广萌500亩无公害蔬菜基地建设项目可行性研究报告.doc

目 录 第一章 总 论 3 1.1项目单位及项目概况 3 1.2编制依据、原则及研究范围 5 1.3主要经济技术指标 7 第二章 项目建设背景 8 2.1项目由来 8 2.2项目建设政治背景 9 2.3产业发展基础 10 第三章 市场分析和产品方案设计 12 3.1无公害蔬菜定义 12 3.2产品市场预测及前景分析 12 3.3产品方案设计 13 3.4营销计划 13 第三章 建设选址 14 3.1建设地址选择 14 3.2建设条件 14 第四章 项目建设内容、规模与技术方案 16 4.1建设规模及内容 16 4.2技术方案 16 4.3 实施计划 21 第五章 环境影响评价 22 5.1环境现状及影响因素 22 5.2对策和措施 23 第六章 项目管理及劳动定员 24 6.1组织机构与职能划分 24 6.3管理措施 25 6.4技术培训 26 第七章 投资估算和资金筹措 27 7.1投资估算 27 7.2 资金筹措 29 7.3 项目补助资金的用途 29 第八章 经济效益评价 30 8.1经济评价及基础数据 30 8.2财务评价 31 8.3不确定性分析 32 第九章 农业产业化效益评价 34 9.1状大主导产业，促进结构调整分析 34 9.2与农户利益联结机制分析 34 9.3带动农民增收效果分析 34 9.4带动就业分析 35 附表： 附表1 总投资估算汇总表 附表2 总成本费用估算表 附表3 销售收入及税金估算表 附表4 损益表 附表5 全部投资现金流量表 附表6 资金运用与筹措表 附表7 全部投资敏感性分析表 第一章 总 论 1.1项目单位及项目概况 1.1.1 项目名称 广萌500亩无公害蔬菜基地建设项目 1.1.2 项目承办单位概况 （1）项目承办单位：重庆广萌实业有限公司 （2）法人代表：邱雪娟 （3）项目承办单位概况：重庆广萌实业有限公司是江津区农业产业化龙头企业，公司办公地址位于江津区几江街道滨江西段29号，成立于2011年12月，注册资本5000万元，由11位股东按不同比例出资组建的民营股份制企业。公司现有员工20人，经营范围广泛，其涉农行业主要以5000亩现代农业产业园为目标，重点发展无公害蔬菜、精品瓜果、花卉苗木、中药材种植、有机肥生产、水产养殖、蓄禽养殖等项目，按照统筹城乡建设的方向不断延伸产业链发展观光农业。目前已在重庆市（江津）现代农业园区内完成1500余亩土地流转，成功种植花卉、苗木基地200余亩，蔬菜基地600余亩，精品水果基地300余亩等，新的农业产业化基地正在不断开发建设中。 1.1.3研究项目情况 （1）建设地址：江津区龙华镇燕坝村 （2）建设期限：2012年7月-2012年12月，6个月。 （3）建设规模及主要内容 500亩无公害蔬菜基地及配套设施建设。主要内容包括：土地修整，水利设施建设，生产道路建设，生产设备购置等。 （4）总投资 项目总投资208万元。其中：工程费用124万元（土建工程费用72.5万元，设备购置及安装工程费用51.73万元），其它费用47万元，预备费用7万元，铺底流动资金30万元。 （5）资金筹措 项目总筹资208万元，其中企业自筹178万元，申请2012年江津区民营经济发展专项补助资金30万元。 （6）产品方案：无公害常规蔬菜 （7）投资效益 ①经济效益良好：正常年新增销售收入650万元，年总成本费用538万元，正常年新增利润总额112万元，投资回收期2年(含建设期)，对发展地方主导产业和推进统筹城乡经济发展具有积极的意义。 ②社会效益显著 项目建成后，可新增就业岗位50个，带动本项目产业链上的就业岗位300人以上，项目区菜农人均年收入达2万元以上。通过重庆市（江津）现代农业园区平台的对外辐射，将带动江津区30多万农民从事蔬菜种植。 （7）主要结论 项目建设选址恰当，种植品种适宜，建设规模及内容合理、建设条件好，投资估算合理，资金筹措有保障，产品销售有市场，具有较强的抗风险能力。项目的建设，符合江津区“十二五”产业结构调整方向及农业产业化发展政策，对推进现代农业园区建设和状大地方主导产业，实现地区农民增收致富具有重要意义。项目经济、社会、生态效益显著，项目建设可行。 1.2编制依据、原则及研究范围 （1）编制依据 ①《重庆市人民政府关于大力发展民营经济的意见》渝府发（2012）62号 ②《重庆市农业和农村经济发展第十二个五年规划》 ③《江津区国民经济和社会发展第十二个五年规划》 ④《江津区现代农业和农村经济第十二个五年规划》 ⑤江津区“151”农业发展战略 ⑥国家发改委、建设部《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）。 ⑦重庆市民营经济发展《可行性报告通用文本》 ⑧建设单位提供的有关基础资料及现行有关技术经济规范。