多层综合办公楼监理方案说明书.doc

目 录 第一章 工程概述 4 第一节　概述 4 第二节　设计概况 5 第三节　对于进度、质量及合同管理有控制性影响的工程 10 第二章 监理工作范围及内容 14 第一节 监理服务阶段及时限 14 第二节 建设监理的目标 14 第三节 监理工作依据 15 第四节 各阶段监理工作内容 16 第五节 各专业监理工程师的工作内容 21 第六节 监理人员的岗位职责 25 第七节 各类监理人员的具体工作 29 第三章 组织机构及人员配置 43 第一节 组织机构及人员配置基本情况 43 第二节 监理组织机构框图 45 第四章 自备监理仪器和设备 46 第一节 自备监理仪器和设备基本情况 46 第二节 自备办公设备 47 第三节 自备监理检测仪器和设备 48 第五章 监理工作程序 49 第一节 主要工作控制程序 49 第二节 主要监理工程程序框图 56 第六章　工程特点、监理难点及监理重点 107 第一节　工程特点 107 第二节　监理难点及监理重点 109 第七章 监理质量保证措施 128 第一节　对工程质量和工作质量控制的总体对策 128 第二节　质量控制的方法和检测手段 132 第三节　质量控制的措施 136 第四节　通过旁站监理控制工程质量 144 第五节　针对本工程的特点，对本工程主要分部项目质量的保证措施 149 第六节　实行严格的过程控制 163 第七节　建立全面的质量保证工作制度 170 第八节　通过ISO9001:2000《质量管理体系要求》改进监理服务质量 195 第九节 投资控制保证措施 200 第十节 进度控制保证措施 217 第十一节 合同管理保证措施 226 第十二节 组织协调保证措施 240 第十三节 安全文明施工控制保证措施 260 第十四节 信息管理质量保证措施 265 第八章 合理化建议 270 第一章 工程概述 第一节　概述 本工程位于XX区中心城，建设用地面积为5999.58m2。地块形状为南北朝向的矩形。基地北邻清林路，西侧与已建成XX区党校地块相邻，东侧为待开发用地，南侧山体有良好的景观资源。 工程设计为地下一层，地上六层的建筑物，总建筑面积为17073.36 m2，设计容积率为2.25，其中计容积率面积为13488.4 m2，总建筑高度23.8 m。 本建筑性质为多层综合办公楼。主要功能为办公、会议、文档储存等，兼设有展览和培训教育功能，另设有容纳396人的报告厅。地下层为车库和设备用房，设有机动单位82个。 建筑设计为南、北、东三向围合的庭院式建筑。二层以上办公室之间的一系列开放空间、二层和六层屋顶的室外活动场地及室外花园形成空中院落，造型别致，创意较新。 本工程各部位均按规范要求做了防火设计。 第二节　设计概况 一、结构设计 主体结构采用现浇钢筋砼框架结构，柱网以8.0×8.2m2为主，局部柱距达到9.7m。本大厦中布置有一大跨度报告厅，跨度达到15.6m，其屋盖拟采用现浇钢筋砼梁板结构，估计梁断面为500×1300；本工程结构受力明确，楼板采用现浇砼梁板体系，局部采用无梁楼盖以满足建筑功能要求。 根据勘探资料，本工程位于XX区，属喀斯特地貌，岩溶较发育。在工程场地8.5m深处发现有一土洞，其余土洞埋深较深，均在20m以下。因此初步考虑基础采用天然基础，结合地下室做成独立基础或梁板式筏基。 二、给排水设计 给水水源为城市自来水，由小区路市政给水网两路引入，在建筑周边红线内）形成环状供水管网，并布置室外消火栓、供水区室外消防及低生活用水。 1．给水系统 本建筑给水主要有：（1）公用卫生间用水；（2）厨房、餐厅用水；（3）空调冷却水补水；（4）绿化浇洒用水；（5）饮用水。 估算本建筑最高日用水量约为88m3/h，最大时间水量约为16m3/h，平均日用水量为11m3/h。 设计为分区供水，地下一层至三层由市政直接供水，三层以上由屋顶水箱供水。地下一层设生活水池30m3，并设生活加压给水泵两台，屋顶设生活水箱10m3。 2．污水、雨水排水系统 排水系统采用分流制，雨、污水分流、最大日排水量约79 m3/h，办公楼内卫生间均采用伸顶通气立管排水，生活污水经立管排入小区后，经微型生活污水处理后排入市政管网。 3．消防系统 本建筑室内设有消火栓，自动喷水灭火系统。 （1）消防水量 室外消火栓用水量30L/S 室内消火栓用水量15 L/S 自动喷水用水量22.3L/S 地下层设有生活消防水池。水池贮备两小时室内消火栓用水108 m3，一小时自动喷水消防水量80 m3，消防水池总容量188 m3。 （2）消火栓系统 采用临时高压制，地下泵房设有消防泵两台，一用一备，屋顶设试验消火栓，10分钟水量18 m3贮于高位消防水箱内，在地下一层及