牟平房产市场调研技术分析.pptxVIP

牟平市场调研报告 双涛苑 位置 牟平新城大街与西关路交汇处 开发商 烟台明瑞房地产开发有限公司 销售热线 0535-4793333 4796666 主推广语 Ihome创新生活 国际首席示范社区 建筑面积 占地面积59500㎡，建筑面积142000㎡ 户型范围 82-86两室、105、114、135三室 建筑形态 3栋11小高层和7栋17的高层 容积率 2 绿化率 43.2% 销售均价 一期均价5600元，2期均价5450元，目前销售均价5400元 销售情况 目前销售8、9#楼，10栋楼年底集体交房，11年冬天销售，8、9#楼为86平米两室和105的三居。地下停车场，8W/个，地上车位每月50元，共计1145个，储藏室2700/㎡，物业费每平每月1.3元（含电梯费0.3元/平米）。2014年5月份入住，楼间距3、6#楼之间46米，优惠政策：看房抽奖，最高3万元优惠，销售人员操作。看房有礼抽奖。 特色 项目主打是ihome创新生活（手机安装软件，可以远程操控家里的电器） 项目共10栋住宅组成，其中8栋已基本售完，目前销售为8、9#楼座，面积为86平米的两居室和114平米的三居，2011年底首次开盘，2013年6月份三期开盘销售，目前剩余200套房源。 富丽紫玉花园 位置 牟平区崔山大街558号（牟平一中南侧） 开发商 烟台中泰置业有限公司 销售热线 0535-4587777 主推广语 建筑面积 占地面积46302㎡，建筑面积94344㎡ 户型范围 54㎡一居室、75、95、100㎡两居室、118、109、133、141㎡三居室。 建筑形态 3栋18+1高层和6栋11的小高层 容积率 1.8 绿化率 40.5% 销售均价 18+1高层4700元每平米、一梯两户和三户。小高层为5200元左右一梯两户。每个楼层全部一个价 销售情况 项目共由6栋小高层和3栋高层组成，11层小高层为130平米大房，高层为86的两居室，109、113、118、141平米三居。车库12.5万一个，21平米左右，822个储藏室3000一平，690户。合同上为2014年11月份交房，销售人员说2、3月份交房没有问题。目前定金2万，7天内补齐首付。优惠需申请。去年8月份开盘，目前剩余不到100套房源。9栋楼去年集体开盘。物业费1.5元/㎡（含0.3元的电梯费） 特色 项目与牟平一中仅一路之隔，主打学区房，海景房， 海屿公元 位置 牟平通海路与三山大街交汇处西 开发商 烟台宏洋置业有限公司 销售热线 0535-4787666 4786666 主推广语 后湾生活方式 从海屿公元还是 建筑面积 占地面积300000㎡（约450亩），建筑面积660000㎡ 户型范围 86、96两室、112、121、三室 建筑形态 3栋11小高层和7栋17的高层 容积率 2.07 绿化率 42.6% 销售均价 均价5600元，最高5700元，全款98折 销售情况 目前销售1-8号楼，年底可以装修，2014年底交房。25、18、11层的。一梯两户和两梯三户。1、2、6、7基本售馨。剩余房源为85、101、96、112、121平米。共计44栋，4100户。项目共分5期进行，二期为售楼处南侧（年底动工）。首期开盘为2013年中旬。首期914户，目前销售700户左右。车位、储藏室价格未定，1:1的比例。层差在20-30之间。物业费1.5元。 特色 每户均有大面积阳台，一层玻璃有磁贴，围墙红外线。社区内设有5000平会所 昆山华府 位置 牟平通海路与新建大街交汇处东侧 开发商 烟台中拓房地产开发有限公司 销售热线 0535-4691111 4681111 主推广语 建筑面积 占地34000平米，建筑面积76000平米 户型范围 63、86的两居室，93、111的三居室 建筑形态 5栋6层多层，4栋18层高层和1栋11层小高层 容积率 2.24 绿化率 40 销售均价 高层均价4000—4500，每层差20—30左右，多层均价5000， 销售情况 项目共10栋楼组成，共614户，车位300个。明年年底交房，地下车位和储藏室未定价，物业费未定，车位和房子比例为0.5:1.目前销售5、6、7、8四栋楼，剩余的没有开，现在交定金定房，10层以下基本上没房子， 一次性97折，贷款98折。物业费1元/平米， 储藏室1800-2000元/㎡，车位6-7万， 特色 之前是昆山林语的2期，目前说是换开发商，具体规划没有变动 吉安花园 位置 烟台市牟平区北关大街752号 开发商 烟台吉安置业有限公司 销售热线 0535-4267888 主推广语 牟平首席360°增值生活社区 建筑面积 占地40201㎡，建筑面积97610㎡ 户型范围 建筑形态 1、2、3栋楼23层，6、7号楼19层