排客户周末亲身体验欧洲贵族晚餐及舞会，届时将安排著名钢琴家等音乐家现场表演。 开盘活动：以项目现场为开盘活动地点，邀请社会各界名流及企业老总们参加盛大开盘贵族晚宴及舞会。 第二阶段开盘后 2005. 6—2005. 12 活动营销主题提示： 2、项目现场世界名牌香水及饰品展示 举行世界著名品牌做国内香水及饰品展，邀请社会女性名流、女企业家、富太太参加。 内容包括：世界香水主要产地及著名品牌的介绍和展示以及世界各位主要香水牌子创始人的介绍（照片、实物、影视同步展示），将客户带入一种浪漫的香水情怀中。 第二阶段开盘后 2005. 6—2005. 12 活动营销主题提示： 3、顶级世界名车展及试驾体验 在会所及前广场举行世界顶级名车展，同时安排部分车型给客户做试驾体验，让客户体现新贵族生活。 第二阶段开盘后 2005. 6—2005. 12 活动营销主题提示： 4、偷得浮生半日闲 ——游山乐水，趣谈养生 香港著名作家、生活大师蔡澜伴游南山一棵树景点，与您看尽长沙的好山好水，趣谈养生之道； 获邀嘉宾参与现场活动将获赠名贵端砚礼品一套。 第二阶段开盘后 2005. 6—2005. 12 活动营销主题提示： 5、F1体验行 F1代表着什么？它代表着高收入高财富人群，F1是车中的极品，项目也是。由“岳麓山公馆”牵头赞助组织登记客户及准业主前往上海观看F1上海站比赛，体验极品车赛。 第二阶段开盘后 2005. 6—2005. 12 活动营销主题提示： 6、上海名人公馆游 组织诚意客户及准业主前往上海参观如大公馆等著名的公馆建筑，并实地了解建筑及主人的变迁，增强公馆概念认识。 第二阶段开盘后 2005. 6—2005. 12 活动营销主题提示： 7、 “展”项目的N种生活（行为艺术） “行为艺术”展示亲情生活