新型环保建材基础设施建设项目投资可行性研究报告.doc

xxxxxxx新型环保建材基地建设项目 可行性研究报告 二零一零年一月 目 录 第一章 总 论 1 第一节 项目背景 1 第二节 项目概况 3 第三节 可研报告编制依据及研究范围 4 第四节 项目的主要经济指标 6 第二章 项目建设可行性及必要性 7 第一节 项目的可行性 7 第二节 项目建设的必要性 9 第三章 市场预测 13 第四章 项目的建设条件 18 第五章 建设规模及建设 22 第一节 基地规划指导思想 22 第二节 建设规模及内容 22 第六章 基础设施建设内容 24 第一节 基础设施建设现状 24 第二节 给水工程 24 第三节 排水工程 30 第四节 供热工程 45 第五节 电力通信工程 46 第七章 环境保护 48 第八章 消 防 52 第九章 劳动安全卫生与消防 56 第十章 节 能 59 第十一章 组织机构与人力资源配置 61 第一节 组织机构 61 第二节 人力资源配置 63 第十二章 项目实施进度 64 第十三章 投资估算及资金筹措 66 第一节 投资估算 66 第二节 投资使用计划与资金筹措 68 第十四章 财务评价 69 第十五章 国民经济效益分析 73 第十六章 结论与建议 75 第一节 结论 75 第二节 建议 76 第一章 总 论 第一节 项目背景 一、项目名称 xxxxxxx新型环保建材基地建设项目 二、项目承办单位概况 xxxxxxx新型环保建材公司成立于2010年1月，主要从事新型建材的生产、加工、施工为一体的现代化建材企业。 目前生产经营的主要建材有防火隔墙板，框架填充墙隔墙板，经中科院认证专利产品，具有较强的承重力和防火功能，体积小、重量轻、功能全。其次还有JRC结构模块，解决大空间房屋的净高及节省混凝土用量，提高建筑物的抗震性能及加强建筑的整体性。 公司以创业为导向，发展为目标，为建筑行业创造新型、环保建材而努力奋斗。 三、项目提出的理由与过程 2009年8月26日,xxx市中正中小企业创业项目隆重举行开工奠基仪式。 xxx市中正中小企业创业项目位于罕台镇，是xxx葡萄串式城市结构的重要组成。项目紧临xxx装备制造基地，规划总占地面积276公顷，建筑总面积98万平方米，建筑密度25%，容积率0.52，绿化率达40%以上。项目路网建设分为4横5纵，5条主干道和7条辅道，共计12条道路。项目分为标准生产区，标准生产配套服务区，综合服务区和生活区四大区类。 xxx中正中小企业创业园将在各级政府的大力支持下，依托良好的区位优势、资源优势、产业优势，以招租、受让、合作等方式承接新材料、新能源、生物制药、电子信息、汽车和农牧业高新产业技术等高新项目以及深加工传统环保型产业。 xxx市中正中小企业创业项目的开工标志着xxx市中小企业发展进入了一个加速前进的新阶段，该项目是我市着力打造的推进中小企业集优发展、集群发展，实现优势互补、资源共享的最佳平台，为xxx市中小企业站上新高度，实现新跨越奠定了坚实的基础。 xxx市政府将为项目创造灵活优惠的政策环境，优质高效的服务环境和文明守信的人文环境，希望广大中小企业抓住难得的机遇，积极参与项目建设和运行，抱团发展，不断壮大，为全市经济社会又好又快发展作出更大的贡献。 xxx市各级政府、各有关部门全力以赴，通力合作积极参加项目的建设。建设施工单位要高标准、高质量地完成建设任务。确保项目如期建成投入使用。 该项目正是在上述背景下提出的。 第二节 项目概况 一、项目规模和目标 xxxxxxx新型环保建材基地建设项目总规划用地面积为13439.92平方米，将进行基础设施建设，新建道路、供电、供水、排水、通讯、供热、有线电视等基础设施。 基地主要建设办公室、专家公寓、研发中心、实验室成品库、生产车间和附属用房以及硬化绿化等等建设内容。 具体建设内容为： 序号 建设内容 面积　 1 办公楼 4352m2 2 公寓 2645.52 m2 3 生产车间 1178 m2 4 合计 8175.52 m2 项目建成后，可满足项目基础设施配套需要，基础设施达到“七通一平”。 二、项目地址 xxx区罕台镇达尔汗壕油坊渠社。 三、项目建设工期 建设期限2010年4月-2010年9月底。 四、投资估算与资金筹措 该项目总投资700.00万元，资金筹措拟采取自筹资金解决， 五、利润与收益估算 项目计算期内年均利润总额万元，年均税后利润总额元，年均总额万元。混凝土结构工程施工规范 指标与数据名称 单位 指标与数据 备注 1 项目总投资 万元 700.00 　 1.1 固定资产投资 万元 700.00 　 1.2 无形资产投资 万元