寿昌安置房建设项目施工组织设计方案.doc

寿昌中心镇农村住房集中安置建设项目 施工组织设计 编制单位：浙江正见建设集团有限公司 编制： 胡开春 审核： 曹敏怡 日期： 2012年2月26日 目 录 1工程概况 4 1.1工程说明 4 1.2编制依据 6 1.3建筑结构设计简介 6 1.4建筑装饰简介 6 2施工准备 8 2.1技术准备 8 2.1.1一般性准备工作 8 2.1.2计量、测量、检测、试验等器具配置计划 8 2.1.3高程引测与建筑物定位 9 2.2现场准备 9 2.2.1施工水源准备计划 9 2.2.2施工电源准备计划 10 2.2.3 生产、生活、公共卫生临时设施计划 12 3施工管理组织机构 3.1现场组织机构 14 3.2管理职能分配 14 4施工部署 18 4.1施工部署原则 18 4.2工程总体施工程序 18 4.3施工用水、电、道路 19 4.4各专业工种协调 20 5施工进度计划和工期保证措施 21 5.1施工进度计划 21 5.2施工劳务人员组织 22 5.3施工进度计划管理 23 5.4保证工期的技术措施 23 6主要项目的施工方案 26 6.1工程测量 26 6.2结构工程施工方案 29 6.3内外墙、天棚装饰工程 39 6.4楼地面工程师 44 6.5屋面工程 45 6.6门窗工程 47 6.7油漆工程 50 6.8外脚手架工程 51 7安装工程施工方案 53 7.1管道安装施工方案 53 7.2电气安装施工方案 60 8确保工程质量保证的主要措施 69 8.1施工质量保证体系 69 8.2施工质量控制措施 73 8.3材料质量的保证措施 77 8.4成品保护措施 77 8.5全面质量管理 82 8.6土建施工质量保证措施 83 8.7质量管理流程图 86 9安全生产、文明施工及环境保护措施 90 9.1安全生产措施 90 9.2文明施工措施 94 9.3环境保护工作 97 9.4消防保卫工作 97 10季节性施工措施 99 10.1冬季施工技术组织措施 99 10.2夏季施工技术组织措施 102 10.3雨季施工技术组织措施 103 11消除质量通病措施 106 11.1屋面渗漏防治 106 11.2卫生间的渗漏防治 106 11.3雨水管及下水管道局部堵塞、排水不畅防治 107 11.4水泥砂浆“三起一裂”的通病防治 107 11.5外墙渗漏及外墙粉刷裂缝的防治 107 11.6 砼结构与砖砌围护墙间的垂直与水平裂缝防治 108 11.7 门窗和楼梯等污染和损坏防治 108 12与相关单位的配合措施 110 12.1概述 110 12.2与业主协调配合措施 110 12.3与监理协调配合措施 110 12.4与设计协调配合措施 111 13工程创优计划及保证措施 14 后附图表 115 1工程概况 1.1工程说明 （1）本工程为寿昌中心镇农村住房集中安置建设项目，住宅楼1#-17#、共17幢，车库5个，建设地点位于寿昌开发区320国道下，西门村与18桥村相交处。 （2）本工程总占地面积为43514平方米，总建筑面积为69312平方米，建筑层数6+1建筑高度为18.8米。 （3）本工程结构为全框架架构，设计使用年限为50年，非抗震设防。建筑物耐火等级为2级，屋面防水等级为三级。 （4）本工程基础采用独立柱基础，±0.00相当于黄海高程53.30米。 1.2编制依据 寿昌中心镇农村住房集中安置建设项目施工图和施工合同。 现行的国家有关规范、规程和标准及强制性条文规定： 《工程建设标准强制性条文：房屋建筑部分》 《建筑工程项目管理规范》（GB50326-2001） 《建筑给水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002） 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002））））±0.00以下砖基础为MU10页岩砖、M7.5水泥砂浆砌筑。 二、上部主体结构 该工程上部结构为现浇钢筋混凝土框架结构；±0.00以上砌体用MU10页岩多孔砖、M5混合砂浆砌筑。 三、结构材料采用 （一）混凝土 1、基础垫层混凝土强度等级为C15。 2、柱基、基础梁、现浇梁、板、柱为C25、C30。 3、地下室混凝土添加剂由甲方与商品砼厂共同确定。后浇带采用C35微膨胀砼。 （二）钢筋 1、钢筋：采用I、II、III级钢。 1.3建筑装饰 一、内装修 1、楼地面 底层为120厚C15砼垫层、30厚C20细石砼随捣随抹、抛光砖地面。楼梯地面为花岗岩铺设。楼面水泥砂浆粘贴抛光砖。 2、内墙粉刷 卫生间面砖墙裙贴到2.1