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CG-510100-14014 房源核实码： 成都市存量房屋交易（出售/出租）经纪委托协议 （协议编号： ） 甲方（出卖方/出租方）： 【代理人】：________________ 身份证件及号码：_________________ 联系方式:____________________ 住所地址： 乙方（经纪机构）： （由系统自动生成） 备案号：（由系统自动生成）_ 经纪人员姓名：（由系统自动生成） 注册号：CD（由系统自动生成） 联系方式： ___________________ _ 经营地址： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规规章等，甲、乙双方在自愿、平等和诚实信用的原则下，就甲方委托乙方出售或出租存量房屋等事宜，双方协商一致达成如下协议： 一、委托事项 甲方同意将位于 的房屋（以下统称房屋，具体见附件）委托乙方【出售】【出租】。 二、委托期限 （一）委托期限按照下列第 种方式确定（只可选一项）： １、自 年 月 日起，至 年 月 日止。期限届满，本协议自行终止。 2、自本协议签订之日起，至甲方与乙方介绍的客户签订【房屋买卖合同】【房屋租赁合同】之日止。 3、其他： 。 （二）在委托期限内本协议约定的委托事项为【独家】【非独家】。 三、经纪事项 (在以下□中以√方式选定)： □房产交易相关政策、登记制度、税费、市场行情咨询； □房产交易合同条款解释； □在成都市存量房交易服务平台、 、 上发布售房或出租信息； □寻找承购人或承租人，提供订约机会，协助签订存量房买卖合同或租赁合同。 □协助办理房屋交接手续； 四、委托代办以下其他服务事项的，在□中以√方式选定，并约定相应的服务费用： □指导甲方【自行】【通过房屋置业担保机构】【 】办理还贷、解押手续； □协助办理房屋产权转移登记手续； □协助办理土地使用权变更登记手续； □其他 。 乙方为完成委托代办等其他服务事项而向甲方收取证件、文件、资料时，应向甲方开具规范的收件清单，并妥善保管；完成委托代办事项后，应及时将上述证件、文件、资料退还甲方。 五、双方的权利与义务 （一）甲方的权利和义务： 1、甲方应当提供真实、合法、有效的身份证明、房屋权属证书（代理人还应提供授权委托书），如实告知房屋有无权利瑕疵、质量瑕疵等，并协助乙方查验房屋的建筑年代和用途，配合乙方及承购或承租人查验房屋； 2、甲方承诺【委托乙方前没有】【委托乙方后不会】自行通过成都市存量房交易服务平台核实、发布房源信息；并配合乙方变更发布在存量房交易服务平台、 、 上的房屋预期交易价格、委托期限、补充房屋状况说明； 3、在委托期限内及期限届满后 日内，甲方不得与乙方介绍的承购人/承租人私下洽谈并签订房屋买卖或租赁合同； 4、甲方应在收到乙方书面通知的 日内与乙方介绍的客户协商房屋买卖合同或房屋租赁合同的签订事宜。 5.甲方未履行上述义务，或在委托期限内及期限届满后 日内，私下与乙方介绍的客户成交的，甲方应承担违约责任，并向乙方支付与本协议约定的佣金同等金额的违约金； 6、在本协议履行期间，甲方单方要求提前解除协议或不配合乙方工作，导致本协议无法履行的，应承担乙方为此付出的广告费、劳务费及违约金。 （二）乙方的权利和义务： 1、 乙方应详细了解委托房屋的实际状况，并查验甲方提供的房屋权属证书、身份证明等有关资料及房屋权益、使用状况； 2、乙方在签订本协议前，应当向甲方说明房地产经纪服务合同和房屋买卖合同或者房屋租赁合同的相关内容，并书面