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双D高科物业服务管理项目 招 标 文 件 项目编号： 招 标 人：大连高科产业发展有限公司 招标代理人：大连招标代理有限公司 二○一一年二月  总目录 第一章 招标公告 第二章 招标书 投标人须知前附表 总 则 合同格式及主要条款 招标内容及有关要求 投标书（格式） 投标函 法人代表授权委托书 投标声明函 保密承诺函 投标报价表 投标分项报价表 企业状况一览表 专用设备及工具清单 人员配备情况 服务工作管理标准 服务保障承诺书 服务管理工作方案 业绩证明文件 资格证明文件 第四章 评标方法及标准 招标公告 大连双D高科产业发展有限公司对双D高科物业管理项目进行公开招标，欢迎符合资格条件的单位前来参加投标。 1、项目名称：双D高科物业管理项目 2、项目编号： 3、招标内容： （1）项目概况及物业管理内容： 双D高科大厦、研发中心、综合服务楼、创业园等总面积92557.13平方米物业管理，具体内容详见招标文件。 （2）合同期限：2011年4月1日至2012年3月31日 4、投标人资质要求： （1）投标人应符合国家相关法律、法规的要求，具备物业服务企业三级及以上资质且年审合格； （2）在中华人民共和国境内注册，具有独立企业法人资格。注册资本人民币50万元（含）以上的物业管理公司； （3）必须具备在大连市提供物业管理的服务能力，包括设有相应的机构和人员。 （4）本项目不接受联合体投标，且不得转包；除标书明确允许的内容外，亦不得分包。 5、报名时须提供如下资料原件及复印件： （1）营业执照；税务登记证； （2）法人授权函（原件）及被授权人身份证； （3）企业简介、企业获得的资质证书。 （4）外地投标人须提供在大连地区设立的分支机构的营业执照。 （5）企业近三年（2008年1月起）类似物业管理项目业绩证明材料（以签订的物业管理服务合同或中标通知书为准）。 以上内容为本次招标必备提供文件，所有复印件需加盖投标人公章。 5、招标人将对投标人进行资格初审（仅限于发售招标文件），初审合格后方可购买招标文件。 6、标书售价：每套人民币叁佰元整，售后不退。如需邮寄，另加邮资人民币伍拾元整。 7、报名时间： 第二章投标人须知 一、投标人须知前附表 序号 条 款 名 称 说 明 和 要 求 1 招标人 大连双D高科产业发展有限公司 2 招标代理机构 大连保达招标代理有限公司 3 招标项目名称 双D高科物业服务管理项目 4 招标项目编号 5 招标方式 公开招标 6 评标方法 综合评分法 7 投标截止时间 2011年 3月 日 时 分 8 投标保证金 9 投标报价 投标人应作完整的投标报价。报价中包含各项应有费用。 10 备选投标方案和报价价 不接受备选投标方案和多个报价。 11 联合体投标 本项目不接受联合体投标。 12 分包或转包 本项目中标人不允许分包或转包。 13 投标有效期 开标后60天。 14 签字盖章 投标人必须按照招标文件的规定和要求签字、盖章（法人代表的签字可用具有法定效力的签字章）。 15 投标文件份数 正本 1份；副本4份 同时报送电子文档1份（光盘或U盘，须保证可正常读） 16 投标文件封面的标注 投标文件正本和副本的封面上均应标明：项目名称、项目编号、投标人名称、投标日期，并分别在右上角标明“正本”和“副本”字样。 17 投标文件外层密封袋的标注 项目名称、项目编号、投标人名称、投标日期。 18 递交投标文件地点 大连保达招标代理有限公司会议室 19 开标时间和地点 开标时间：2011 年 ？ 月 ？ 日 ？ 时 ？ 分。 20 导致废标因素 出现下列情形之一的，为废标： （一）符合专业条件的投标人或者对招标文件作实质响应的投标人不足三家的； （二）出现影响招标公正的违法、违规行为的； （三）因重大变故，招标项目取消的。 21 导致无效标因素 投标文件属下列情况之一的，在资格性、符合性检查时按照无效投标处理： （一）应交未交投标保证金的； （二）未按照招标文件规定要求密封、签署、盖章的； （三）不具备招标文件中规定资格要求的； （四）不符合法律、法规和招标文件中规定的其他实质性要求的； （五）其它在招标文件中已明确为无效标的。 22 补充说明 1、招标代理服务费由中标单位缴纳。（根据发改办价格[2003]857号文件）规定向中标人收取，收费标准执行国家计委价格[2002]1980号文规定下浮80%计取，招标公告费用5000.00元另计）。计入工程总造价。 2、不对未中标单位进行任何解释。 二、总 则 1．适用范围 1本招标文件仅适用于本次招标活动。 1．2本次招标活动