三岔口镇上报小城镇基础设施建设可行性研究报告.doc

三岔口镇上报小城镇基础设施建设项目 可行性研究报告 （代项目建议书） 新疆民用建筑设计院有限公司喀什分公司 二0一三年五月 项目可行性研究报告审定： 史耀华 总 审 教授级高级工程师 一级注册建筑师 项目可行性研究报告编制人员： 石 敏 校 对 注册投资咨询工程师 孙 超 审 核 高级工程师 一级注册结构工程师 陈 辉 项目负责人 高级工程师 高级经济师 张绪花 项目负责人 注册投资咨询工程师 蒋 曦 项目负责人 吴用伦 项目助理 目 录 第一章 总 论 1 1.1 项目概况 1 1.2 可行性研究报告编制依据 2 1.3 研究工作范围 2 1.4项目编制技术原则 3 第二章 项目背景和建设的必要性 5 2.1项目背景 5 2.2项目建设的必要性 6 第三章 建设项目城镇概况 13 3.1地理区位 13 3.2交通区位 13 3.3自然条件 13 3.3.1地形地貌 13 3.3.2气象 14 3.3.3水文 14 3.4土地资源 14 3.5历史沿革 15 3.6行政区划 15 3.7 经济发展 16 第四章 项目需求与建设规模分析 17 4.1 城镇建设用地现状分析 17 4.2 集贸市场用地 18 4.3教育机构 18 4.3.1完全中学 18 4.3.2小学 18 4.3.3幼儿园 19 4.4医疗保健 19 4.5行政管理 19 4.6文体科技 20 4.7居住用地 20 4.8生产设施用地 20 4.9道路广场 20 4.10景观水系 20 4.11市政设施 21 4.12? 项目规划 21 第五章 建设方案 23 5.1 建筑设计指导思想与原则 23 5.2 建设目标 24 5.3项目总体规划方案 24 5.3.1供热设计 24 5.3.2锅炉房设选址 24 5.3.3 集中供热锅炉房热力系统工艺流程 25 5.3.4 供热分区换热站定压方式 25 第六章 节能措施 27 6.1节能 27 6.1.1节能依据 27 6.1.2建筑节能设计 27 6.1.3节能专业 28 6.2 供热节能 29 6.6 项目各类能耗指标计算 35 第七章 环境保护 39 7.1 主要污染源于污染物的排放 39 7.1.1 废气 39 7.1.2 废水 39 7.1.3 废渣 39 7.1.4 噪声 39 7.2 环境保护标准 39 7.3 环境影响分析 40 7.3.1 项目对环境的影响 40 7.3.5 噪声的防治 41 7.3.6 生态保护措施方案 41 第八章 工程招标方案 43 8.1 招标依据 43 8.2 招标范围 43 8.3 招标组织形式 43 8.4 招标方式 44 8.5 标段划分 44 第九章 项目建设进度计划 47 9.1 进度安排 47 9.2 项目实施方案 47 9.2.1 工程质量行政领导责任制 47 9.2.2 项目法人责任制 48 9.2.3 工程招投标制 48 9.2.4 工程监理制 48 第十章 项目管理和劳动组织 50 10.1项目管理 50 10.1.1组织管理原则 50 10.1.2组织管理的职责 50 10.2资金管理 51 10.3工程建设管理 51 10.3.1 图纸设计管理 51 10.3.2 遵守工程报建和开工许可制度 51 10.3.3 工程质量管理 52 10.3.4 保障措施 52 10.4 项目的竣工验收 53 10.5项目实施准备 56 10.5.1资金筹集安排 56 10.5.2勘察设计和设备订货 56 10.5.3施工准备 57 10.6项目施工 57 10.6.1实行工程建设监理 57 10.6.2施工阶段的管理 57 10.6.3竣工验收 58 第十一章 投资估算与资金筹措 59 11.1投资估算依据 59 第十二章 社会影响与社会效益评价 63 第十三章 可行性研究结论与建议 64 13.1结论 64 13.1.1项目建设符小城镇管理标准 64 13.1.2项目建设十分迫切 64 13.1.3项目建设十分必要 64 13.1.4规模定位合理，项目选址合适 64 13.1.5建筑方案是切实可行的 65 13.1.6建设条件完全具备 65 13.1.7经济效益和社会效益评价良好 65 13.2建议 65 13.2.1尽快审批立项，尽早开工建设 65 13.2.2加强项目成本控制和质量控制 66 第十四章 附件与附图 67 14.1附件 67 14.2附图 67