《物权法》平时作业二.doc

《物权法》平时作业（2） 一、单项选择题（每小题只有一个正确答案） 1．共有人对共有关系的性质发生争议，无法查明到底是按份共有还是共同共有时，应当推定为（ D ）。 A．按份共有 B．共同共有 C．个人所有 D．公共所有 2．甲将自己所有的一套书卖给乙，但甲还想留阅一段时间，遂又与乙达成协议，借阅该书1个月，乙表示应允。乙取得该套书所有权的交付方法为：（ B ）。 A．简易交付 B．占有改定 C．指示交付 D．拟制交付 3．国有土地使用权的性质为（ B ）。 A．担保物权 B．用益物权 C．从物权 D．动产物权 4．动产物权的设立和转让，自（ A ）时发生效力，但法律另有规定的除外。 A．交付 B．合同成立 C．合同生效 D．登记 5．李某盖房挖地基时，挖出一瓦罐，内有银元5000块及棉布一块，上写“为防日寇搜查，特埋此。王天明，1938年4月2日”。王天明是王某的爷爷，1938年被日寇杀害。该银元（ A ）。 A．应归王某所有 B．应归国家所有 C．应归李某所有 D．应归李某、王某共同所有 6．甲、乙共同出资购买1间房并出租给丙，租房期间甲欲转让自己的份额，乙与丙均表示愿意购买，应如何处理？（ A ） A．在同等条件下由乙优先购买 B．在同等条件下由丙优先购买 C．在同等条件下由甲决定卖给谁 D．在同等条件下由乙、丙共同购买，各享有一半的份额，形成共有 7．对于区分所有人的建筑物，下列说法中正确的是（ ）。 A．区分所有人对整个建筑物享有共同所有权 B．区分所有人得就共有部分请求分割 C．区分所有人得就共有部分的权利可单独转让 D．共有部分的修缮费用及其他分担，由各区分所有人按其专有部分所占比例分担 8．王某在吃饭时丢失瑞士名表罗西尼一块，餐厅人员拾得后交给公安部门。王某未在规定期限内前去认领，公安部门按照有关规定交寄售商店出售。孙某从该商店买得该手表，将手表送给女友林某作生日礼物。手表在林某第二天乘公交车时被偷去，小偷下车后即以100元的低价卖给郑某。该手表的所有权属于（ C　）。 A．王某　B．孙某　　C．林某　D．郑某 9．根据我国法律规定，下列财产中适用善意取得的是（ A ）。 A．首饰 B．记名有价证券 C．麻醉品 D．盗窃物 10．夫妻二人因感情不和准备离婚，男方欲私卖写有自己名字的住房，女方发现后到登记机构提出异议登记。女方需要在多少日内提起诉讼，否则异议登记失败？（ A ） A．15日　　 B．30日　 C．60日 D．180日 11．下列财产中不属于业主共有的是（ C ）。 A．建筑物及其附属设施的维修基金 B．建筑区划内的道路 C．建筑区划内，规划用于停放汽车的车位 D．建筑区划内的绿地 12．甲乙合作建一楼房，前后楼上楼下各2 间，中间隔一天井。建成后，双方约定，甲拥有前截上下两间房屋的所有权，乙拥有后截上下两间房屋的所有权。双方出入均由前截房屋右侧通行。天井、走廊、楼梯为双方共有。其后，甲将其所有的两间房屋租给了丙。现甲打算将其所有的两间房卖出，则下列说法中正确的是（ D ）。 A．甲和乙之间就该楼房形成按份共有关系 B．甲和乙之间就该楼房形成共同共有关系 C．乙有优先购买权 D．丙有优先购买权 13．赵某孤身一人，因外出打工，将一祖传古董交由邻居钱某保管。钱某因结婚用钱，情急之下谎称该古董为自己所有，卖给了古董收藏商孙某，得款10000元。孙某因资金周转需要，向李某借款20000 元，双方约定将该古董押给李某，如孙某到期不回赎，古董归李某所有。 下列说法中正确的是（ B ）。 A．钱某与孙某之间的古董买卖合同无效 B．孙某取得该古董的所有权 C．李某对该古董的占有属于无权占有 D．赵某可以直接请求李某归还该古董 14．甲有祖传珍贵玉器一件，乙丙均欲购买之。甲先与乙达成协议，以5万元价格出售之，双方约定，次日交货付款。丙知晓后，当晚即携款至甲处，欲以6万元价格购买之。甲欣然应允，并即交货付款。对此，下列表述中，正确的是（ A ）。 A．甲与丙之买卖合同无效 B．甲与乙之买卖合同无效 C．乙得请求丙交付该玉器 D．乙得请求甲承担违约责任 二、判断题（只需要判断正误） 1．居住用地的建设用地使用权最长期限是70年。（ 对 ） 2．工业用地的建设用地使用权最长期限是50年。（ 对 ） 3．商业旅游娱乐用地的建设用地使用权最长期限是40年。（ 对 ） 4．在我国，土地只能属于国家所有，其他主体不能成为土地所有权人。（ 错 ） 5．当事人可以