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担保经营产品及操作实务 目 录 一、担保行业发展 一、担保行业发展 担保体系由初期的机构试点,发展成为一个新兴行业。 担保体系的建设已经由政府主导型向市场主导、政府引导型转变。 担保机构资本实力增强、业务品种创新、专业团队形成、总体素质稳定提高。 担保体系建设对支持中小企业发展效果比较显著。 中小企业信用担保体系是整个社会信用体系的重要组成部分。 目 录 1、贷款担保 [业务简介] 贷款担保是担保机构为企业取得银行贷款及授信所提供的第三方保证，其主要目的是解决企业融资难问题，搭建企业与银行之间的融资桥梁，起到保证银行贷款安全、协助企业建立银行信用的作用。 贷款担保的种类：流动资金贷款担保、综合授信担保等。 [最适合哪些客户] 需要银行贷款，但抵、质押物条件不足或缺乏贷款信用记录，银行需担保机构予以第三方担保方可给予贷款的企业。 1、贷款担保 [办理方式] 向担保机构项目经理进行融资咨询； 提出担保申请，提供所需材料； 配合担保机构项目经理进行尽职调研； 配合银行客户经理的调研工作； 和担保机构、银行签订相关融资合同，办理抵质押手续； 交纳担保费，获得银行贷款。 1、贷款担保 [价值] 获得根据企业自身情况而度身定做的融资方案； 解决融资难问题，取得更多的银行贷款； 逐步建立银行信用记录； 能够获得和企业发展同步增长的贷款额度，满足扩大生产规模的需要； 放大反担保物抵押比率。 2、委托贷款 [业务简介] 为解决部分资金需求量不大、直接从银行获得贷款有困难的中小企业融资需求，担保机构运用自有资金委托银行向企业发放贷款的业务品种。 [收费情况] 1、利息+担保费 2、不收担保费，但利率上浮一定比例。 2、委托贷款 [价值] 为资金需求量不大、直接获得银行贷款有困难的中小企业打开融资渠道； 建立银行信用记录及担保机构的信用记录，为企业未来发展打好融资基础； 省去银行审批的流程，方便快捷。 3、保函业务 [业务简介] 保函业务是在各类业务中需要开立保函的企业，通过担保机构担保，银行出具保函，或直接由担保机构出具保函。保函业务的主要品种有： 工程保函——投标保函、履约保函、履约保证证明、预付款保函等。 保函额度授信——由担保机构对企业开立保函的银行授信额度进行担保，在规定的额度下和时间内，企业的单笔保函可即时开具。保函额度按照实际的保函开出金额收费。 3、保函业务 [价值] 降低在银行直接开立保函时所需的保证金比例，提高资金使用效率； 满足大金额保函及批量保函的需求； 速度快，2-5天即可取得所需的保函。 工程项目关注要点 中标金额、标底金额和评标方式； 保函责任和期限； 工程款支付条件: 一般为按月度支付进度款（部分工程为按比例支付月进度款）；有无工程预付款，是否需要垫付； 保函的索赔条款：招标文件通用条款和专用条款都会对索赔进行规定。 发包人情况调查 发包人背景：发包人背景一般要求在网上核实其真实背景情况，确认其资金到位情况，对于较大的工程项目，可以直接与发包人接触，了解发包人情况。 发包人支付能力及支付办法：政府资金投资的项目支付能力较强，一般不分析其支付能力，仅对陌生的政府背景受益人作一说明。 商业保函的工程项目（受益人为企业，投资行为为企业自主决策，项目为非公共设施类项目），因自身具有经营风险，要重点核实是否有足够的支付能力。 工地考察，工程进度状况，查看工程的形象进度图，从工程量上了解进度； 与监理或者发包人交流； 最新一期的计量支付报表或中期支付证书。了解工程施工进度和工程款支付的情况，评价项目进展是否正常； 收集其它相关资料，如监理报告、会议纪要等。 通过工程所在地的建设网或相关主管部门网站，查看企业最新工程承包、处罚等信息变化情况 保后跟踪中重点关注指标 已完成工程量，依据承包商的计量支付报表上申报的数据。 已完工程占总工程量的比例，可用已完成工程金额除以总的合同工程金额，表征工程总体完成情况 应付工程款，仅指承包商累计申报并经监理工程师确认、符合支付条件的工程款数额 累计付款额，即发包方实际支付给承包方的款项，包括预付款和进度款； 已付款占应付款的比例，表征是否有工程款拖欠。 目 录 债券种类 中小企业公司债券是担保公司担保的重点  07深债”和“07中关村”都是由国开行提供担保或再担保，但是随即银监会叫停金融机构为企业债提供担保;“09连债”是由国有企业大连港集团提供担保 三、发债担保 企业集合债的三种类型 目 录 投资与担保业务的结合点 担保与投资的结合模式是连接资本市场与货币市场的纽带，搭起了股权融资与债权融资之间的桥梁 担保为我们积累了优质的投资项目资