第4章__房地产开发经营经济评价指标与方法(2013-2014-2).ppt

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(2)动态指标的方法与计算 动态回收期(DPP):在考虑了资金的时间价值的基础上,以项目每年的净收益回收项目全部 投资所需要的时间。 可以根据现金流量表计算DPP。 (2)动态指标的方法与计算 计算出的动态投资回收期要与行业的标准投资回收期进行对比,低于行业平均标准,则认为项目可行,否则认为项目不可行。 考虑资金的时间价值。 依然没有考虑投资回收后的投资效益情况。 税金:契税 契税:在土地、房屋权属发生转移时,对产权承受人征收的一种税。 ?转移土地、房屋权属是指下列行为: ????1)国有土地使用权出让; ????2)土地使用权转让,包括出售、赠与和交换; ????3)房屋买

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