小区施工组织设计方案1.doc

施工组织设计 施 工 单 位 ： 工 程 名 称 ： 8# 住 宅 楼 编 制 人 ： 审 批 人 ： 日 期 ： 目 录 工程概况--------------------------------------------------3 施工部署--------------------------------------------------4 施工准备--------------------------------------------------8 主要项目施工方法及技术措施--------------------------------9 冬雨季施工技术措施----------------------------------------26 成品保护措施----------------------------------------------26 施工进度及保证工期的措施----------------------------------28 质量目标及其保证措施--------------------------------------30 安全生产、文明施工措施------------------------------------33 地下管线及其地下设施的加固措施----------------------------37 主要材料进场计划------------------------------------------38 主要施工机械进场计划--------------------------------------39 施工平面布置图见后附图------------------------------------39 附表1 主要施工机械表------------------------------------------39 一、编制依据：1、8#住宅楼施工图纸 2、现行施工规范验评标准 3、8#住宅楼施工现场实际情况 4、现行有关法律、法规、技术标准 5、公司《－体化管理手册》（Q/SSJ GLCX 01-2004）和《－体化程序文件》（Q/SSJ GLCX 01-2004）。 6、公司其它质量、技术文件及管理性文件：如施工技术管理规定、工程质量管理规定、作业指导书、工法以及其它支持性三层次文件。 7、本单位的劳力、机械设备及施工技术力量等情况 二、工程概况 龙盛华府17#住宅楼，建筑面积约为4022.54平方米。建筑主体为6层砖混结构，其中车库层2.7m，一至五层层高3m。建筑高度18.15 m，建筑设计年限50年，建筑等级为三级。建筑物抗震设防烈度7度。 墙体：页岩烧结多孔砖、内墙“240”厚、外墙“370”厚外加保温板。 外墙：车库，一至四层粘贴外墙砖，五层外墙涂料。 内墙：混合砂浆内墙面。 楼地面：走廊、楼梯水泥砂浆楼面。 厨房、厕所间低温辐射防水采暖楼面。 顶棚：卫生间、厕所水泥砂浆顶棚。 一般房间混合砂浆顶棚。 屋面：SBS防水卷材屋面。 本工程为节能性住宅，耐久年限50年、抗震设防烈度为七度、耐火等级2级。由石家庄中远建筑设计有限公司设计。 三、施工部署 施工原则 1.1该工程进场时间为2008年11月10日，确保该工程竣工日期为2009年7月15日，总工期为278天。 1.2做好水、电设备安装工程与土建工程穿叉施工。 1.3充分利用平面、空间和时间，组织立体交叉流水作业，为及早插入装饰各专业施工创造条件。 4各工序执行“早开工、早竣工”的原则，见缝插针，确保均衡施工。 管理办法 2.1实行项目经理负责制，组织上述一个精干高效的项目管理班子及其组织保证体系。 2.2优化劳动组合，明确责、权、利，建立严格的经济责任和按劳分配制度。 2.3优化施工方案，采用先进使用的施工技术和方法，保证合同工期目标的实现。 2.4科学的组织施工，实行目标管理，运用全面质量管理、价值工程等先进的管理方法，建立完整的质量保证体系，安全管理体系。 2.5根据本工程实际情况，编制项目质量计划，确保工程质量目标的实现。 3.质量目标和安全生产、文明施工目标