风景区凤凰岭旅游设施一期项目可行性研究报告.doc

PAGE I　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 目录 TOC \o 1-3 \h \z HYPERLINK \l _Toc129693242 第一章 概 述 PAGEREF _Toc129693242 \h I HYPERLINK \l _Toc129693243 1.1项目概述 PAGEREF _Toc129693243 \h 1 HYPERLINK \l _Toc129693248 1.2可行性研究报告的编制目的 PAGEREF _Toc129693248 \h 3 HYPERLINK \l _Toc129693249 1.3可行性研究报告的编制依据 PAGEREF _Toc129693249 \h 3 HYPERLINK \l _Toc129693250 1.4项目效益分析 PAGEREF _Toc129693250 \h 4 HYPERLINK \l _Toc129693251 1.5特殊说明事项 PAGEREF _Toc129693251 \h 4 HYPERLINK \l _Toc129693252 第二章 项目的界定与现状描述 PAGEREF _Toc129693252 \h 6 HYPERLINK \l _Toc129693253 2.1宗地法律关系 PAGEREF _Toc129693253 \h 6 HYPERLINK \l _Toc129693254 2.2项目的自然条件与区位 PAGEREF _Toc129693254 \h 7 HYPERLINK \l _Toc129693255 2.3地上物状况 PAGEREF _Toc129693255 \h 10 HYPERLINK \l _Toc129693256 2.4宗地环境 PAGEREF _Toc129693256 \h 11 HYPERLINK \l _Toc129693257 2.5宗地开发目标 PAGEREF _Toc129693257 \h 13 HYPERLINK \l _Toc129693258 第三章 投资环境 PAGEREF _Toc129693258 \h 14 HYPERLINK \l _Toc129693259 3．1海淀区经济介绍 PAGEREF _Toc129693259 \h 14 HYPERLINK \l _Toc129693260 3．2海淀区大西山风景旅游区现状分析 PAGEREF _Toc129693260 \h 14 HYPERLINK \l _Toc129693261 3．3海淀区大西山风景旅游区目前存在的问题 PAGEREF _Toc129693261 \h 15 HYPERLINK \l _Toc129693262 3．4项目建设的必要性分析 PAGEREF _Toc129693262 \h 16 HYPERLINK \l _Toc129693263 第四章　　市场分析 PAGEREF _Toc129693263 \h 17 HYPERLINK \l _Toc129693264 4．1总体宏观经济分析 PAGEREF _Toc129693264 \h 17 HYPERLINK \l _Toc129693265 4．2土地市场分析 PAGEREF _Toc129693265 \h 18 HYPERLINK \l _Toc129693266 4．3旅游市场分析 19 HYPERLINK \l _Toc129693267 4．4北京市旅游饭店业发展的主要特点 26 HYPERLINK \l _Toc129693269 4．5竞争性项目分析 HYPERLINK \l _Toc129693270 第五章 项目的策划和运作 PAGEREF _Toc129693270 \h 30 HYPERLINK \l _Toc129693271 5．1规划设计条件 PAGEREF _Toc129693271 \h 30 HYPERLINK \l _Toc129693272 5．2项目组织结构与实施方式 PAGEREF _Toc129693272 \h 31 HYPERLINK \l _Toc129693273 5．3拆迁补偿方式 PAGEREF _Toc129693273 \h 31 HYPERLINK \l _Toc129693274 5．4项目实施进度计划 PAGEREF _Toc129693274 \h 31 5．5资金筹集…………………………………………………………………………………..34 5．6土地销售时间和方式选择……………………………………………