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23 de abril de 2007 JORNADA SOBRE TITULARIZACIóN EL PUNTO DE VISTA DEL SECTOR VIVIENDA ENNIO RODRíGUEZ CONTENIDO Política de Vivienda: De Estado constructor a Estado facilitador Cifras actuales del sector vivienda Retos de la Administración Arias en materia de vivienda Potencial de la titularización POLíTICA DE VIVIENDA DE ESTADO CONSTRUCTOR A ESTADO FACILITADOR POLíTICA DE VIVIENDA De principios de los 50 a mediados de los a?os 80 INVU compraba terrenos y desarrollaba proyectos para familias de bajo ingresos La CCSS, el INS, los bancos y posteriormente las mutuales, concedían créditos a bajas tasas de interés para familias de medianos ingresos Condiciones de estabilidad económica y baja inflación POLíTICA DE VIVIENDA La agudización del problema de la vivienda (fines 70 y principios 80) Crece el déficit habitacional Rápido crecimiento de la población y del número de hogares Escasa actividad de entes como el INVU y el IMAS Poco compromiso de entidades como la CCSS y el INS para financiar vivienda de interés social Severa crisis económica y bajo poder de endeudamiento POLíTICA DE VIVIENDA B. Crecen los conflictos urbanos (60% fueron por vivienda) 1980: COPAN, 51 comités de lucha y 10.000 familias 1981: Frente Democrático, 41 comités y 8.000 familias 1984: Frente Costarricense, 35 comités y 4.000 familias POLíTICA DE VIVIENDA La respuesta estatal a los conflictos (mediados de los 80) Diciembre 1984: se decreta Estado de Emergencia Nacional. (Sin mayores realizaciones por falta de acción institucional y de recursos económicos) Octubre 1986: se crea la Comisión Especial de Erradicación de Tugurios. (A principios de 1988 atendía a más de 16.000 familias en 101 proyectos) Noviembre 1986: Se inicia la etapa del Estado facilitador con la creación de la Ley del Sistema Financiero Nacional para la Vivienda POLíTICA DE VIVIENDA POLITICA DE VIVIENDA POLíTICA DE VIVIENDA De 1990 al presente La decisión de donar el bono trastornó las proyeccion