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多层砖混住宅施工组织设计方案说明书
第一章 工程承诺
1、工程质量承诺:我公司承诺本工程将严格按设计图纸及现行施工规范施工,确保工程一次性验收达到合格等级。
2、安全文明施工承诺:承诺文明施工,并创建安全文明工地,确保施工安全。若因我方施工管理不善而造成的一切事故,我公司愿承担全部责任。
3、工期承诺:于2008年12月28日竣工验收,总工期224日历天,计划开工时间:2008年5月18日。施工期间自行处理可能出现的干扰,保证顺利施工,不耽误工期。
4、项目经理承诺:承诺投标项目经理保证驻工地,决不更换。中标后,投标的项目经理证原件交由招标人保管,直至工程竣工验收达到要求时予以退还。
5、履约担保:承诺同意履约担保,履约担保金按招标文件规定交纳。
6、合同的签订:我司中标后将在规定的期限内与业主签订施工合同和廉政协议,并严格履行合同条款,如有违约现象发生,业主有权终止合同,并罚相应违约金。
7、回访保修目标:我们将严格按“国务院《建筑工程质量管理条例》”规定的保修范围进行回访保修工作。承诺保修期内不论发生何种工程质量事故均由我司承担责任。若出现质量问题,我公司未能及时配合处理,业主有权使用保修款进行质量事故的处理。
8、承诺全部接受招标文件中一切条款。
9、周边环境协调承诺:为了确保施工安全,根据该工程施工现场具体情况,承诺在保证施工人员和他人人身安全前提下,协调好周围各方面的关系,避免不必要的施工磨擦,从而使工程顺利、安全、圆满完工。
第二章 工程概况
一、编制依据
1、工程招标文件、招标答疑及现场勘察报告
2、工程设计施工图纸
二、建筑规模及几何尺寸
1、黄山市****区廉租房4#、5#楼工程为七层砖混结构房屋,其中4#楼建筑面积为2974.3m2,5#楼建筑面积为3718m2。
2、4#楼建筑几何尺寸为40.54m×12.04m,5#楼建筑几何尺寸为50.54m×14.04m,建筑檐高为 18.7m。
三、施工现场条件
1、施工现场三通一平已具备,具备施工条件。
2、施工用水电由业主接至现场。
3、工程地质情况见业主提供工程地质勘察报告。
4、基础施工采取明排水能满足施工要求。
第三章 施工准备工作计划
一、技术准备
1、学习和审查施工图纸,进行施工图会审。
2、编制施工图预算、项目施工成本预算。
3、编制施工组织设计,工程质量计划,提出进度、劳力、机具、材料计划。由项目经理部负责编制并负责实施,施工组织设计和工程质量计划报公司总工程师审批,劳动力计划报公司劳务办备案,材料计划报公司建材办备案,进度及机具计划报公司施工计划科备案。
4、下达作业指导书和安全、技术交底单,由施工员向工长、工长向班组进行逐层交底。
5、编制特殊、关键部位的施工方法,提出质量通病防治措施。
二、物资准备
1、大宗建材的采购、送检选择、订货。
2、提出构配件加工及进场计划,成品、半成品采购进场计划。
3、三材及水电主进场材计划报送建设单位及现场检验复试。
4、机具设备、周材材料数量、规格的确定。
三、施工现场准备
1、进行工程定位放线,建立施工用建筑轴线及高程引测控制点。
2、做好施工现场的施工用水、施工用电、道路、堆场、通讯、排水、场地平整工作,并按消防要求,设置消防器具。
3、搭设办公用房、工具房、库房等临建设施。
4、组织各项材料进场并做好材料试验。
四、施工场外准备
1、做好合同2、向上级提交开工申请报告。
第五章 施工现场总平面布置
一、施工总平面布置图
1、工地周边设临时围墙与外界分隔。
2、施工用电按用电量120kw,三相五线低压线路通至各主要用电器。
施工用水按Φ50管径自来水一处考虑,出水管按管径Φ25分水管按二处设置。
施工现场设一10m3砖砌蓄水池,防止停水使用。
3、施工现场设临时厕所、化粪池。
4、施工现场排水采用明沟有组织排水。
5、施工现场布置详见施工现场平面布置图。(略)
二、临时施工用房占地统计表
序号 用房名称 占地面积(m2) 备注 1 办公用房 87.5 2 工具房 42 3 配电房 8 4 厨 房 30 5 厕 所 15
第六章 针对本工程各分部分项工程主要施工方案及技术措施
一、测量工程
1、开工前设置平面控制点及高程控制点。
控制轴线用J2经纬仪引测。高程控制在现场埋设两个水准点,与城市水准校测后设置。
2、楼层轴线引测,垂直度控制采用外投法,在建筑外侧采用激光经纬仪投测。
3、楼层标高传递采用钢尺、S3水准仪引测。
4、竖向垂直度精度要求,偏差不大于H/1000,且不大于30mm。
5、沉降观测
在房屋四周转角以及中间轴线每隔20m左右设置沉降观测点。
在距建筑物50m处设置永久性水准点,作为沉降观测的依据,永久性水准点要求土层稳定
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