某某某体育馆项目可行性研究论证报告(优秀甲级咨询公司完整版）p77.doc

1 总 论 1.1项目名称及建设地点 项目名称：******文化体育馆 建设地点：******东山开发区，霞阳路东侧1.2建设单位 建设单位：******文体局 办公地址：******路1.3可行性研究报告编制单位1.4研究依据及范围 1.4.1研究依据 （1）关于编制******文化体育馆工程项目的咨询服务协议书； （2）******城市总体规划（200～2020）； （3）******国民经济和社会发展第十一五； （4）《投资项目可行性研究指南》； （5）《******城控制性详细规划》； （6）《省******城市防洪规划报告》； （7）人民政府关于房屋拆迁补偿安置的决定； （8）国家委、建设部颁布的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）； （9）建筑工程技术有限公司编制的《文化体育馆建筑设计方案》； （10）国家有关工程建设的规程、规范、标准和定额； （11）项目建设单位提供的有关基础资料 1.4.2研究范围 本项目可行性研究报告依据国家有关部门的法规、政策和规范，对项目建设的必要性、建设条件以及场馆工程的总图规划、主要工程技术方案、环保及节能、配套设施、投资估算及资金筹措、分析等进行分析研究，供建设单位和项目审批部门决策参考。 1.5项目概况 1.5.1建设规模与内容 （1）建设内容 项目建设按乙级体育馆标准建设。内容为：可容纳3000席观众的主体育馆、四泳道室内游泳训练馆、900座室外八泳道游泳池及与场馆比赛配套使用的管理中心、动力中心、新闻中心等。 （2）建设规模 项目总建筑面积13339.5，其中：地上建筑面积11581.5，地下建筑面积1758。 1.5.2主要建设条件 项目选址于******东山开发区，霞阳路东侧按照城市总体规划要求，规划为城市文化体育、居住用地。建设用地符合城市规划要求并已取得******规划部门的认可，项目建设用地有保证。 拟建场址位处城市核心城区，城市干道，交通便利，水、电、通讯等城市基础设施已敷设到了距建设用地场址边沿约20处，城市公用配套设施条件较好。 1.5.3总投资及资金来源 项目估算总投资万元，其中：建设投资万元，流动资金为万元。 建设投资构成：建工程万元，其他工程费用万元，基本预备费万元。 项目建设资金来源：全部由******财政安排。 1.5.4进度计划 1.5.5主要技术经济指标 表1-1 主要技术经济指标表 序号 指标名称 单位 数 据 备注 1 征地面积 ㎡ 含代征道路及水渠7025.5㎡ 2 用地面积 ㎡ 3 建筑面积 ㎡ 3.1 地上建筑面积 ㎡ 3.2 地下建筑面积 ㎡ 4 建筑基底面积 ㎡ 建筑% 6 容积率 绿地率 % 停车位数量 辆 层数 地下一层地上两层 1项目总投资 10.1 建设投资 10.2 流动资金 11 劳动定员  2 项目背景与建设的必要性 2.1项目背景 .1.1******经济社会基本情况 ******位于省东部是的东门和。距省会95㎞、距㎞、衡阳市0㎞，距江西省市㎞。******既是湘赣省之间的主要通道，同时也是的要冲。 ******的交通十分方便， ******城市总体规划（200～2020）确定的城市性质定位为长株潭都市区以山水园林为特色的次中心城市，，湘赣的现代物流中心。按照城市规划，到201年区人口规模将达到万人，建成区面积规模达到。到2020年，市区人口规模为万人，建成区面积规模达到。规划期末，全市人口将达到万人国内生产总值达亿元，人均国内生产总值000元。 .1.2******体育设施现状及存在的主要问题 人民具有热爱体育、关心体育、积极开展体育锻炼的好传统。上世纪六、七十年代起，的体育工作无论是竞技体育还是群众体育在省内外都有较高的知名度，。 虽然******体育工作取得了较好的成绩，但是由于种种原因，该体育基础设施建设却十分滞后。人们日益增长的体育文化需要与现状体育基础设施不相适应，尤其是多功能、高档次公共体育活动设施缺乏，不能满足人们多层次的体育活动需要。 运动场 体育馆 训练房 小运动场 固定看台灯光球场 篮球场 游泳池 排球场 轮滑场 体操训练场 总计 体育系统 工矿系统 农业系统 学校 中专 1 1 2 中学 3 17 17 37 小学 8 48 96 其它系统 6 合计 1 3 48 1 72 18 从上表数据可以看出，******的体育基础设施绝大多数是分布在学校里，而县体育系统、工矿系统都没有。而学校系统的体育设施一般不对外开放，供市民使用的公共