- 1、本文档共60页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
- 6、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
* 德克萨斯大学的优势和声誉一直是吸引投资资金的主要动因 德州大学奥斯汀分校在学术上的排名 排名 学校综合 11th 工学院 11th 计算机工程系 7th 电气工程 10th 奥斯汀地区风险投资总额 百万美元 资料来源:美国新闻和报道、PWCNE/NVCA * 数码港是香港发展成为亚洲IT中心的远景目标的一部分 香港数码港的关键特点 位置和规模 240,000平方米,位于薄扶林,距中环仅15分钟的路程、半小时可 到达机场 入驻企业 第一期竣工时,仅有3家商户准备入驻(原本共有115家表示具有入驻 意向) 空间/服务特点 一流的建筑,配有智能IT设施 功能组合 —120,000平方米的办公区 —27,000平方米的数码港中心,包括会展、零售,教育和娱乐设施 建筑 现代、新潮 形象定位 香港IT业的旗舰 资料来源:文献检索 远景目标: 建立众多领先IT公司和人才的中心 吸引跨国公司和本地小型专业公司将其总部设在香港 项目安排: 投资额:20亿美元 开发商:电讯盈科 时间:共三期,将于2007年全部完成 * 但迄今为止,它未能为IT中央商务区创造充足的关键成功因素 资料来源:文献研究 数码港的定位 高科技中心的关键成功因素 香港大学周边无侧重于IT的设施 临近主要技术研究和工程设施 需求疲软,原先承诺的15家跨国公司及100多家当地企业中仅3家入驻 IT公司核心集团需要场地 最新技术 高科技大厦 获得政府认可,以及来自电讯盈科和政府的投资 投资资本 交通不便 具吸引力、便捷的位置 尽管早期吸引了微软、思科等公司的最初兴趣,但场地需求一直不高并随着高科技的不景气而迅速消失 许多位于本地且较廉价的选择(例如:香港其他地区、深圳)同样削弱了对数码港场地的需求 政府和开发商未能实现建立便捷交通的承诺,如取消了原定的渡运服务、推迟了高速公路的改善等 * 香港缺乏强大的地方IT业来吸引跨国企业 香港没有强大的IT基础 与临近国家相比,香港的IT人员供应和投资都相对落后 香港数码港最初被视为IT发展的跳板,试图通过吸引思科、微软、IBM、惠普等全球IT巨人作为支柱商家,来创造一个IT中心 资料来源:文献研究 * 案例分析得出的主要结论 金融保险中心CBD较难形成,它要求全球及国内金融机构有大的 内在需求 全国性总部CBD较少见,它要求全球及国内大型公司有大量的办 公空间需求 区域总部在那些自然成为地区中心的城市发展较好,凭借当地的 经济实力和有吸引力的服务环境(包括住宅和零售业的发展)吸 引大型的本地企业和全国企业的地区总部 高科技中心利用当地的教育及高科技机构的优势,空间布局相对 比较分散 企业服务中心是最近几年在呼叫中心和外包趋势的基础上发展起 来的,其增长需要靠一个支柱的企业来推动 展览中心型CBD要求大规模的政府投资,并且往往依靠独特的旅 游景点取胜 政府中心要求长期的规划和大规模的政府办公空间 所有的CBD都需要依靠直接和大范围的政府 支持才能取得成功 * 企业服务中心模式CBD正逐渐走俏 位置和规模 市中心及周边 占地不等 入驻企业 跨国企业的公司服务部门,如文档处理,电话销售等 为跨国企业服务的专业公司 场地/服务特点 职业性楼宇 可靠的IT设施 由于职员密度较高,应提供更多公共空间和交通服务 功能组合 主流零售与住宅 建筑 现代但不追求标新立异 形象定位 “具有特长的城市” 举例: 美国堪萨斯城 印度Gurgoan 美国Baton Rouge * 堪萨斯城CBD是美国领先的公司服务中心 堪萨斯城CBD的主要特点 位置和规模 堪萨斯城中心 —占地面积2.5平方公里 —120万平方米的办公空间 入驻企业 —Sprint(电话服务中心) —ATT(电话服务中心) —DST(负责保管金融服务记录) 空间/服务特点 —实用的办公楼 —约4万个停车车位 功能组合 大
您可能关注的文档
- 2空间向量及其运算.ppt
- 2第二章工业企业成本核算的要求和一般程序.ppt
- 2秋水.ppt
- 2离散型随机变量的分布列.ppt
- 2线性表.ppt
- 2画家和牧童.ppt
- 2第六章费用.ppt
- 2第二章信用与信用工具.ppt
- 2考场考官.ppt
- 2资金时间价值.ppt
- 2024高考物理一轮复习规范演练7共点力的平衡含解析新人教版.doc
- 高中语文第5课苏轼词两首学案3新人教版必修4.doc
- 2024_2025学年高中英语课时分层作业9Unit3LifeinthefutureSectionⅢⅣ含解析新人教版必修5.doc
- 2024_2025学年新教材高中英语模块素养检测含解析译林版必修第一册.doc
- 2024_2025学年新教材高中英语单元综合检测5含解析外研版选择性必修第一册.doc
- 2024高考政治一轮复习第1单元生活与消费第三课多彩的消费练习含解析新人教版必修1.doc
- 2024_2025学年新教材高中英语WELCOMEUNITSectionⅡReadingandThi.doc
- 2024_2025学年高中历史专题九当今世界政治格局的多极化趋势测评含解析人民版必修1.docx
- 2024高考生物一轮复习第9单元生物与环境第29讲生态系统的结构和功能教案.docx
- 2024_2025学年新教材高中英语UNIT5LANGUAGESAROUNDTHEWORLDSect.doc
最近下载
- 2023-2024学年七年级上册语文期末专项热点必刷100题专题11记叙文阅读(含答案).docx VIP
- 《隧道施工质量监理要点》.docx VIP
- 《Java语言程序设计基础教程》习题解答26752指导.doc
- 医务管理系统建设方案.doc VIP
- 小学英语二年级上册英语课件-UNIT FOUR THERE ARE MANY ANIMALS lesson 15 北京版.pptx VIP
- 苏教版数学五年级上册小数除以小数(课件).pptx
- 病房(医嘱)管理系统.doc
- 学前儿童急症救助与突发事件应对 22 模块四任务4 火灾的应急处理与预防.pptx VIP
- 光伏项目高处坠落的风险点及控制措施(A).pptx VIP
- 急性脊髓炎的护理ppt课件.pptx
文档评论(0)