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实用面积 实用面积：它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额； 实用率：实用率是套内建筑面积和住宅面积之比，大于使用率； 即实用率＝套内建筑面积／套内建筑面积＋分摊的共有共用建筑面积； 得房率是指套（单元）套内建筑面积与套（单元）建筑队面积之比； 得房率 即得房率＝套内建筑面积／套内建筑面积＋分摊的共有共用建筑面积； 建设用地范围内所有建筑物基底面积之和与建设用地面积的比率（%） ； 即： ∑基底面积 / 用地面积×100% = 建筑覆盖率（建筑密度）； 建筑覆盖率（建筑密度） 容积率：在建设用地范围内所有建筑物地面以上各层建筑面积之和与建设用地面积的比率 （%）； 容积率 即：总建筑面积 / 总用地面积= 容积率； 绿地面积：指能够用于绿化的土地面积，不包括屋顶绿化、垂直绿化和覆土小于2米的土地； 绿地率：在建设用地范围内各类绿地面积之和与建设用地面积的比率（%）； 绿化率：在建设用地范围内全部绿化种植物水平投影面积之和与建设用地面积的比率 （%）； 绿地面积、绿地率、绿化率 层高：是指下层楼板面到上层楼层面之间的距离，也就是一层房屋的高度。 净高：住宅的净高是指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离； 的关系可以用公式来表示： 净高=层高－楼板厚度； 即层高和楼板厚度的差叫“净高” ； 层高和净高 进深：在建筑学中是指一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的 定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度； 开间：是指一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位 轴线之间的实际距离。因为是就一自然间的宽度而言，故又称开间。 进深与开间 户型比：指各种户型在总户数中所占百分比，就是体现在一定数量建筑中，各种不同套型占总套数的比重； 面积误差比=（产权登记面积－合同约定面积）×100% / 合同约定面积； 面积误差比、户型比 阳台：泛指有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以活动和利用的房屋 附属设施,供居住者进行室外活动、晾晒衣物等的空间。根据其封闭情况分为非封 闭阳台和封闭阳台；根据其与主墙体的关系分为凹阳台和凸阳台；根据其空间位 置分为底阳台和挑阳台； 平台：平台是指供居住者进行室外活动的上人屋面或由住宅底层地面伸出室外的部分； 走廊：走廊是指住宅套外使用的水平交通空间； 玄关：玄关就是登堂入室第一步所在的位置，它是一个缓冲过渡的地段。居室是家庭的 “领地“，讲究一定的私密性，大门一开，有玄关阻隔，外人对室内就不能一览 无余。玄关一般与厅相连，由于功能不同，需调度装饰手段加以分割就是自己人 回家，也要有一块放雨伞、挂雨衣、换鞋、搁包的地方。平时，玄关也是接受邮 件、简单会客的场所； 隔断：隔断是指专门作为分隔室内空间的不到顶的半截立面； 过道：过道是指住宅套内使用的水平交通空间； 阳台、平台、走廊、玄关、隔断、过道 低层建筑：指一层至三层的建筑； 多层建筑： 指四层至六层的建筑； 小高层建筑： 指七层至十二层的建筑； 高层建筑：指十二层以上的建筑； 超高层建筑：指高度超过100m的建筑； 按层数划分建筑类型 建筑的结构有哪些形式？ 建筑结构是指在建筑物（包括构筑物）中，由建筑材料做成用来承受各种荷载或者作用，以起骨架作用的空间受力体系。 钢结构：是指承重的主要构件是用钢材料建造的，包括悬索结构； 钢、钢筋混凝土结构：是指承重的主要构件是用钢、钢筋混凝土建造的 钢筋混凝土结构：是指承重的主要构件是用钢筋混凝土建造的。包括薄壳结构、大模板现浇结构及 使用滑模、升板等建造的钢筋混凝土结构的建筑物； 建筑的结构有哪些形式？ 混合结构：是指承重的主要构件是用钢筋混凝土和砖木建造的。如一幢房屋的梁是用钢筋混 凝土制成，以砖墙为承重墙，或者梁是用木材建造，柱是用钢筋混凝土建造； 建筑的结构有哪些形式？ 砖木结构：是指承重的主要构件是用砖、木材建造的。如一幢房屋是木制房架、砖墙、木柱 建造的； 建筑的结构有哪些形式？ 其他结构：是指凡不属于上述结构的房屋都归此类。如竹结构、砖混结构、窑洞等； 建筑的结构有哪些形式？ 是指以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的加气混凝土、膨胀珍珠岩、浮石、 蛭石、陶烂等轻质板材隔墙分户装配成而的住宅。适合大规模工业化施工，效率 较高，工程质量较好； 框架结构由梁柱构成，构件截面较小，因此框架结构的承载力和刚度都较低，它 的受力特点类似于竖向悬臂剪切梁，楼层越高，水平位移越慢，高层框架在纵横 两个方向都承受很大的水平力，这时，现浇楼面也作为梁共同工作的，装配整体 式楼面的作用则不考虑，框架结构的墙体是填充墙，起围护和分隔作用，框架结 构的特点是能为建筑提供灵活的使用空间，但抗震性能差； 框架结构住宅 钢混结构住宅的结构材料是钢筋混凝土，