青岛商品房a区块项目施工组织设计说明.doc

青岛休闲商住区商品用房项目A区块 施工组织设计 第一章 编制依据 青岛休闲商住商品用房项目A区块工程的土建、安装施工招标文件、有关答疑纪要。 本工程安装施工图纸。 国家、山东省、青岛市的有关建设工程法规与文件。 国家、省、市有关建筑工程的施工及验收规范、标准。 国家、省、市有关建筑施工安全技术规范、标准及文明施工的规定。 我公司质量手册、工程管理条例、作业指导书等有关文件。 本公司主要按以下标准要求进行施工。 《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92 《低压配电设计规范》GB50054-95 《建筑设计防火规范》GBJ16-87 《建筑物防雷设计规范》GB50057-94 《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98 《住宅设计规范》GB50096-1999 《常用低压配电设备及灯具安装》D702 《防雷与接地安装》D501 《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003 《自动喷水灭火系统设计规范》GB50140-2005 《室外给水设计规范》GB50013-2006 《室外排水设计规范》GB50014-2006 《采暖通风与空气调节设计规范》GB50019-2003 《地面辐射供暖技术规程》JGJ142-2004 第二章 工程概况 1、工程说明 1.1工程名称：青岛休闲商住区商品用房A区块 1.2建设单位：青岛绿城百通置业有限公司 1.3设计单位：浙江绿城建筑设计有限公司 1.4监理单位：浙江文华建设项目管理有限公司 1.5施工单位：浙江宝业建设集团有限公司 1.6质监单位：青岛市安全质量监督站 2、综合概况 青岛休闲商住商品用房A区块位于青岛市李仓区铜川路东侧，新达中医研究院以南位置，本工程由A1、A2、A3、B1、B2、B3、C1、C2及会所九个单位工程，分别地下室汽车库，储藏室，由一至四层组成，总建筑面积29252.2㎡，其中地下面积11254.1㎡,地上建筑面积17988.1㎡，本工程±0.000相当于黄海标高37.5米，自然场地标高分别为33.9、36.6、37.8，地下车库基底标高-5.0米。 3、工程主要内容 青岛休闲商住商品用房A区块工程安装项目包括：强电系统、给排水系统、通风空调系统、消防系统等。 3.1强电系统 1.供电及计量 ①住宅用电由变电所单路供电。每个单元在地下室设置一间计量间。住宅一户一表。每1层设置一电表箱。住宅电梯、公用照明等为2级负荷。两路低压电源供电，手动切换，在抄表间设置计量电表箱，会所用电为3级负荷由变电所单路供电在进线总箱处设置单独的计量电表。生活泵用电、大地下车库用电等为2级负荷两路低压电源供电。手动切换在生活水泵房设置计量电表。地下车库消防风机、消防电梯、消防水泵、消防控制中心、应急疏散照明均为1级负荷。双电源供电末端自动切换。设置单独计量总电表，变电所引出供电电缆埋地敷设用在地下车库桥架内敷设。电井内垂直安装电缆桥架，消防配件。 2.电缆电线： 电缆均选NH型，敷设穿金属管暗敷，或防火型槽式金属电缆桥架内，地下室、公共部位等配电，照明、插座支线穿MT、SC管暗敷，住宅照明，插座支线穿PVC管暗敷，住宅照明，插座支线采用BV2.5mm2导线，接地支线使用BVR2.5mm2导线，地下室公共部位使用阻燃型（ZR），应急疏散照明采用耐火型（NH），室外埋地采用热镀锌焊接钢管。 3.防雷与接地系统 ①本工程为三类防雷建筑，按二类建筑设防，沿屋顶敷设避雷带及小针，在图中引下线标记处用柱子中两根大于16mm的钢筋作引下线于基础钢筋焊接，沿建筑物四周地梁底部的两根主筋焊接环通，并于桩筋焊接，利用基础作防雷及保护接地共同接地体，要求接地电阻小于等于1欧母。室内所有电气设备及带电金属外壳、进出建筑物及出屋面的金属管道，支架均需可靠接地，在30M高位置设测雷带，共做2道防测雷带与金属门窗可靠连接。 ②本工程采用TN-C-S型保护接地系统，电源中性线在电表箱处做重复接地，进行总等电位连接，电源入户处PE线与总电位可靠连接，卫生间内另设局部等电位联结，变电所，设备房，电梯井，电缆井，消控中心均预留接地连接点。 3.2给排水系统 A区块由9幢个单体工程和一个地下车库组成。给水采用市政给水管道直接供给。给水管道通过阀门及水表计量后就近接入户内，仅在各厨房或卫生间预留一个DN20水嘴。进户水表之后的给水支管采用PP-R管（PN=1。25兆帕）。供水干管和立管采用钢塑复合管，排水系统户内采用污、废水分流制，室外雨、污分流制，污、废水管、雨水管均采用实壁PVC-U塑料排水管。污水泵排水管采用热镀锌钢管。地下室废水合并排入集水井，由潜污泵提升排至室外。排水立管设有通气管伸出屋顶。 3.3通风空调系统 3.3.1空调冷热源 a、空调夏季集中冷源设于地下