绿森林生态农业观光基地计划书.pdf

绿森林生态休闲农业 观光基地商业计划书 干一天农家活、吃一天农家饭、赏一天农家景、做一天农家人、赢一天健康身、宿一晚野外营 目 录 前 言-2 - 生态休闲农业的发展-2 - 建设生态农业观光型农场的意义-3 - 规划设计原则-4 - 第一章 总论-6- 一、项目名称-6- 二、项目地点、规模、主要内容-6- 三、公司目标和宗旨- 8- 四、项目初步规划- 8- 第二章 市场分析- 10- 一、背景- 10- 二、SWOT分析- 10- S优势 - 10 - W ：劣势- 11 - O机会 - 11 - T威胁 - 12 - 三、政策规定和支持- 12 - 第三章 项目规划设计- 13- 一、设计思想- 13- 二、项目内容- 14 - 三、空间布局与功能区分- 15- 四、项目建设总体方案- 17- 第四章 市场营销策略-32- 一、营销理念-32 - 二、营销活动-33- 三、营销资料-33- 四、网络营销-33- 第五章 预算与收益-34- 一、投资估算表 （投资方式：融资、合作）-34 - 二、项目收益分析-35- 第六章 项目评价-37- 第七章 结论与建议-38- - 1- 干一天农家活、吃一天农家饭、赏一天农家景、做一天农家人、赢一天健康身、宿一晚野外营 一、结论-38- 二、建议-39- 前 言 生态农业观光基地是将休闲农业、园林绿化与生态旅游自然地结 合起来 ，形成一个生态休闲农业示范园 ，是现代农业发展的一种新思 路 ，属于农业生产的一种体制创新。它既是现代农业发展应用的一种 特殊形式 ，也是休闲农业的一种形式。它的显著特点是以金融资本为 基础 ，以科技为先导 ，以市场为导向 ，以高效为目的 ，重点突出参与 性、观赏性和娱乐性 ，充分体现农游合一。 生态休闲农业的发展 生态休闲农业是一种以农业和农村为载体的新型生态旅游业。近 年来 ，伴随着农业产业化的发展 ，现代农业不仅具有生产性功能 ，还 具有改善生态环境质量 ，为人们提供观光、休闲、度假的生活性功能。 随着收入、闲暇时间的增多 ，生活节奏的加快以及竞争的日益激烈 ， 人们渴望多样化的旅游 ，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。 于是 ，农业与旅游业边缘交叉的新型产业—休闲农业应运而生 ，拓展 了农业发展的新空间 ，开辟了旅游业发展的新领域。 生态休闲农业观光园是在现代农业基础上 ，集合现代农业建设的 实践经验 ，迎合社会经济发展和人们情趣变化的需要而提出的。是以 市场为导向 ，以区域优势为基础 ，以示范园区为桥梁 ，以产业化经营 为主线 ，融直接效益与观赏效益、长远效益与社会效益于一体的现代 -2 - 干一天农家活、吃一天农家饭、赏一天农家景、做一天农家人、赢一天健康身、宿一晚野外营 农业新体系。 现代社会 ，人们渴望能在优美的环境中放松、休闲。于是 ，回归 田野、自然的休闲农业就成为人们最好的选择 ，吃农家饭、住农家屋、 做农家活、看农家景成了新的热点。据专家介绍 ，观光休闲农业 ，在 日本、美国等发达国家 20世纪 70年代就已形成产业规模 ，进入 90 年代 ，随着我国人民生活水平的提高观光休闲农业也应运而生。 生态休闲农业园主要是以种植为最主要的经营项目 ，品种力求做 到新、奇、特。种植项目应引进速生、抗病虫、丰产、好看、好吃 ， 市场价值高或外观奇特的产品。 在生态休闲农业园内游客不但可吃到各种山珍野味、土产动植 物 ，品尝到珍奇水果、蔬菜 ，还能得到体验亲近各种动物的机会 ，同 时还能烧烤、垂钓、采果、领养自己的菜园 ，使农产品在各种休闲、 参与的项目中就地消费。利润和效益是普通种植业的 5至 10倍。 建设生态农