1.4四海逸家营销提报课稿.pptx

成都思源 | 2014/1 四海逸家项目营销破解之道 敬献成都最美的空中别墅 独一无二 传世奢华 写在前面： 　 住宅认购 住宅签约 车位认购 车位签约 月份 套数(套) 面积（㎡） 优惠后（万元） 套数(套) 面积（㎡） 金额（万元） 个数（个） 面积（㎡） 金额（万元） 个数（个） 面积（㎡） 金额（万元） 整体项目 447 42069.3 73062.6 431 39934.7 68666.1 103 3645.6 1551 111 4040.17 1520.85 数据截止12.15 7.5个亿！思源与国嘉共勉！ 写在前面： 序号 　 套数 面积 均价 金额（万） 1 长城半岛城邦 783 119443 10567 126219 2 中海城南华府 480 67985.9 13671 92940 3 誉峰 274 59195.9 15644 92606 4 西派国际 311 53022.8 17047 90389 5 四海逸家 463 42931.8 19854 85236 6 绿地锦天府 234 51234.6 14972 76706 7 环球汇天誉 319 48563.1 14777 71760 8 龙湖世纪 423 60247.2 11778 70959 9 中海城南1号 145 31474.9 13425 42254 10 保利康桥 172 25284.3 15323 38743 1-11月高端电梯改善物业房管局备案排名 排名前五！但坚信会做得更好！ 2013：四海逸家完美收官 为什么卖得好？ 热销传奇之/独一无二 序号 　 套数 面积 均价 金额（万） 产品形态 赠送率 1 长城半岛城邦 783 119443 10567 126219 平层电梯 28% 2 中海城南华府 480 67985.9 13671 92940 平层电梯 8% 3 誉峰 274 59195.9 15644 92606 平层电梯 20% 4 西派国际 311 53022.8 17047 90389 平层电梯 7% 5 四海逸家 463 42931.8 19854 85236 空中别墅 150% 6 绿地锦天府 234 51234.6 14972 76706 平层电梯 9% 7 环球汇天誉 319 48563.1 14777 71760 平层电梯 8% 8 龙湖世纪 423 60247.2 11778 70959 平层电梯 40% 9 中海城南1号 145 31474.9 13425 42254 平层电梯 15% 10 保利康桥 172 25284.3 15323 38743 平层电梯 15% 1.与目前市面上传统高端改善项目相比，本案产品形态存在唯一性，是全成都唯一的纯空中别墅高端住区。 2.本案的赠送率达150%，而其它项目普遍在15%及以下。 热销传奇之/超高性价！ 户型 建筑面积(㎡） 实得面积(㎡） 成交套数 实得总面积(㎡） 成交总金额（元） 实得套均单价(元/㎡） 实得套均总价（元） A2 87 210 74 15330 121387662 7918 1662845 A3 87 210 75 15540 111764347 7192 1510329 B1 87 212 65 13568 105903079 7805 1654736 B2 87 212 66 13780 102480764 7437 1576627 C2 96 211 86 17935 122652316 6839 1442968 C3 97 215 41 8815 7542 1621503 D 124 272 14 3808 7542 2051307 D1 124 272 10 2720 6865 1867404 求和 431 91496 678062126 7411 1591695 数据截止12.15 2013年全年实现套均总价159万。 实得单价7411元/㎡。 攀成钢板块—西部华尔街 、天府门廊 代表项目：ICC、仁恒滨河湾、天誉、绿地锦天府、凌云峰阁 单价：13600-16000元/m2,精装标准4000-6000元/m2 总价：160-320万； 客户特征：地缘，钟情城市内环豪宅的中产精英； 站南金融城板块—世界的成都，国际的城南 代表项目：誉峰、城南华府、西派国际、1881 单价：16500-18500元/m2,精装标准5000-6000元/m2； 总价：160-